費(fèi)率招標(biāo)說(shuō)明.doc

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1、關(guān)于費(fèi)率招標(biāo)?按費(fèi)率招標(biāo)?：在實(shí)際工作中，還有一些生產(chǎn)檢維修工程、技改工程，因無(wú)施工圖紙或圖紙不齊全，導(dǎo)致計(jì)算工程量困難，直接影響標(biāo)價(jià)確定，而工程又要急于開(kāi)工。在這種情況下，我們通過(guò)按費(fèi)率招標(biāo)的方式，選定施工隊(duì)伍，以不影響工程進(jìn)行，充分體現(xiàn)了“統(tǒng)一量，指導(dǎo)價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的工程計(jì)價(jià)指導(dǎo)思想。其基本做法是商務(wù)標(biāo)只報(bào)出投標(biāo)費(fèi)率，結(jié)算時(shí)取費(fèi)按中標(biāo)費(fèi)率結(jié)算，直接費(fèi)部分仍然按圖紙或現(xiàn)場(chǎng)簽證單為依據(jù)計(jì)算，套定額，其原理基本與傳統(tǒng)的程序方法一樣，只是加大了取費(fèi)上的競(jìng)爭(zhēng)。優(yōu)點(diǎn)：⑴招標(biāo)計(jì)價(jià)十分簡(jiǎn)便，商務(wù)標(biāo)內(nèi)容單一，只報(bào)出投標(biāo)費(fèi)率即可。

2、?⑵有利于招標(biāo)工作的順利進(jìn)行，擇優(yōu)選擇施工隊(duì)伍。?⑶通過(guò)取費(fèi)上的競(jìng)爭(zhēng)，能適當(dāng)降低工程造價(jià)，可在一定程度上進(jìn)行投資控制。?缺點(diǎn)：⑴該種招標(biāo)計(jì)價(jià)方式，招標(biāo)時(shí)只是確定中標(biāo)費(fèi)率，工程造價(jià)在招標(biāo)時(shí)不能完整體現(xiàn)出來(lái)，須待工程竣工結(jié)算時(shí)，才能完整計(jì)算工程造價(jià)。⑵工程竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生辦理結(jié)算，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，結(jié)算的工作量大而繁雜。?⑶直接費(fèi)部分如現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量控制不好，將不利于投資控制。一、費(fèi)率招標(biāo)的由來(lái)和采用費(fèi)率招標(biāo)的條件?費(fèi)率是指定額規(guī)定，用于構(gòu)成工程造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)(百分率)費(fèi)率招標(biāo)是指以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)

3、用而達(dá)到控制工程造價(jià)所采用的招標(biāo)投標(biāo)形式。由于有些工程項(xiàng)目要求竣工使用日期緊，要求開(kāi)工早，而又無(wú)施工圖，或邊設(shè)計(jì)、邊施工?也有些工程項(xiàng)目比較大，施工圖雖已出齊，但計(jì)算工程造價(jià)所需時(shí)間較長(zhǎng)．為縮短投標(biāo)時(shí)間；還有些重點(diǎn)工程項(xiàng)目，工期緊．急于開(kāi)工建設(shè)，需盡快確定施工單位采用費(fèi)率招標(biāo)比較簡(jiǎn)便快捷，可以達(dá)到事半功倍的效果??采用費(fèi)率招標(biāo)，除施工圖未完成外，工程項(xiàng)目的立項(xiàng)計(jì)劃、規(guī)劃、建審必須具備，擴(kuò)初設(shè)計(jì)及概算已經(jīng)批準(zhǔn)。(有的項(xiàng)目還應(yīng)有相應(yīng)的工程實(shí)物量，工程類(lèi)別基本能夠確定)這是采用費(fèi)率招標(biāo)的最基本條件。??二、費(fèi)率招標(biāo)投標(biāo)

4、的具體內(nèi)容和總價(jià)承包招標(biāo)的區(qū)別?：?費(fèi)率招標(biāo)與總價(jià)承包招標(biāo)，除后者是以投報(bào)總價(jià)(以金額為表現(xiàn)形式)而前者是以投報(bào)費(fèi)率(以百分率為表現(xiàn)形式)有所不同外，其它自主報(bào)價(jià)，工期、質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì)和企業(yè)實(shí)績(jī)信譽(yù)等要求基本相同費(fèi)率招標(biāo)和投標(biāo)是按現(xiàn)行定額及工程造價(jià)政策規(guī)定，主要是其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)四項(xiàng)費(fèi)用的競(jìng)爭(zhēng)。??為了便于投標(biāo)和評(píng)標(biāo)．招投標(biāo)單位在費(fèi)率招投標(biāo)時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)；??1、以直接費(fèi)視為百分之百(或100)，施工圖出齊后甲乙雙方核對(duì)的，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后的金額為直接費(fèi)基數(shù)再乘以中標(biāo)費(fèi)率．加上招

5、標(biāo)未含的其它獨(dú)立費(fèi)用及變更簽證等為最終的工程造價(jià)。?2、將定額規(guī)定的間接費(fèi)以直接費(fèi)、其它直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)之和為計(jì)取基數(shù)；以直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及間接費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)取計(jì)劃利潤(rùn)?統(tǒng)一換算成以直接費(fèi)為基數(shù)的費(fèi)率。??3、其它各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)不列入招投標(biāo)范圍。?4、招標(biāo)時(shí)按省招投標(biāo)表式(投三)另增一費(fèi)率報(bào)價(jià)表，投標(biāo)單位除將規(guī)定費(fèi)率填報(bào)外，主要是按要求自主投報(bào)費(fèi)率(自主報(bào)價(jià))。三、費(fèi)率招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法：???它適用于工程量暫時(shí)無(wú)法計(jì)算，業(yè)主對(duì)招標(biāo)時(shí)間有特殊要求的工程，其特點(diǎn)是工程造價(jià)的確定，由招標(biāo)階段推遲到?jīng)Q算階段。加快招投

6、標(biāo)階段，減少人為因素，但不利于造價(jià)的控制。它的評(píng)分值是由項(xiàng)目建設(shè)的總造價(jià)讓利系數(shù)、工期、質(zhì)量、企業(yè)信譽(yù)四部分組成，分值比例是70∶5∶5∶20.計(jì)算方法如下：???（1）投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求和自身實(shí)力報(bào)總造價(jià)讓利系數(shù)、工期、質(zhì)量目標(biāo)、企業(yè)信譽(yù)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)。???（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)：招標(biāo)人代表在總造價(jià)的讓利系數(shù)范圍內(nèi)抽簽產(chǎn)生二個(gè)讓利系數(shù)，計(jì)算平均值。???（3）投標(biāo)人代表在總造價(jià)的讓利系數(shù)范圍內(nèi)抽簽產(chǎn)生一個(gè)讓利系數(shù)（投標(biāo)人代表由招標(biāo)人抽簽確定）。???（4）招標(biāo)人代表和投標(biāo)人代表所抽的讓利系數(shù)再進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算出基

7、準(zhǔn)讓利系數(shù)（下稱(chēng)標(biāo)底）。???（5）以標(biāo)底來(lái)計(jì)算各投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)得分即投標(biāo)人讓利系數(shù)與標(biāo)底相同者得100分，比標(biāo)底每增加0.1%扣1分，比標(biāo)底每降低0.1%扣2分。?（6）工期、質(zhì)量滿(mǎn)足投標(biāo)文件要求者得100分。?（7）社會(huì)信譽(yù)和業(yè)績(jī)（100分）其中企業(yè)信譽(yù)40%，項(xiàng)目經(jīng)理信譽(yù)60%.投標(biāo)人最終得分＝總造價(jià)讓利系數(shù)×70%＋工期處分×5%＋質(zhì)量得分×5%＋企業(yè)信譽(yù)得分×20%.最高得分為擬中標(biāo)人。