資產(chǎn)盤活總結(jié)

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃資產(chǎn)盤活總結(jié)　　資產(chǎn)盤活　　你是否有過擁有幾套房子還經(jīng)常缺錢？你是否遇到過急需資金而資產(chǎn)變現(xiàn)困難？你是否遇到過房屋租金太低而苦于多年難以收回成本？你是否遇到過股票被套苦惱死守，急需用錢又只能割肉？　　你是否想房屋租金照收，而每年獲得一定的額外收益？　　你有沒有想過被套股票無需割肉，而新的投資機(jī)會又能靈活參與？如果你曾遇到過以上困惑，又想解決這一困惑的，那請你仔細(xì)閱讀以下意見和建議，希望對你有所幫助?！　≡谡f具體操作之前，我先給大家說一下資產(chǎn)盤活的定義：　　資產(chǎn)盤活是指

2、擁有固定資產(chǎn)和金融資產(chǎn)的企業(yè)和個(gè)人，通過創(chuàng)新金融手段讓資產(chǎn)由“死”變“活”，使固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金。參與者不放棄資產(chǎn)使用權(quán)、股權(quán)等便可獲得短期資金融通。通過盤活資產(chǎn)可實(shí)現(xiàn)短期低成本融資，通過盤活資產(chǎn)進(jìn)行再投資可獲得資產(chǎn)增值收益。　　下面重點(diǎn)給大家分享以下內(nèi)容：　　1.如何讓固定資產(chǎn)和金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金。　　2.現(xiàn)金流如何有效利用及再投資獲得增值收益?！　?.資產(chǎn)盤活渠道的選擇及注意事項(xiàng)?！　?.投資渠道的選擇及風(fēng)險(xiǎn)控制。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場

3、安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　5.資產(chǎn)盤活綜合運(yùn)用技巧?！　?.案例分析?！　∫弧⑷绾巫尮潭ㄙY產(chǎn)和金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金　　固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金　　首先：把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為低成本現(xiàn)金　　要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金，有兩種方式一種是固定資產(chǎn)的變賣，另外一種是固定資產(chǎn)抵押貸款。我們的目的是想實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤活獲取額外的收益，所以我們選擇的是固定資產(chǎn)抵押貸款，而不是變賣資產(chǎn)?！　∧壳霸谒腥谫Y渠道中只有銀行的融資成本是最低的，大家了解到的融資成本是銀行貸款利率上浮20%-50%左右，從理論上應(yīng)該是7%-8%即可獲得貸款。但在實(shí)際操作過程中會有一定的其它

4、費(fèi)用產(chǎn)生，綜合融資成本在9%左右?！　∑浯危恒y行抵押貸款產(chǎn)品的選擇　　一般抵押貸款產(chǎn)品貸款金融和貸款周期都是固定的，但是我們把盤活現(xiàn)金進(jìn)行投資時(shí)，投資產(chǎn)品的周期、收益、投資渠道等都是不確定的，貸款周期和貸款金額與投資周期和投資金額如果不能完全吻合，那么就會出現(xiàn)資金閑置從而縮小利息差額。那么選擇一般貸款產(chǎn)品進(jìn)行資產(chǎn)盤活則存在一定的局限性。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　那目

5、前是否有解決這一問題的其它貸款產(chǎn)品呢？答案是肯定的，最近幾年銀行間的競爭也越發(fā)激烈，各大銀行都針對客戶個(gè)性化的需求推出了不同類型的投融資產(chǎn)品，其中有一款貸款產(chǎn)品，那就是銀行的“隨借隨還”產(chǎn)品?！　‰S借隨還產(chǎn)品指的是你把名下的固定資產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保，銀行與你簽訂一次性的循環(huán)借款合同之后，你就可以通過網(wǎng)上銀行進(jìn)行自助　　的提款和還款。你希望在什么時(shí)間點(diǎn)，在什么地點(diǎn)提款，都是由你自己說了算，比方說你跟銀行簽訂的借款合同是100萬，期限是兩年，但是你在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)只需要50萬，在這一次的交易中你可能只需使用兩個(gè)月，你都可以根據(jù)自己的需求在網(wǎng)上進(jìn)行操作，實(shí)現(xiàn)自主貸款，隨借隨還。你也可以

6、變相的把資金用于投資，賺取中間差價(jià)?！　〗鹑谫Y產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金　　把金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為低成本現(xiàn)金實(shí)現(xiàn)有價(jià)證券的盤活，勢必也需要一款像銀行隨借隨還類型的產(chǎn)品才行，否則也解決不了真正的資產(chǎn)盤活。那是否有渠道有類似呢？答案是肯定的！從XX年開始各券商就陸續(xù)開展了一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)，那就是券商的“約定購回式”業(yè)務(wù)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　約定購回式證券交易是指符合條件的投資者，以約定價(jià)

7、格向其指定交易的證券公司賣出標(biāo)的證券，并約定在未來某一日期，按照另一約定價(jià)格從證券公司購回標(biāo)的證券的交易行為。投資者不必放棄股權(quán)便可獲取短期資金融通，證券公司獲得標(biāo)的證券所有權(quán)但不能隨意處置。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可操作性強(qiáng)，T日達(dá)成交易，T+2日即可獲得資金，期限也比較靈活3天到1年，客戶可以根據(jù)自身情況進(jìn)行相應(yīng)的選擇，利息按天計(jì)算，用多少天付多少天的利息，綜合融資成本在9%左右每年?？蛻艨梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況把金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金進(jìn)行再投資或者臨時(shí)急用?！　《F(xiàn)金如何有效利用及再投資獲得增值收益　　正