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《長沙順天項目總體策劃思路》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
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3、國際）總體策劃思路32《2007房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款0755-83513598QQ：69031789房策網(wǎng)www.fangce.net專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商深圳華信基業(yè)營銷策劃機構(gòu)順天項目（星城國際）總體策劃思路32《2007房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款0755-83513598QQ：69031789房策網(wǎng)www.fangce.net專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商深圳華信基業(yè)營銷策劃機構(gòu)前言經(jīng)濟開發(fā)區(qū)要上更高的臺階擁擠的長沙中心市區(qū)必須外拓一北一南，中間的開福區(qū)政府沿新世紀(jì)大道一線將起到“承北啟南”的
4、關(guān)鍵作用開福區(qū)寬廣的土地在北邊，土地存量占全市城區(qū)的一半以上，還有30平方公里的土地可供城區(qū)開發(fā)利用，這相當(dāng)于現(xiàn)在開福區(qū)城區(qū)面積的1.6倍。新的區(qū)政府和金霞新區(qū)的建設(shè)表明政府對本項目所處區(qū)域必須做熱做旺做強的決心則本項目的成功與否不僅對順天集團而且對開福區(qū)的后續(xù)發(fā)展具有特殊的戰(zhàn)略意義不能立足于一個普通開發(fā)商開發(fā)一個常規(guī)地產(chǎn)項目本項目的運作必須站在對整個開福區(qū)政府發(fā)展起拉動作用的高度去考慮同時它可以有效提升開福區(qū)及長沙商業(yè)在湖南、中南乃至全國的影響力也就是說在本項目橫空出世前外界還不太知道長沙的開福區(qū)長沙的商業(yè)還只是在長沙出名有了本項目外界會因為本項
5、目坐落在開福區(qū)而讓它在全國頻頻上鏡同時因為有了本項目外界從此不敢小看長沙的商業(yè)提及長沙北提及開福必提及本項目提及長沙商業(yè)必提及本項目做現(xiàn)代商業(yè)的樣板和教科書這就是本項目的高度目錄《項目分析篇》一、項目規(guī)模二、項目地段及交通情況三、項目地塊地貌情況四、項目周邊環(huán)境情況五、項目周邊相關(guān)配套情況六、32《2007房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款0755-83513598QQ：69031789房策網(wǎng)www.fangce.net專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商深圳華信基業(yè)營銷策劃機構(gòu)項目于所在區(qū)域地位七、項目商圈人口現(xiàn)狀及未來增長預(yù)測八、項目優(yōu)勢九
6、、項目劣勢十、項目威脅十一、項目機會《項目市場篇》一、長沙總體經(jīng)濟情況分析二、長沙商業(yè)市場分析三、長沙消費者商業(yè)消費行為分析四、相關(guān)重要因素對本項目的影響分析《項目定位篇》一、項目商業(yè)定位的原則二、項目商業(yè)品質(zhì)檔次定位三、項目市場定位四、項目目標(biāo)客戶群定位五、項目主題形象定位六、項目主題形象的演繹《項目規(guī)劃篇》一、項目開發(fā)節(jié)奏二、項目設(shè)計理念三、32《2007房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款0755-83513598QQ：69031789房策網(wǎng)www.fangce.net專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商深圳華信基業(yè)營銷策劃機構(gòu)商業(yè)板塊功能
7、分區(qū)與配置四、商業(yè)板塊建筑風(fēng)格五、商業(yè)板塊環(huán)境藝術(shù)設(shè)計六、商業(yè)板塊內(nèi)部交通組織設(shè)計七、項目全程創(chuàng)新體系及附加值提煉《營銷推廣篇》一、總體原則二、操作步驟三、具體執(zhí)行時間安排《項目效益篇》一、社會效益分析二、32《2007房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫！全國貨到付款0755-83513598QQ：69031789房策網(wǎng)www.fangce.net專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃資料提供商深圳華信基業(yè)營銷策劃機構(gòu)經(jīng)濟效益分析后語《項目分析篇》本篇解決以下問題；是個什么樣的項目？項目自身情況如何？初步分析項目有何優(yōu)劣勢？一、項目規(guī)模：項目占地約1100畝，實際可使用
8、面積約900畝（折合約60萬平方米）二、項目地段及交通情況1、目前及未來總體情況：項目位于伍家?guī)X以北，被火車道分隔為一個獨
