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《長沙市順天星城國際項(xiàng)目總體策劃思路》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。順天項(xiàng)目（星城國際）總體策劃思路前言經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)要上更高的臺階擁擠的長沙中心市區(qū)必須外拓一北一南，中間的開福區(qū)政府沿新世紀(jì)大道一線將起到“承北啟南”的關(guān)鍵作用開福區(qū)寬廣的土地在北邊，土地存量占全市城區(qū)的一半以上，還有30平方公里的土地可供城區(qū)開發(fā)利用，這相當(dāng)于現(xiàn)在開福區(qū)城區(qū)面積的1.6倍。新的區(qū)政府和金霞新區(qū)的建設(shè)表明政府對
2、本項(xiàng)目所處區(qū)域必須做熱做旺做強(qiáng)的決心則本項(xiàng)目的成功與否不僅對順天集團(tuán)而且對開福區(qū)的后續(xù)發(fā)展具有特殊的戰(zhàn)略意義不能立足于一個普通開發(fā)商開發(fā)一個常規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目的運(yùn)作必須站在對整個開福區(qū)政府發(fā)展起拉動作用的高度去考慮同時它可以有效提升開福區(qū)及長沙商業(yè)在湖南、中南乃至全國的影響力也就是說32fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地
3、產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在本項(xiàng)目橫空出世前外界還不太知道長沙的開福區(qū)長沙的商業(yè)還只是在長沙出名有了本項(xiàng)目外界會因?yàn)楸卷?xiàng)目坐落在開福區(qū)而讓它在全國頻頻上鏡同時因?yàn)橛辛吮卷?xiàng)目外界從此不敢小看長沙的商業(yè)提及長沙北提及開福必提及本項(xiàng)目提及長沙商業(yè)必提及本項(xiàng)目做現(xiàn)代商業(yè)的樣板和教科書這就是本項(xiàng)目的高度目錄《項(xiàng)目分析篇》一、項(xiàng)目規(guī)模二、項(xiàng)目地段及交通情況三、項(xiàng)目地塊地貌情況四、項(xiàng)目周邊環(huán)境情況
4、五、項(xiàng)目周邊相關(guān)配套情況六、項(xiàng)目于所在區(qū)域地位七、項(xiàng)目商圈人口現(xiàn)狀及未來增長預(yù)測八、項(xiàng)目優(yōu)勢32fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。九、項(xiàng)目劣勢十、項(xiàng)目威脅十一、項(xiàng)目機(jī)會《項(xiàng)目市場
5、篇》一、長沙總體經(jīng)濟(jì)情況分析二、長沙商業(yè)市場分析三、長沙消費(fèi)者商業(yè)消費(fèi)行為分析四、相關(guān)重要因素對本項(xiàng)目的影響分析《項(xiàng)目定位篇》一、項(xiàng)目商業(yè)定位的原則二、項(xiàng)目商業(yè)品質(zhì)檔次定位三、項(xiàng)目市場定位四、項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位五、項(xiàng)目主題形象定位六、項(xiàng)目主題形象的演繹《項(xiàng)目規(guī)劃篇》一、項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念三、商業(yè)板塊功能分區(qū)與配置四、商業(yè)板塊建筑風(fēng)格五、商業(yè)板塊環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)六、商業(yè)板塊內(nèi)部交通組織設(shè)計(jì)32fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房
6、地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。七、項(xiàng)目全程創(chuàng)新體系及附加值提煉《營銷推廣篇》一、總體原則二、操作步驟三、具體執(zhí)行時間安排《項(xiàng)目效益篇》一、社會效益分析二、經(jīng)濟(jì)效益分析后語《項(xiàng)目分析篇》本篇解決以下問題；是個什么樣的項(xiàng)目？項(xiàng)目自身情況如何？初步分析項(xiàng)目有何優(yōu)劣勢？一、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)
7、目占地約1100畝，實(shí)際可使用面積約900畝（折合約60萬平方米）二、項(xiàng)目地段及交通情況1、32fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。目前及未來總體情況：項(xiàng)目位于伍家?guī)X以北，被火車道
8、分隔為一個獨(dú)立的僻靜處，目前屬于城郊結(jié)合部的一個不起眼的地塊，但隨著東二環(huán)開通、新世紀(jì)大道即將建成、項(xiàng)目南邊家居城動工，特別是開福區(qū)中心區(qū)的北移，本項(xiàng)目所在地有可能成為北商圈不可忽視的一個地方，由于該地塊目前還是一片空白，好畫最新最美的藍(lán)圖。2、交通情況全方位繞城交通干線：二環(huán)路、三環(huán)路周邊南北走向主干道：金霞大道、芙蓉路周邊東西走向主干道：新世紀(jì)大道、麗臣路可達(dá)公交線路：？水路交通：湘江、霞凝新港（長沙最大水路港口）、湘江二橋從項(xiàng)目西南方向連接岳麓區(qū)，三汊磯大橋從項(xiàng)
