晉中順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃

《晉中順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。

1、晉中市順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃·文本·晉中市順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃建設準則文本第一章總則第一條編制目的為控制和引導順城西街片區(qū)的有序開發(fā)，深化落實該片區(qū)控規(guī)的控制要求，嚴格實施片區(qū)建設規(guī)劃管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）和《晉中市控制性詳細規(guī)劃編制審批實施辦法》，結合片區(qū)發(fā)展的實際情況，特編制順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃。第二條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍為：北起順城西街，南至新生街，西起環(huán)城西路，東至南同蒲鐵路，規(guī)劃總用地3.36平方公里。該規(guī)劃適于順城西街片區(qū)的5個街區(qū)管理單元。A街區(qū)（西苑街區(qū))范圍：北起順城西街，南至新生街，西起環(huán)城

2、西路，東至園區(qū)路，規(guī)劃總用地55.44公頃；B街區(qū)（經緯街區(qū)）范圍：北起順城西街，南至新生街，西起園區(qū)路，東至經緯路，規(guī)劃范圍90.94公頃；C街區(qū)（郭家堡街區(qū)）范圍：北起順城西街，南至新生街，西起經緯路，東至柳西路，規(guī)劃范圍66.68公頃；34晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院晉中市順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃·文本·D街區(qū)（液壓街區(qū)）范圍：北起順城西街，南至新生街，西起柳西路，東至匯通路，規(guī)劃范圍69.81公頃；E街區(qū)（西站街區(qū)）范圍：北起順城西街，南至新生街，西起匯通路，東至南同蒲鐵路，規(guī)劃范圍53.53公頃。第三條規(guī)劃依據1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

3、（2008）等國家相關法律、法規(guī)2.《晉中市控制性詳細規(guī)劃編制審批實施辦法》等地方相關法規(guī)、規(guī)定3．《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137－2011）等技術標準規(guī)范4.《晉中市城市總體規(guī)劃》（2014-2030）及相關專項規(guī)劃5.其他相關已批復規(guī)劃6．規(guī)劃區(qū)1：2000地形圖第四條規(guī)劃成果規(guī)劃成果由文本、圖件和附件三部分組成，文本和圖件并用方具法律效力。第五條控制要求規(guī)劃強化對城市三大設施（城市公共設施、城市基礎設施、城市安全設施）的控制和落實。第六條管理要求（一）規(guī)劃范圍內的土地利用和各類開發(fā)建設活動必須遵守本規(guī)劃。包括修建性詳規(guī)、城市

4、設計以及建（構）筑物的新建及改、擴建的規(guī)劃管理工作，均應以本規(guī)劃為依據。（二）本規(guī)劃由晉中市人民政府審批，其控制內容是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的法定依據。34晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院晉中市順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃·文本·（三）本規(guī)劃若確需調整，須經原批準部門同意，依據《晉中市控制性詳細規(guī)劃編制審批實施辦法》履行相關程序。第二章總體控制及地塊劃分管控第七條功能定位根據晉中市城市總體規(guī)劃（2014-2030），順城西街片區(qū)定位為城市生活居住片區(qū)?；趯^(qū)位、現狀用地情況及城市發(fā)展需求分析，本次規(guī)劃確定該片區(qū)功能定位為：城市東西向發(fā)展主軸帶重要組成部分，是以商業(yè)文化

5、和城市綜合服務為主的生活居住片區(qū)。第八條建設規(guī)模片區(qū)總用地3.36平方公里，片區(qū)規(guī)劃總建筑面積為536.8萬平方米；其中居住用地控制在164.59公頃以內，居住建筑總面積控制在395.5萬平方米內，片區(qū)居住平均容積率控制在2.40以內。第九條人口規(guī)模人口規(guī)模總量為7.5萬人。第十條地塊編碼及劃分（一）編碼采用四級編碼方法，由片區(qū)代碼—街區(qū)代碼—街坊代碼—地塊代碼組成。如順城西街-A-01-01地塊，編碼含義為“順城西街”——為順城西街片區(qū)代碼，（該代碼僅作為規(guī)劃識別的方法）；“A”——街區(qū)代碼（以B、C、D、E、…對應各個街區(qū)）；“01”——街坊代碼

6、該（以01、02、03、04、…對應各個街坊）；“01”——該街區(qū)內的1號地塊。編碼順序依次為從西至東、由北至南。34晉中市城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院晉中市順城西街片區(qū)控制性詳細規(guī)劃·文本·（二）本片區(qū)劃分為5個街區(qū)管理單元，203個地塊。A街區(qū)，面積55.44公頃，22個地塊；B街區(qū)，面積90.94公頃，53個地塊；C街區(qū)，面積66.68公頃，45個地塊；D街區(qū)，面積69.81公頃，45個地塊；E街區(qū)，面積53.53公頃，39個地塊；第十一條地塊界限管控（一）地塊劃分應保持用地性質的完整性，根據規(guī)劃用地性質的不同和各類規(guī)劃控制界線確定。（二）對公共設施用地

7、、市政公用設施用地、綠地等用地應單獨劃分，以保證優(yōu)先建設。（三）應保證每個地塊至少有一邊與可開設機動車出入口的道路相鄰，確實無條件的內部地塊須確保與道路直接相連的出入口通道用地。（四）地塊界線并不一定代表實際開發(fā)的用地紅線范圍。在具體開發(fā)建設中，可根據實際情況將地塊進行合并或細分。對須預留公共開放空間、景觀視線走廊、公共通道等的地塊，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門保留細分的優(yōu)先權。（五）地塊用地邊界與已經合法手續(xù)出讓或劃撥地塊用地邊界不一致時，以后者界限為準，同時須保證后者用地性質不被變更。（六）地塊界限內的用地面積不一定全部可作為建設用地，實際建設用地的面積還需

8、在考慮了不宜建設因素后，由規(guī)劃主管部門在規(guī)劃設計條件中給出。第十二條地塊規(guī)模管控（一）原則上居住地塊的最小細