【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書.doc

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1、【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書甲方:LZM住??址：TT省TT市TT區(qū)TT大道TT號身?證?證?號?碼：TTTTTTTTTTT聯(lián)系電話：157TTTTTTTT乙方:LXY住??址：TT省TT市TT區(qū)TT大道TT號身?證?證?號?碼：TTTTTTTTTTT聯(lián)系電話：156TTTTTTTT丙方:ZBH住??址：TT省TT市TT區(qū)TT大道TT號身?證?證?號?碼：TTTTTTTTTTT聯(lián)系電話：158TTTTTTTT丁方:MG房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：TT省TT市TT區(qū)SS路TT號營業(yè)執(zhí)照號碼：TTTTTTTTTTTT

2、TTT聯(lián)系人：YWS電話號碼：189TTTTTTTT??鑒于：1、甲、乙、丙、丁四方就共同投資合作開發(fā)經(jīng)營原“TP”項目（現(xiàn)更名“GB”）房地產(chǎn)項目（以下簡稱“GB”項目）的相關事宜于20TT年TT月TT日在TC市簽訂了一份《合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項目協(xié)議書》（以下簡稱“【優(yōu)品合同】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)協(xié)議書【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書合作協(xié)議”）。2、在履行“合作協(xié)議”過程中，丙方已投資到“GB”項目的資金共計TTT萬元，其中TTT萬元系向丙方借款，TTT萬元系向第三人借款。乙方應于20TT年TT月TT日前到位的TTTTT元投資款中，尚有TTT萬

3、元至今未到位。乙方無資金實力繼續(xù)履行“合作協(xié)議”中約定的投資義務，并已導致“GB”項目開發(fā)建設工作無法推進，給甲、乙兩方造成了損失?；谇笆銮闆r，為了讓“GB”項目順利推進，經(jīng)四方共同協(xié)商，一致確定乙方和丁方退出“GB”項目。現(xiàn)四方本著平等自愿的原則，就乙、丁兩方退出“GB”項目的相關事宜以及由此導致“合作協(xié)議”變更的相關事宜協(xié)商一致簽訂本協(xié)議供四方遵守：一、基于乙方無資金實力，無法繼續(xù)履行“合作協(xié)議”中約定的投資義務，并已導致“GB”項目開發(fā)建設工作無法推進的事實，乙、丁兩方提出退出“GB”項目，對此，甲、丙兩方表示同意。自本協(xié)議生效之日起，乙、丁兩方即算退出了

4、“GB”項目，自此，乙、丁兩方即不再是“GB”項目的合作主體，對“GB”項目不再享有包括“合作協(xié)議”約定的TT%權益份額在內(nèi)的任何權益，乙方對“GB”項目也不再負有投資義務。乙方除有權依據(jù)本協(xié)議第四條的約定向甲、丙兩方主張該條約定的債權外，乙、丁兩方不得以任何理由和任何方式對“GB”項目和對甲、丙兩方主張任何權利。與此同時，“GB”項目即歸甲、丙兩方合作開發(fā)，合作開發(fā)主體即由甲、乙、丙、丁四方變更為甲、丙兩方。由于乙方系因違約而導致退出“GB”項目的合作，而丁方又系乙方的關聯(lián)公司，且“GB”項目剛啟動不久，并未達到“合作協(xié)議”【優(yōu)品合同】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)

5、協(xié)議書【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書約定的管理費支付條件，故不存在“合作協(xié)議”第五條約定的管理費及其支付問題。二、“合作協(xié)議”約定的乙方在“GB”項目所享有的TT%權益份額及相應的義務全部由甲、丙兩方某一方承接或兩方共同承接或兩方找第三人承接，具體承接事宜由甲、丙兩方另行協(xié)商確定，與乙、丁兩方無關。三、對于乙方利用從丙方所借的TTT萬元借款投入到“GB”項目形成的TTT萬元投資款的處理及乙方向丙方所借的TTT萬元借款及資金占用費和相應違約金的歸還約定：自本協(xié)議生效之日起，乙方已向“GB”項目投資的TTT萬元即轉為丙方后續(xù)應履行的投資義務的投資款，同時乙

6、、丙兩方間300萬元借款本金歸還問題即算了結，“合作協(xié)議”約定的資金占用費即停止計算。截止本協(xié)議生效之日止乙方應付丙方的TTT萬元資金占用費和違約金共計萬元，乙方應于20TT年TT月TT日以前支付給丙方，如逾期不支付，則應按每逾期一日千分之T的標準向丙方支付違約金。“合作協(xié)議”中有關擔保的約定對前述未歸還的資金占用費仍然有效。四、對于乙方利用從第三人所借的TTT萬元借款投入到“GB”項目形成的TTT萬元投資款的處理：由甲、丙兩方各向乙方退還TTT萬元投資款，退還時間為自本協(xié)議生效之日起TT日內(nèi)。由于乙方系因違約而導致退出“GB”項目的合作，故不存在支付前述投資款利

7、息的問題。若甲、丙兩方逾期向乙方退還前述投資款，則根據(jù)逾期支付的金額和逾期的天數(shù)按每逾期一天千分之T的標準計算向乙方支付違約金。五、乙方向第三人所借的TTT萬元借款本息歸還問題，由乙方自行處理，與甲、丙兩方及“GB”項目無關，乙方確保其前述債權人不基于乙方所欠的【優(yōu)品合同】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)協(xié)議書【AAA】大型房地產(chǎn)項目多方合作開發(fā)合同書前述借款而找“GB”項目及甲、丙兩方的麻煩，如有前述麻煩發(fā)生，則乙方應向甲、丙兩方各支付TTT萬元的違約金，如給“GB”項目及甲、丙兩方造成損失，違約金不足以彌補損失的，還應對差額部分承擔賠償責任。六、乙、丁兩方尚需履行的

8、義務：1、