朹京都物業(yè)管理機構(gòu).doc

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1、東京都物業(yè)管理機構(gòu)東京都物業(yè)管理機構(gòu)101年度博碩士論文獎助申請辦法壹、公司簡介NIHONHOUSING株式會社在日本經(jīng)營達五十三年之久，於83年來臺創(chuàng)立東京都物業(yè)管理機構(gòu)，本機構(gòu)包含東京都保全公司、東京都公寓大廈管理維護公司、東京都環(huán)保服務公司、眾鼎機電工程公司及東昇國際管理顧問公司等五大企業(yè)，在臺服務已達17年之久，經(jīng)管戶數(shù)亦達八萬餘戶。本機構(gòu)除了提供客戶安全管理、設備維護、環(huán)保美護、事務管理、生活服務及資產(chǎn)管理等物業(yè)管理之專業(yè)服務，並本著「提供安全舒適的生活空間、善盡企業(yè)責任、共享經(jīng)營成果」之經(jīng)營理念，及創(chuàng)新、

2、整合、互動作為企業(yè)文化之精神，為業(yè)主提供熱忱的服務。故自88年起推動ISO9001品質(zhì)管理政策，並於97年通過ISO14001環(huán)境管理認證，因應時代需求，落實社區(qū)節(jié)能環(huán)保政策。近年來經(jīng)營成果深獲各界肯定，除榮獲內(nèi)政部營建署評選「優(yōu)良公寓大廈管理維護公司」、內(nèi)政部警政署評選為「臺北市保全業(yè)示範公司」外，在員工培育與管理上，則獲北市勞工局評選「勞工安全衛(wèi)生暨勞動條件自主管理公司」之肯定，並自95年起連續(xù)獲得勞委會職訓局策辦「協(xié)助企業(yè)人力提昇計畫－聯(lián)合型」補助獎勵，98年通過TTQS評核認證，更多次榮獲經(jīng)濟部商業(yè)司創(chuàng)新研發(fā)

3、績優(yōu)提案。自93年起為結(jié)合物業(yè)發(fā)展，研發(fā)社區(qū)管理e化平臺，98年完成物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)整合性平臺，包含第一類服務：建物與環(huán)境使用維護管理平臺CVMS(CommunityValueManagementSystem)、第二類服務：生活與商業(yè)支援服務平臺CLSP(CommunityLifeServicePlatform)以及第三類服務：資產(chǎn)管理平臺CPMS(CondominiumPropertyManagementSystem)，提供社區(qū)便利實用之管理輔助系統(tǒng)；99年為結(jié)合雲(yún)端技術(shù)發(fā)展物業(yè)設施管理，首創(chuàng)雲(yún)端導航系統(tǒng)CFMS(Co

4、mmunityFacilityManagementSystem）；100年更透過建置物業(yè)管理職能混成學習平臺CBLS（CompetencyBlendedLearningSystem），整合東京都17年來既有知識資料庫及專業(yè)訓練經(jīng)驗，此為物業(yè)管理業(yè)創(chuàng)新建置之專屬產(chǎn)業(yè)職能學習平臺，逐步整合並建立物業(yè)管理知識庫，對社區(qū)管理提供更多元加值之服務。-10-東京都物業(yè)管理機構(gòu)獎學金設置緣起東京都物業(yè)管理機構(gòu)於93年成立十週年之際，恰為政府頒布「公寓大廈管理條例」十年，對此，本公司特於十週年慶舉辦產(chǎn)官學研討會，主題為：「臺灣物業(yè)管

5、理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與公寓大廈管理條例大體檢」。會中為鼓勵國內(nèi)大學相關(guān)系所學生及博、碩士班研究生，重視物業(yè)管理服務相關(guān)議題並藉以培養(yǎng)專業(yè)人才，特提出「論文獎學金獎助」方案作為回饋社會方案，自94年迄今已辦理七屆學術(shù)論文發(fā)表會，共計64名學生獲得贊助。歷屆論文發(fā)表會皆邀請產(chǎn)官學界代表共同探討臺灣物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢，期能透過物業(yè)管理研究資源之整合，健全國內(nèi)物業(yè)管理服務機制，以提升住宅居住品質(zhì)，使臺灣成為亞太優(yōu)質(zhì)生活中心。歷屆論文發(fā)表會主題：年度研討主題94臺灣地區(qū)物業(yè)管理服務業(yè)之展望95生活服務平臺發(fā)展策略研討96臺灣地方特

6、色產(chǎn)業(yè)之社區(qū)通路發(fā)展策略97資產(chǎn)活化與資產(chǎn)管理成功之關(guān)鍵98公寓大廈之社區(qū)安全營造99從香港CEPA探討ECFA對臺灣物業(yè)管理發(fā)展新契機100從物業(yè)管理專業(yè)服務探討既有公寓大廈之整建與維護壹、獎助對象：博、碩士班研究生凡就讀國內(nèi)公、私立大學博士班之研究論文，碩士班之畢業(yè)論文，其研究主題與建築物管理、安全管理、設備維護、環(huán)保美護、社區(qū)生活與商業(yè)支援服務、資產(chǎn)營運與管理等物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容，且未接受任何單位補助及其他獎助學金者。-10-東京都物業(yè)管理機構(gòu)壹、獎助名額及金額一、博士研究論文：二篇，每篇獎學金陸萬元（含稅），獎

7、牌一座，獎狀一幀。二、碩士畢業(yè)論文：(一)一般生論文：1.特優(yōu)獎：二篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.優(yōu)選獎：二篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：三篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。(二)在職生論文：1.特優(yōu)獎：一篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.優(yōu)選獎：一篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：二篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。貳、獎助論文之研究主題申請獎助之博、碩士論文研究主題，須屬於物業(yè)管理（設施與環(huán)境維護、

8、生活與商業(yè)服務、資產(chǎn)營運與管理）範疇，且有關(guān)以下十項課題之理論發(fā)展、實務探討、運作模式、發(fā)展策略與個案研究。一、物業(yè)管理制度及相關(guān)法令之相關(guān)研究二、物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及資料庫之相關(guān)研究三、物業(yè)管理維護及服務品質(zhì)之相關(guān)研究四、公寓大廈管理與社區(qū)總體營造與防災相關(guān)課題之研究五、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與活化相關(guān)課題之研究六、社區(qū)生活與商業(yè)支援服務相關(guān)課題之研究