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《【5A版】項(xiàng)目定價(jià)報(bào)告模板.pptx》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、**項(xiàng)目*期開(kāi)盤(pán)定價(jià)方案**年**月**日**項(xiàng)目/市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部www.ljth.com目錄市場(chǎng)分析12134項(xiàng)目分析營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目定價(jià)PART1市場(chǎng)分析整體市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析競(jìng)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)總結(jié)整體市場(chǎng)分析一級(jí)市場(chǎng)
2、土地供求情況概況總結(jié)近幾年土地市場(chǎng)供求趨勢(shì)，本年度土地成交走勢(shì)及溢價(jià)水平，評(píng)價(jià)土地市場(chǎng)熱度（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例二級(jí)市場(chǎng)
3、住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況
4、年度供求總結(jié)概況近幾年住宅市場(chǎng)供求情況及市場(chǎng)趨勢(shì)（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）簡(jiǎn)述本年度市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)（微軟雅黑，1
5、8號(hào)，加粗）注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例二級(jí)市場(chǎng)
6、住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況
7、月度供求總結(jié)概況近一年市場(chǎng)供求變化情況及市場(chǎng)趨勢(shì)（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）簡(jiǎn)述本年度市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)（微軟雅黑，18號(hào)，加粗）示例：2016年1-10月份，成都商品住宅成交均價(jià)7837元/平米，月均去化量約239萬(wàn)平米注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例闡述截至目前市場(chǎng)存量情況及去化周期（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）二級(jí)市場(chǎng)
8、住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況
9、市場(chǎng)存量注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例二級(jí)市場(chǎng)
10、商業(yè)市場(chǎng)
11、量?jī)r(jià)情況闡述商業(yè)市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)、市場(chǎng)存量及去化情況（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖標(biāo)類(lèi)型示意注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例二級(jí)市場(chǎng)
12、公寓市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況闡述公寓市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)、市場(chǎng)存量及去化情況（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖標(biāo)類(lèi)型示意注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例二級(jí)市場(chǎng)
13、寫(xiě)字樓市場(chǎng)量?jī)r(jià)情況闡述寫(xiě)字樓市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)、市場(chǎng)存量及去化情況（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖標(biāo)類(lèi)型示意注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗圖例整體市場(chǎng)小結(jié)土地市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市
14、場(chǎng)公寓市場(chǎng)整體市場(chǎng)環(huán)境概況總結(jié)，市場(chǎng)各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)范圍、去化情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)寫(xiě)字樓市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)
15、區(qū)域市場(chǎng)版塊劃分大面板塊世紀(jì)大道板塊本案老城板塊老城板塊：受資源影響和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度影響，基本無(wú)市場(chǎng)影響力項(xiàng)目。東山板塊：以東山新城為區(qū)域主要供貨項(xiàng)目，且存在幾許中小型項(xiàng)目。大面板塊：目前龍泉開(kāi)發(fā)強(qiáng)度最高，項(xiàng)目最集中，認(rèn)知度最高的板塊，但多以成都客群為主。世紀(jì)大道板塊：項(xiàng)目所在區(qū)域，下半年推貨提速，競(jìng)爭(zhēng)加劇。年底新推及新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目較多。簡(jiǎn)要概述區(qū)域市場(chǎng)版塊劃分情況明確本案所處版塊（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖例區(qū)域市場(chǎng)
16、區(qū)域土
17、地市場(chǎng)出讓時(shí)間土地位置城區(qū)板塊凈用地面積(平米)凈用地面積(畝)土地用途分類(lèi)成交總價(jià)(萬(wàn)元)成交樓面地價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)競(jìng)得者是否成交呈現(xiàn)項(xiàng)目2016-05-11龍泉驛區(qū)龍泉街辦北泉路以北、龍泉二中以東龍泉驛世紀(jì)大道板塊28662.142.99住宅兼容商業(yè)25364.11769.8747.5自然人已成交中心城2015-12-08龍泉驛區(qū)龍泉街辦北泉路以北、龍泉二中以東龍泉驛世紀(jì)大道板塊28662.142.99住宅兼容商業(yè)000流拍2015-11-12龍泉驛區(qū)龍泉街道驛都大道以北，驛泉路以東龍泉驛世紀(jì)大道板塊19275.628.91住宅兼容商業(yè)693
18、8.41799.790成都進(jìn)達(dá)合能置業(yè)有限公司已成交合能珍寶玲瓏2015-07-23龍泉驛區(qū)龍泉街辦龍工北路以南、規(guī)劃道路以西（果殼里的城西側(cè)）龍泉驛世紀(jì)大道板塊89831.3134.75住宅兼容商業(yè)539002000.0437.93綠地集團(tuán)成都置業(yè)有限公司已成交皇冠湖壹號(hào)合計(jì)*************均價(jià)平均溢價(jià)率圖例簡(jiǎn)述本案所處區(qū)域一年內(nèi)土地成交情況，成交樓面價(jià)及平均溢價(jià)情況（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗區(qū)域市場(chǎng)
19、區(qū)域住宅量?jī)r(jià)走勢(shì)概述區(qū)域住宅月均去化情況、存量面積及去化周期（微軟雅黑
20、，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖例注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗區(qū)域市場(chǎng)
21、區(qū)域商業(yè)量?jī)r(jià)走勢(shì)概述區(qū)域商業(yè)月均去化情況、存量面積及去化周期（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖例注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗區(qū)域市場(chǎng)
22、區(qū)域公寓量?jī)r(jià)走勢(shì)概述區(qū)域公寓月均去化情況、存量面積及去化周期（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖例注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗區(qū)域市場(chǎng)
23、區(qū)域?qū)懽謽橇績(jī)r(jià)走勢(shì)概述區(qū)域?qū)懽謽窃戮セ闆r、存量面積及去化周期（微軟雅黑，20號(hào)，加粗，居中，1.5倍行間距，重
24、點(diǎn)內(nèi)容標(biāo)紅）圖例注明數(shù)據(jù)來(lái)源，微軟雅黑，12號(hào)，加粗區(qū)域市場(chǎng)小結(jié)土地市場(chǎng)住宅市場(chǎng)
