明園九龍灣HJZ-D地塊環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱明園·九龍灣HJZ704-D05地塊項(xiàng)目建設(shè)單位江西明潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人王小姐通訊地址南昌市紅谷灘新區(qū)金融大街世紀(jì)中央城9#3-2008聯(lián)系電話18170848997傳真郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)國(guó)體大道以西、海寶街以北（D05地塊）南昌市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)南昌市發(fā)展和改革委立項(xiàng)審批部門批準(zhǔn)文號(hào)目開展前期工作聯(lián)系單員會(huì)（58號(hào)）行業(yè)類別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)性質(zhì)新建及代碼K7010占地面積綠化面積24347.634869.53（平方米）（平方米）環(huán)保投資總投資27400（不其中環(huán)保投368占總投資1.

2、34%（萬(wàn)元）含土地款）資（萬(wàn)元）比例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)預(yù)期投產(chǎn)日2019年3月（萬(wàn)元）期工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目概況南昌市紅谷灘新區(qū)地處昌北贛江之濱，與中心城隔江相望，西臨昌九高速公路，南連生米大橋和外環(huán)路，北接贛江大橋。根據(jù)南昌市委、市政府為適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要，拓展城市規(guī)模，加速城市化進(jìn)程，加快“一江兩岸”城市格局的形成，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代文明花園英雄城市建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)于2002年5月15日正式成立紅谷灘新區(qū)。目前南昌市級(jí)行政中心已搬至紅谷灘中心地帶，并且隨著近幾年發(fā)展、房產(chǎn)、商業(yè)、休閑活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施也日益完善，紅谷灘新區(qū)

3、規(guī)模逐年擴(kuò)大，形成了目前的由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲、九龍湖四大片區(qū)組成的格局。為配套紅谷灘新區(qū)的整體規(guī)劃，江西明潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司擬投資27400萬(wàn)元建設(shè)明園·九龍灣HJZ704-D05地塊項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建，位于九龍湖新區(qū)祥云22大道和國(guó)體大道路口（總用地面積為24347.63m），總建筑面積為165898.86m，建設(shè)周期約40個(gè)月。本項(xiàng)目主要規(guī)劃建設(shè)為酒店、辦公及集中商業(yè)等，地面建筑由1棟超高層建筑及1配套商業(yè)組成；地下建筑3層，主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

4、、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》、《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定以及南昌市環(huán)保局的具體要求，該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)提交環(huán)境影響報(bào)告表。江西明潤(rùn)實(shí)業(yè)有限公司委托南昌市環(huán)境科學(xué)研究院有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，自接受委托之日起，我公司即組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在調(diào)查和收集有關(guān)資料的基礎(chǔ)上編制完成本報(bào)告表，現(xiàn)呈報(bào)南昌市環(huán)保局審查。二、項(xiàng)目周邊環(huán)境明園·九龍灣HJZ704-D05地塊項(xiàng)目位于南昌九龍湖片區(qū)祥云大道和國(guó)體大道路口。項(xiàng)目北面為

5、規(guī)劃的江西省政府新辦公區(qū)，東側(cè)為國(guó)際體育中心，與贛江隔國(guó)體中心相望，西側(cè)和南側(cè)為居住與商業(yè)用地。項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘九龍湖新區(qū)，西臨規(guī)劃路，東臨國(guó)體大道，南至海寶街，北緊臨祥云大道。地塊中心處地理坐標(biāo)為北緯N28°37'28.63"，東經(jīng)E115°48'34.23"。具體地理位置圖、周邊環(huán)境圖詳見附圖一、二、三。三、工程建設(shè)規(guī)模及組成1、項(xiàng)目組成表見表1表1D05地塊建設(shè)項(xiàng)目組成表項(xiàng)目組成組成說(shuō)明營(yíng)運(yùn)期主要環(huán)境問(wèn)題1棟超高層建筑（37層），其中1層為商業(yè)及酒店、辦公入口大堂；2~5層為商業(yè)及酒店附屬用房；6至27層為

6、辦公；7層、17層、28生活污水、生活垃圾、主體工程主樓層為避難層，6層建有游泳池1座；29至37噪聲、餐廳油煙層為辦公及酒店；配套商業(yè)裙樓（6層），其中1-3層為商業(yè)，4-5層為文化藝術(shù)中心。停車場(chǎng)、設(shè)備用房。其中地下一層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房、酒店相關(guān)用房等；地輔助工程地下層汽車尾氣、噪聲下二層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)；地下三層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房。供水市政接入供電市政接入供暖、制酒店及辦公采用中央空調(diào)，其余采用分體公用工程/冷空調(diào)供暖、制冷，供熱采用6臺(tái)燃?xì)忮仩t。雨污分流，污水經(jīng)隔油池、化糞池

7、預(yù)處理后排排水入望城處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入贛江北支?！?·廢水污水經(jīng)隔油池及化糞池處理/廢氣地下層設(shè)通排風(fēng)系統(tǒng)（6次/h）、油煙排氣暗管/環(huán)保工程噪聲消聲減振措施、加強(qiáng)綠化/內(nèi)部道路設(shè)置垃圾箱，地下一層設(shè)有垃圾房，固體廢物/不設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站2、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2表2D05地塊建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽項(xiàng)目數(shù)量單位規(guī)劃總用地24347.63㎡總建筑面積165898.86㎡計(jì)容建筑面積109564.11㎡建筑最大高度（塔樓幕墻頂）176.10㎡建筑高度160.20㎡其地上建筑面積110457.65㎡中地下建筑面積55441

8、.21㎡計(jì)容建筑面積109564.11㎡商業(yè)建筑面積25129.25㎡其地上商業(yè)25129.25㎡中地下商業(yè)0㎡酒店建筑面積33531.11㎡1~6層酒店13705.4㎡其其酒店標(biāo)準(zhǔn)層19825.7㎡中中地下配套（酒店）1044.4㎡文化藝術(shù)中心建筑面積8377.95㎡其辦公建筑面積41481.4㎡中其非標(biāo)準(zhǔn)層1222.55㎡中標(biāo)準(zhǔn)層40258