明園九龍灣HJZ-G地塊環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱明園·九龍灣HJZ704-G02地塊項(xiàng)目建設(shè)單位江西明潤(rùn)投資有限公司法人代表聯(lián)系人王小姐通訊地址南昌市紅谷灘新區(qū)金融大街世紀(jì)中央城9#3-2008聯(lián)系電話18170848997傳真郵政編碼建設(shè)地點(diǎn)南昌市九龍湖片區(qū)祥云大道和國(guó)體大道路口南昌市發(fā)展和改革委立項(xiàng)審批部門批準(zhǔn)文號(hào)洪發(fā)改行備字[2016]1號(hào)員會(huì)行業(yè)類別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)建設(shè)性質(zhì)新建及代碼K7010占地面積綠化面積19683.383956.4（平方米）（平方米）環(huán)保投資總投資11800（不其中環(huán)保投210占總投資1.78%（萬(wàn)元）含土地款

2、）資（萬(wàn)元）比例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)預(yù)期投產(chǎn)日2018年6月（萬(wàn)元）期工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目概況南昌市紅谷灘新區(qū)地處昌北贛江之濱，與中心城隔江相望，西臨昌九高速公路，南連生米大橋和外環(huán)路，北接贛江大橋。根據(jù)南昌市委、市政府為適應(yīng)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要，拓展城市規(guī)模，加速城市化進(jìn)程，加快“一江兩岸”城市格局的形成，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代文明花園英雄城市建設(shè)目標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)于2002年5月15日正式成立紅谷灘新區(qū)。目前南昌市級(jí)行政中心已搬至紅谷灘中心地帶，并且隨著近幾年發(fā)展、房產(chǎn)、商業(yè)、休閑活動(dòng)場(chǎng)所等配套設(shè)施也日益完善，紅谷灘新區(qū)規(guī)模逐年擴(kuò)大，形成了

3、目前的由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲、九龍湖四大片區(qū)組成的格局。為配套紅谷灘新區(qū)的整體規(guī)劃，江西明潤(rùn)投資有限公司擬投資11800萬(wàn)元建設(shè)明園·九龍灣HJZ704-G02地塊項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建，位于九龍湖新區(qū)祥云22大道和國(guó)體大道路口（總用地面積為19683.38m），總建筑面積為87121.7m，建設(shè)周期約30個(gè)月。項(xiàng)目主要規(guī)劃建設(shè)為辦公和集中商業(yè)等，由1棟高層辦公樓、商業(yè)裙房和4棟多層商業(yè)用房組成。1根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)項(xiàng)

4、目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》、《江西省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定以及南昌市環(huán)保局的具體要求，該項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)提交環(huán)境影響報(bào)告表。江西明潤(rùn)投資有限公司委托南昌市環(huán)境科學(xué)研究院有限公司承擔(dān)該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，自接受委托之日起，我公司組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，在調(diào)查和收集有關(guān)資料基礎(chǔ)上編制完成本報(bào)告表，現(xiàn)呈報(bào)南昌市環(huán)保局審查。二、項(xiàng)目周邊環(huán)境明園九龍灣G02地塊項(xiàng)目位于南昌九龍湖片區(qū)祥云大道和國(guó)體大道路口。項(xiàng)目北面為江西省政府新辦公區(qū)，東側(cè)為國(guó)際體育中心，與贛江隔國(guó)體中心相望，西側(cè)和南側(cè)為居住與商業(yè)用地。項(xiàng)

5、目位于南昌市紅谷灘九龍湖新區(qū)，西臨規(guī)劃支路，東臨國(guó)體大道，北至海寶街，南臨規(guī)劃支路。地塊中心處地理坐標(biāo)為北緯N28°37'26.63"，東經(jīng)E115°48'34.23"。具體地理位置圖、周邊環(huán)境圖詳見(jiàn)附圖一、二。三、工程建設(shè)規(guī)模及組成1、項(xiàng)目組成表見(jiàn)表1表1G02地塊建設(shè)項(xiàng)目組成表項(xiàng)目組成組成說(shuō)明營(yíng)運(yùn)期主要環(huán)境問(wèn)題1棟高層辦公樓(23層)、商業(yè)裙房和4棟多層生活污水、生活垃圾、主體工程主樓商業(yè)用房（5層）噪聲、餐飲油煙停車場(chǎng)、設(shè)備用房。其中地下一層為商業(yè)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房、酒店相關(guān)用輔助工程地下層汽車

6、尾氣、噪聲房等；地下二層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。供水市政接入供電市政接入供暖、制辦公采用中央空調(diào)，其余采用分體空調(diào)供暖、公用工程/冷制冷雨污分流，污水經(jīng)隔油池、化糞池預(yù)處理后排排水入望城處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入贛江北支。廢水污水經(jīng)隔油池及化糞池處理/廢氣地下層設(shè)通排風(fēng)系統(tǒng)（6次/h）、油煙排氣暗管/環(huán)保工程噪聲消聲減振措施、加強(qiáng)綠化/內(nèi)部道路設(shè)置垃圾箱，地下一層設(shè)有垃圾房，固體廢物/不設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站·2·2、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表2表2G02地塊建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽項(xiàng)目數(shù)量單位2規(guī)劃總用地19683.4m2總

7、建筑面積87121.7m2地上建筑面積59209.6m21、計(jì)入容積率建筑面積59050.0m2辦公31131.9m其中其中2商業(yè)27918.1m其中22、不計(jì)入容積率面積159.6m2地下建筑面積27912.1m2地下車庫(kù)23064.0m其中其中設(shè)備用房及其他非經(jīng)營(yíng)性面24848.1m積容積率3.0≤3.02建筑占地面積7880.8m建筑密度40.04%≤45%綠化率20.1%≥20%機(jī)動(dòng)車停車位556個(gè)地上停車12個(gè)地下停車544個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位890個(gè)地上停車0個(gè)地下停車890個(gè)注：商業(yè)樓預(yù)設(shè)置專用餐飲煙道，

8、引進(jìn)的商業(yè)企業(yè)無(wú)法確定規(guī)格，商業(yè)企業(yè)另行辦理環(huán)保審批手續(xù)。同時(shí)引進(jìn)商業(yè)企業(yè)需滿足《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010）和《南昌市飲食業(yè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批細(xì)則（試行）》中相關(guān)要求。四、公用工程情況1、給水供水水源為市政水源，用水量為177952t/a。2、排水排水量為141591t/a。該項(xiàng)目建立完備的排水管網(wǎng)，排水實(shí)行雨污分流制；餐飲廢水先經(jīng)隔油池，再