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《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤補(bǔ)償模型研究——以江蘇省姜堰市為例》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、南京師范大學(xué)碩士學(xué)位論文城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤補(bǔ)償模型研究--以江蘇省姜堰市為例姓名：石春艷申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：公共管理學(xué)；土地資源管理指導(dǎo)教師：黃克龍20120524摘要摘要開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤補(bǔ)償模型研究，對于保護(hù)耕地、保障農(nóng)民合法權(quán)益、推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、維護(hù)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，具有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。針對我國城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤補(bǔ)償模型研究不足的現(xiàn)狀，本研究通過對江蘇省萬頃良田建設(shè)、天津市宅基地?fù)Q房、山東省農(nóng)村社區(qū)化、重慶市地票交易這四個典型實踐探索的補(bǔ)償現(xiàn)狀的分析，總結(jié)出現(xiàn)行補(bǔ)償過程中普遍存在的問題，并指出根本原因在于國家城
2、市化偏向發(fā)展戰(zhàn)略。提出了以市民化補(bǔ)償模式為主、中心村補(bǔ)償模式為輔的綜合補(bǔ)償模式。同時，對市民化補(bǔ)償模式和中心村補(bǔ)償模式均基于土地產(chǎn)權(quán)構(gòu)建了補(bǔ)償價格的定性模型、基于土地功效構(gòu)建了補(bǔ)償價格的定量模型，以期補(bǔ)償價格在理論上具有可信性、實際操作上具有可行性。本研究以姜堰市為實證，運(yùn)用二元Logistic回歸模型對市民化意愿進(jìn)行了回歸分析，求出市民化意愿的顯著相關(guān)因素及各因素的貢獻(xiàn)量。依據(jù)上述補(bǔ)償模型，分別評估出市民化補(bǔ)償模式和中心村補(bǔ)償模式下農(nóng)民人均補(bǔ)償價格，并驗證了補(bǔ)償總價的合理性，達(dá)到了補(bǔ)償價格理論可信、實際可行的效果。關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，補(bǔ)償
3、，補(bǔ)償模型，補(bǔ)償價格，姜堰市AbstractAbstractItisverynecessarytotakeresearthoncompensationmodelofthepolicyofthehookoftheincreaseofurballconstructionlandandthedecreaseofruralresidential．Theresearchcontainsboththeoreticalandpracticalsignificancetoavoidthedecreaseofarableland，safeguardthelegitim
4、aterightsandinterestsofthefarmers，promotetheCO—ordinationdevelopmentofurbanandrural，andmaintainthestabilityofsocialandsustaineddevelopmentofeconomic．Consideringthattheexsitingresearthofcompensationmodelofthispolicyisinadequate，thisstudybeginsfromtheanalysisofthecompensationstat
5、usquoofthefourcaseswhicharethetypicalpracticeandexplorationofthispolicy-——．metenthousandaresfertileconstructioninJiangsuProvince，houseexchangedfromhomesteadinTianjin，ruraltocommunityinShandongProvince，andlandtickettradingmarketinChongqing．Thenthestudysummariesthecommonproblemse
6、xsitedinthecompensationprocessofthepolicy．Itispointedoutthatthefundamentalreasonoftheseproblemsliesinthenationaldevelopmentstrategyfavoringurbanization．Sothatacomprehensivecompensationmodelwhichisdominatedbythecitizenscompensationmodelandsupplementedbythecentervillagecompensati
7、onmodelissuggestedtocompensateforthefarmers．Atthesametime，toboththecitizenscompensationmodelandthecentervillagecompensationmodel，thequalitativemodelofcompensationpriceisconstructedbasedonlandpropertyandthequantitativemodelofcompensationpriceisconstructedbasedonlandefficacy．Itis
8、justinordertomakethecompensatepricecredibleintheoryand
