抵押合同 (規(guī)范、詳盡)

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1、第8頁(yè)共8頁(yè)抵押合同?編號(hào)：抵本合同于年月日由以下兩方在杭州簽訂：1、抵押人：（下稱甲方）住所：2、抵押權(quán)人：***********************有限公司（下稱乙方）住所：?鑒于乙方與公司（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽署的《擔(dān)保協(xié)議書》，合同編號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保協(xié)議書”）；鑒于乙方與（以下簡(jiǎn)稱“貸款人”）將簽訂的保證合同，合同編號(hào)：保（以下簡(jiǎn)稱“保證合同”），乙方為借款人與貸款人將簽訂的借款合同（合同編號(hào)：借，以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。為確保借款合同及擔(dān)保協(xié)議書的履行，甲方應(yīng)借款人的請(qǐng)求，同意以反擔(dān)保人及擔(dān)保

2、人的身份以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保及擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書）：1.11抵押物名稱：1.?12數(shù)量：1.13所有權(quán)：1.14所在地：1.15其他：1.16抵押期限：自本合同生效之日起至還清借款合同項(xiàng)下全部借款本息、擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下?lián)ＹM(fèi)用及其它費(fèi)用止。第二條甲方陳述與保證第8頁(yè)共8頁(yè)2.1甲方是本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分的管理者，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

3、方面的爭(zhēng)議；2.2甲方完全了解借款人的借款用途，為借款人提供反擔(dān)保完全出于自愿，甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。2.3甲方清楚地知道借款人的經(jīng)營(yíng)范圍、資信情況、財(cái)務(wù)和財(cái)產(chǎn)狀況等情況，并充分知曉擔(dān)保協(xié)議書、借款合同、保證合同及其相關(guān)附屬合同的條款。2.4甲方保證以其所有或有權(quán)處分的本合同第一條規(guī)定之財(cái)產(chǎn)和本合同所附《抵押物清單》列示財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為借款人償還借款合同項(xiàng)下的借款之反擔(dān)保、擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用之擔(dān)保，并保證承擔(dān)反擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任。2.5甲方簽署本合同已經(jīng)過(guò)甲方之董事會(huì)同意，并簽署了董事會(huì)決議，若甲方違

4、反企業(yè)內(nèi)部的其他規(guī)定而簽署本合同，責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以此為由對(duì)抗本合同項(xiàng)下責(zé)任的承擔(dān)。第三條被保證的債權(quán)種類及數(shù)額3.1本合同所反擔(dān)保的債權(quán)為：貸款人依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的貸款，金額不超過(guò)(幣種)萬(wàn)元（其中幣萬(wàn)元整以抵押反擔(dān)保），貸款期限不超過(guò)個(gè)月，具體金額及期限以借款合同之約定為準(zhǔn)。3.2本合同所擔(dān)保的債權(quán)為：乙方依據(jù)擔(dān)保協(xié)議書向借款人收取的擔(dān)保費(fèi)用等（包括擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金、其它費(fèi)用），具體金額以擔(dān)保協(xié)議之約定為準(zhǔn)。第四條保證范圍4.1本合同擔(dān)保的范圍包括借款合同項(xiàng)下的借款本金、利息、復(fù)利

5、、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；?、滯納金、逾期保費(fèi)、墊款罰金、其它費(fèi)用。第五條抵押登記與生效5.1甲方必須在本合同簽定后執(zhí)本合同、借款合同、保證合同及全套該抵押物的證明文件到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的產(chǎn)權(quán)證書及抵押登記證明文件交存于乙方。5.2如甲方未辦理上述抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押無(wú)效，乙方可以要求甲方補(bǔ)辦登記手續(xù)，甲方必須辦理。若原抵押物的抵押登記手續(xù)辦理已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方必須另行提供抵押物并辦理抵押登記。第8頁(yè)共8頁(yè)第六條抵押物的使用和保管6.1甲方須保證該抵押物的合理使

6、用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，因甲方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)化為本合同的抵押物。6.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.4甲方對(duì)抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任6.5甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一

7、切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條???抵押物的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借款合同約定的借款期限，如借款人不履行到期還款的義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至乙方代墊的借款合同項(xiàng)下的借款本息和擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用全部還清為止。若借款合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中

8、獲得賠償。7.2甲方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非乙方書面同意）。7.3甲方不可撤銷的授權(quán)乙方為其上述事項(xiàng)的代表人，接受或