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《對(duì)城市商業(yè)建筑綜合體設(shè)計(jì)的淺談》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、對(duì)城市商業(yè)建筑綜合體設(shè)計(jì)的淺談廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院廣東廣州510000【摘要】城市化建設(shè)的進(jìn)程中，為了加快腳步跟上步伐，大中小城市中商業(yè)綜合體的出現(xiàn)是必然現(xiàn)象，木文根據(jù)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的分析，對(duì)商業(yè)綜合體的布局、功能、交通流線等多方面建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行了深入的研究。為復(fù)雜而且難度相對(duì)來(lái)說(shuō)非常大的商業(yè)綜合體的建設(shè)設(shè)計(jì)提供了理論支持。同時(shí)希望將現(xiàn)代商業(yè)綜合體建設(shè)成為更人性化和發(fā)展化意義的微型城市，為城市的發(fā)展和環(huán)境的美化做出貢獻(xiàn)?！娟P(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計(jì)；城市規(guī)劃；1.商業(yè)綜合體的概念隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，人們的?；钏揭驳玫教岣?，當(dāng)前
2、的社會(huì)商業(yè)建筑形式也是一片火熱。所謂商業(yè)綜合體就是城市商業(yè)綜合體，伴隨著城市功能的多元集約化、建筑規(guī)模巨型化以及城市價(jià)值復(fù)合化的發(fā)展，商業(yè)綜合體也隨之產(chǎn)牛的一種全新的復(fù)合型地產(chǎn)。城市商業(yè)綜合體一般包含酒店、寫(xiě)字樓、公園、購(gòu)物中心、會(huì)議中心、公寓等。每個(gè)商業(yè)綜合體組合了上述功能中的三種或者更多，且在這些部分之間建立一種互依互益的關(guān)系，是以一種或兩種使用功能為主、其余幾種使用功能配套的多功能、綜合性的建筑體。2.城市商業(yè)綜合體的功能組織商業(yè)綜合體區(qū)域功能豐富，涵蓋了所有常見(jiàn)的城市功能區(qū)間：公共設(shè)施、辦公功能、酒店功能、居住功能、娛樂(lè)功能、零
3、售功能、休閑功能、文化功能、停車(chē)設(shè)施、以及會(huì)議功能。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)綜合體以大型商業(yè)為核心，輔以居住、工作、娛樂(lè)板塊來(lái)豐富業(yè)態(tài)，拉動(dòng)人流，快速拉動(dòng)土地附加值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)共贏。從建筑設(shè)計(jì)的角度來(lái)說(shuō)，核心就是如何將各種功能空間和諧、高效地整合在一起。商業(yè)綜合體主要是利用不同的功能區(qū)間之間的內(nèi)在聯(lián)系，將它們協(xié)同組織在一起，創(chuàng)造出各種類(lèi)型的系統(tǒng)組合，主要有幾下幾種類(lèi)型：(1)互補(bǔ)型：不同功能區(qū)間之間的功能互補(bǔ)構(gòu)成整體。(2)系列型：將功能上具有延續(xù)性和互通性的區(qū)間進(jìn)行組合形成的整體。(3)主從型：確定一個(gè)或一組功能區(qū)間，另一些功能區(qū)間附屬于這些主功
4、能區(qū)間。(4)比較競(jìng)爭(zhēng)型：功能相同的區(qū)間并置，通過(guò)服務(wù)的多樣性和顧客的選擇性產(chǎn)生集聚化效應(yīng)。實(shí)際存在的城市商業(yè)綜合體往往是將上述幾種類(lèi)型靈活地綜合運(yùn)用，更加符合實(shí)際需要。另外值得注意的是，功能還需要和空間組織聯(lián)系在一起，以便將空間組織和功能組織有效的統(tǒng)一在一起，更好的發(fā)揮建筑及其功能。1.城市商業(yè)建筑綜合體設(shè)計(jì)3.1工程概況本工程地面建筑由一棟19層的商業(yè)辦公綜合樓(6?19層主樓為甲級(jí)寫(xiě)字樓，1?5層裙樓為商業(yè))和一棟獨(dú)立的22層公寓式辦公樓組成。地下共3層，地下1層大部為商業(yè)用房，局部為設(shè)備用房、自行車(chē)庫(kù)、貨物裝卸區(qū)，地下2層和3層
5、為汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房。工程總建筑面積為157947m2,其中辦公約30000m2,公寓式辦公約20000m2,商業(yè)約50000m2,其他為車(chē)庫(kù)、設(shè)備等附屬用房。3.2商業(yè)部分業(yè)態(tài)劃分、布置以及面積比例綜合體中的商業(yè)部分是整個(gè)項(xiàng)目的重心。商業(yè)綜合體中的業(yè)態(tài)龐雜，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位并定出各種業(yè)態(tài)的比例和分布方式需要高度的前瞻性。綜合體商業(yè)業(yè)態(tài)布置的一般原則是：面積需求小、租金水平高的業(yè)態(tài)布置在低樓層；面積需求大、租金水平低的業(yè)態(tài)布置在高樓層；購(gòu)物隨機(jī)性高、選擇時(shí)間短的業(yè)態(tài)布置在低樓層；購(gòu)物目的性高、選擇時(shí)間長(zhǎng)的業(yè)態(tài)布置在中高樓層；消費(fèi)頻率
6、高的簡(jiǎn)餐、食品類(lèi)布置在地下室；正餐、休閑娛樂(lè)類(lèi)布置在中高樓層相對(duì)獨(dú)立區(qū)域；目標(biāo)客流相近的業(yè)態(tài)可以布置在一起;超市、建材家居店等進(jìn)出貨量大或貨物尺寸人的,需要接近卸貨區(qū)。不同業(yè)態(tài)在按區(qū)域劃分的同吋也可一定程度混合，比如餐飲有調(diào)節(jié)人流的作用，特色的風(fēng)味小食、甜品等可分散布置，步行街的端部、屋頂平臺(tái)或下沉廣場(chǎng)等開(kāi)放空間周?chē)策m合布置餐飲業(yè)態(tài)。3.3功能空間設(shè)計(jì)為了把“以人為本”的經(jīng)營(yíng)思想與商業(yè)綜合體相結(jié)合?，F(xiàn)代空間設(shè)計(jì)著重強(qiáng)調(diào)，要把顧客流動(dòng)空間和營(yíng)業(yè)員工作空間相互融合和滲透。以全國(guó)都有的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是屬于中庭結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，中庭結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)就
7、是每個(gè)樓層的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)圍繞中庭展開(kāi)，不僅豐富了空間層次，還通過(guò)中庭把光、影、色彩、扶梯、觀光梯及綠化等巧妙的結(jié)合起來(lái)，形成了一個(gè)靜動(dòng)相結(jié)合的空間環(huán)境。對(duì)于顧客來(lái)說(shuō)這樣可以清晰地觀察每一個(gè)購(gòu)物場(chǎng)所，不會(huì)因太過(guò)密集而擋住光線，也為顧客起到了引導(dǎo)作用。營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)該具備清晰合理的人流路線，使顧客能在短時(shí)間內(nèi)，近距離的輕松的逛完整個(gè)商場(chǎng)。而口商場(chǎng)綜合體存在著整體為零的趨勢(shì)，讓人們?cè)诠浣?、閑暇休息的時(shí)候感受到愉快的心情，從而減緩生活工作帶來(lái)的壓力。除了很多的藝術(shù)形式之外,冋歸自然的設(shè)計(jì)也是需要體現(xiàn)在這種商業(yè)綜合體上，這種設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在運(yùn)用大量的木材和
8、天然材質(zhì)來(lái)反映大自然的主題設(shè)計(jì)。3.4交通流線組織設(shè)計(jì)在這樣一個(gè)綜合的商業(yè)場(chǎng)所，建立一個(gè)交通樞紐是相當(dāng)重要的，針對(duì)各類(lèi)人員及車(chē)輛的集散活動(dòng)，產(chǎn)生一定的流動(dòng)過(guò)程和流動(dòng)路線，為了防止商業(yè)場(chǎng)所的交通混亂，避免擾亂
