城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)研究

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1、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)研究  摘要:隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,城市化進(jìn)程帶來(lái)的土地、交通問(wèn)題和城市人口對(duì)高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需要,都要求商業(yè)建筑必須具備多元化的綜合性。本文通過(guò)結(jié)合具體工程實(shí)例,對(duì)城市商業(yè)綜合體建筑的幾個(gè)構(gòu)成要素作了深入探討,在最后提出了綜合體建筑設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的因素,為城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)提供參考。關(guān)鍵詞:綜合體建筑;城市商業(yè);設(shè)計(jì)分析中圖分類號(hào):TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):近年來(lái),隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,越來(lái)越多的商業(yè)綜合體建筑得到了開發(fā)。所謂的商業(yè)綜合體建筑,就是由多個(gè)使用功能不同的空間

2、組合而成的商業(yè)建筑,其涉及到辦公、居住、旅店、展覽等多種方面的功能。然而由于商業(yè)綜合體在業(yè)態(tài)上的多功能性,多層次性、以及地域性和未來(lái)性,其建設(shè)設(shè)計(jì)難度和復(fù)雜程度明顯大于功能較單一的其他商業(yè)建筑,因此,為了保障城市商業(yè)綜合體建筑的建筑質(zhì)量,就要做好有關(guān)的設(shè)計(jì)。1案例概況8某綜合體建筑的功能組合是1棟17層的酒店和1棟19層的公寓,裙房1~5層包括商業(yè)、餐飲、KTV、電影城、電玩以及酒店會(huì)議中心等功能,地下一層為超市和電氣設(shè)備房及鍋爐房,地下二層為小汽車停車庫(kù)。本案規(guī)劃總建筑面積為101864.4m2,其中地上建

3、筑面積75256.8m2(計(jì)容積率),地下室建筑面積26607.6m2(不計(jì)容積率)。如:電影城、KTV、餐飲、地下超市等,如何很好地融合于整體設(shè)計(jì),又怎樣相對(duì)獨(dú)立、自成體系。在方案設(shè)計(jì)確定設(shè)計(jì)理念后,后期設(shè)計(jì)如何將各個(gè)構(gòu)成要素有機(jī)組合并使之協(xié)調(diào)工作,也是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中要解決的重要問(wèn)題。2方案概念在探討后期的工作重點(diǎn)前,我們先了解一下方案的總體構(gòu)想。江邊最右側(cè)的一組裙房接近三角形的建筑,另外兩個(gè)以居住為主的地塊是工程的一期和二期。面對(duì)江邊的塔樓是19層公寓,面對(duì)城市廣場(chǎng)的塔樓是17層酒店。商業(yè)的人行主入口位于

4、大橋路和城市規(guī)劃路的轉(zhuǎn)角,進(jìn)入主入口后,有一個(gè)三層高的入口小中庭,接著往左前方走,會(huì)到達(dá)五層高的商業(yè)主中庭?;刂饕嚵?,塔樓部分的公寓和酒店功能相對(duì)單純,是典型的公寓和經(jīng)濟(jì)型酒店的標(biāo)準(zhǔn)層平面,這里不作詳細(xì)論述。主要分析一下裙房和地下室中,一些構(gòu)成要素的綜合考慮和設(shè)計(jì)過(guò)程。3構(gòu)成要素的設(shè)計(jì)原則——統(tǒng)籌兼顧中自成體系8構(gòu)成要素指的是組成綜合體建筑的各部分功能的總稱。在該工程中,這些構(gòu)成要素包括商業(yè)賣場(chǎng)、餐飲、電影城、KTV、電玩、酒店會(huì)議中心,地下超市、地下車庫(kù)以及設(shè)備用房。這些要素既存在于綜合體中,一同構(gòu)成一

5、個(gè)完整的整體,又各自相對(duì)獨(dú)立地運(yùn)行和工作?;跇?gòu)成要素的這些特點(diǎn),一條適用于這些要素設(shè)計(jì)的大原則是——統(tǒng)籌兼顧中自成體系。統(tǒng)籌兼顧,指縱觀大局,雙管齊下,強(qiáng)調(diào)一種全局思想。自成體系,指不依靠外面的,本身內(nèi)部就成了一個(gè)互相關(guān)聯(lián)的整體。光從字面看,這條原則會(huì)顯得有些空洞。下面我們結(jié)合具體的設(shè)計(jì)過(guò)程來(lái)分析,就會(huì)變得具體而實(shí)用。3.1地下超市的設(shè)計(jì)首先,我們來(lái)回顧一下地下超市的設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)確定地下超市入口位于一層平面面向廣場(chǎng)側(cè),商業(yè)人行主入口的上部。地下一層平面界定了超市賣場(chǎng),后勤和外區(qū)的范圍。擴(kuò)初設(shè)計(jì)在尊重方案思

6、路的前提下,對(duì)超市內(nèi)部的流線作了細(xì)化和微調(diào)。按照地下一層超市層高,畫出12度自動(dòng)人行道的真實(shí)長(zhǎng)度,自然地在地下一層中心形成了一個(gè)超市外區(qū)大廳。再將超市的收銀線調(diào)整成連續(xù)無(wú)中斷的界面,劃分出生鮮區(qū)和倉(cāng)庫(kù)區(qū)的范圍。8前期設(shè)計(jì)都是在沒(méi)有確定使用方的基礎(chǔ)上進(jìn)行的,以滿足商業(yè)和消防規(guī)范為原則。施工圖設(shè)計(jì)時(shí),業(yè)主已經(jīng)有確定的超市合作方??戳宋覀兊脑O(shè)計(jì)后,提出了幾點(diǎn)不同于方案和擴(kuò)初原則的構(gòu)想。第一,希望一層超市入口處有大廳;第二,賣場(chǎng)盡量方正規(guī)整,柱網(wǎng)盡量不變換方向以利于布置貨架;第三,生鮮區(qū)應(yīng)位于流線的盡端,擴(kuò)大生鮮區(qū)和

7、倉(cāng)庫(kù)區(qū)范圍;第四,在公寓樓下部的地下一層不設(shè)置設(shè)備用房和超市后勤,盡可能擴(kuò)大超市范圍。矛盾的焦點(diǎn)在第一點(diǎn),作為開發(fā)商一方,他們擔(dān)心在一層設(shè)置了超市的門廳后,支離破碎的空間、凌亂堆放的手推車、還有地下超市和上部商業(yè)顧客群的不一致導(dǎo)致進(jìn)出人流的混雜,會(huì)對(duì)商業(yè)的主入口中庭和購(gòu)物環(huán)境有比較大的影響。而作為經(jīng)營(yíng)使用方的超市也擺出了充分的理由:第一,手推車可以安排專人管理。第二,商業(yè)和超市很大程度上可能“顧客共享”,如果在一層設(shè)計(jì)了地上地下都可以到達(dá)的大廳,很可能會(huì)是一種雙贏的結(jié)果。第三,超市一層的大廳和商業(yè)在共同的營(yíng)業(yè)

8、時(shí)間內(nèi),可以開敞不作分隔,僅在商場(chǎng)關(guān)門后,拉下防火卷簾門以作分隔,這樣既不會(huì)破壞中庭的空間效果,也可以方便管理。開發(fā)商一方基本認(rèn)可超市的這幾點(diǎn)理由,委托我們?cè)诒A粼蟹桨柑攸c(diǎn)的同時(shí),盡量達(dá)到超市的要求。最終,我們?cè)O(shè)計(jì)的結(jié)果從一層下地下一層的超市入口扶梯沒(méi)有換位置,而是換了方向,既解決了一層增加門廳的問(wèn)題,又解決了地下一層超市內(nèi)部流線的問(wèn)題。迎刃而解的是超市提出的第二、三點(diǎn)修改構(gòu)想,調(diào)整了柱網(wǎng),流線和

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