小區(qū)車輛規(guī)范管理實施方案與對策

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1、.各小區(qū)車輛規(guī)范管理方案一、實施原因長久以來，小區(qū)停車難已經(jīng)是繁華城市的頑疾，每一個小區(qū)管理者都習慣性的說“努力改善”，但很難徹底解決。當老百姓購買一輛小轎車成為易事時，聯(lián)想當年泱泱自行車大國的景象，自然可以接受城市目前的車流。曲靖市停車已經(jīng)是各小區(qū)管理的難題，供電各住宿小區(qū)同樣如此，而作為辦公、住宿兩用的幾個小區(qū)，其情況則更為嚴重。各小區(qū)車位本來已經(jīng)車滿為患、而因為小區(qū)使用時間較長，或無車位線、或車位線不清晰，使車輛停放散、亂現(xiàn)象較為嚴重，五個車位停三輛車的現(xiàn)象也比比皆是。近年來，小區(qū)擁擠時段的車輛，幾乎到了把小區(qū)雙向車道，

2、變成了單向車道的境地，甚至每幢樓門口，行人通道也停滿了車輛。又因各小區(qū)車輛無相應(yīng)的車卡管理，非小區(qū)車輛隨意進出小區(qū)的現(xiàn)象；非小區(qū)車輛隨意停放的現(xiàn)象都大量存在。從而造成車輛堵塞通道，互相擦、碰、刮、蹭、出、入、停、靠困難等情況，嚴重影響了小區(qū)住戶的正常生活秩序。更有甚者，為快速通行，頻繁鳴笛、制造噪聲，嚴重影響、干擾小區(qū)居民生活。所以，“努力改善”不能只停留在口頭上，亦急需行之有效的方案。二、實施目的為了解決各小區(qū)車輛停放、出入困難的局面，為了加強小區(qū)道路及車輛管理，規(guī)范車輛停放秩序；為了保護全體住戶的合法權(quán)益；為了提升物業(yè)服務(wù)

3、品質(zhì)；為了防范安全事故的發(fā)生；特對以下片區(qū)進行車位規(guī)劃及道閘升級，并制定以下車輛管理方案。三、適用范圍（暫定）1、荷花塘生活區(qū)......2、麒麟分公司生活區(qū)3、修造廠生活區(qū)4、梅家苑生活區(qū)5、幸福小區(qū)6、皓豐公司四、適用依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)配套法律法規(guī)、《云南省物價局關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)收費管理的通知》、《曲靖市物價局關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放服務(wù)收費管理的通知》，制定本小區(qū)車位車輛管理方案。五、車輛及車位情況1、荷花塘生活區(qū)現(xiàn)有車輛約125輛，規(guī)劃車位90個。2、麒麟分公司生活區(qū)現(xiàn)有車輛約80輛

4、，規(guī)劃車位72個。3、修造廠生活區(qū)現(xiàn)有車輛約60輛，規(guī)劃車位40個。4、梅家苑生活區(qū)現(xiàn)有車輛約50輛，規(guī)劃車位35個。5、幸福小區(qū)現(xiàn)有車輛約65輛，規(guī)劃車位47個。6、皓豐公司現(xiàn)有車輛約70輛，規(guī)劃車位59個。六、管理原則小區(qū)內(nèi)住戶規(guī)劃停車位供小區(qū)內(nèi)住戶使用，所有進出小區(qū)車輛統(tǒng)一使用車輛藍牙或者IC卡管理系統(tǒng)，住戶車輛憑有效智能卡識別進出，外來車輛一律禁止入內(nèi)。小區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃車輛停放地點為：小區(qū)院內(nèi)的停車位。私家車輛按順序停放在指定的車位上。摩托車、電動車、自行車停放在指定的位置。所有車輛請歸位有序泊車，禁止亂停亂靠，不得占道停

5、車，嚴禁侵占綠地停車。......園區(qū)車位停滿后不允許再進車。七、問題與整改措施：問題1、車輛停放散、亂。措施1、建議：在各小區(qū)內(nèi)劃出停車位.因各小區(qū)使用時間較長，因為以前沒有劃車位線，或已劃車位線磨損、駁落，車位線看不清楚，導致車輛無法有序停放。導致各小區(qū)隨意停放車輛的現(xiàn)象十分嚴重，本來能停五兩車的只能停放三輛車。意義：讓車主停車有序，有效利用小區(qū)空間。解決住戶停車難、亂、散等問題。問題2、小區(qū)住戶養(yǎng)的花草、壇壇罐罐占用車位。措施2、建議：在各小區(qū)各住戶門口劃出綠化帶，讓住戶有序管養(yǎng)自家的花草，有效利用空間。各小區(qū)因未劃出相

6、應(yīng)標線，導致花草無法有序擺放。導致各小區(qū)住戶隨意擺放花草的現(xiàn)象突出，給車輛的停放、出入都帶來了不便。意義：解決小區(qū)住戶花草擺放問題。問題3、非小區(qū)車輛隨意出入。措施3、建議：在各小區(qū)內(nèi)使用藍牙道閘，所有業(yè)主必須憑房產(chǎn)證明、行車證、駕駛證到財務(wù)登記才可以辦理車卡。小區(qū)內(nèi)住戶規(guī)劃停車位供小區(qū)內(nèi)住戶使用，所有進出小區(qū)車輛統(tǒng)一使用車輛藍牙或者IC卡管理系統(tǒng)，住戶車輛憑有效智能卡識別進出，外來車輛一律禁止入內(nèi)。嚴格施行一車一卡的出入制度。意義：解決非小區(qū)車輛隨意出入、停放問題。問題4、人車搶道，人身安全隱患。措施4、建議：......車

7、輛管理當以人為本，在有條件的前提下，人車通道最好用隔離樁隔開，讓人員不再和汽車搶道，保證車輛及人身安全。意義：進一步減少行人人身安全隱患。問題5、非小區(qū)住戶的及小區(qū)住戶廢棄的舊車輛占用車位措施5、建議：對小區(qū)內(nèi)長期停放的非本小區(qū)的、小區(qū)住戶廢棄的、無人認領(lǐng)的自行車、電動車、摩托車，進行了一次限期清理。要求對小區(qū)住戶，每家每戶都要詢問到，并由小區(qū)住戶簽署書面材料，確認實屬無主車輛后，再在小區(qū)顯眼位置張貼限期清理通知。意義：確保清理效果并杜絕后患存在。物業(yè)關(guān)于清理小區(qū)非機動車車棚廢舊車輛的溫馨提示見附件1。問題6、車多位少停車難措

8、施6、建議：居住業(yè)主早出晚歸、辦公車輛早來晚走，正好錯開了一部分車輛，安保人員可利用該時間差，合理安排停車排序。較熟悉的車主停放車輛，請他們停車后把車鑰匙交給安保員，當停放在里面的車輛需要移動時，有駕駛執(zhí)照的管理處員工負責將車輛移動，確保其通行。將熟悉的車主的車輛，預(yù)備出入的