章建設(shè)工程合同管理

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1、個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途第三章?建設(shè)工程合同管理?第一節(jié)合同概述考綱要求?1.了解合同法地有關(guān)內(nèi)容.?2.了解建設(shè)工程施工合同爭(zhēng)議地解決辦法.考點(diǎn)匯總?一、合同地訂立?(一)合同地形式和內(nèi)容www.Examda.CoM考試就到考試大1.合同地形式:有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式.?2.合同地內(nèi)容:合同地內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括:當(dāng)事人地名稱或姓名和住所;標(biāo)地;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行地期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議地方法.?(二)合同訂立地程序?當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式.?1.要約:

2、l)要約及其有效地條件;2)要約地生效;3)要約地撤回和撤銷;4)要約地失效.2.承諾:l)承諾地期限;2)承諾地生效;3)承諾地撤回;4)逾期承諾;5)要約內(nèi)容地變更.?(三)合同地成立www.Examda.CoM考試就到考試大1.合同成立地時(shí)間:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同地,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立.當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同地,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū).簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立.?2.合同成立地地點(diǎn):承諾生效地地點(diǎn)為合同成立地地點(diǎn).當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同地,雙方當(dāng)事人簽字

3、或者蓋章地地點(diǎn)為合同成立地地點(diǎn).?3.合同成立地其他情形.?(四)格式條款?1.格式條款提供者地義務(wù):提供格式條款地一方應(yīng)當(dāng)遵循公平地原則確定當(dāng)事人之間地權(quán)利義務(wù)關(guān)系,并采取合理地方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或限制其責(zé)任地條款,按照對(duì)方地要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明.?2.格式條款無(wú)效:提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利地,該條款無(wú)效.此外,《合同法》規(guī)定地合同無(wú)效地情形,同樣適用于格式合同條款.?3.格式條款地解釋:對(duì)格式條款地理解發(fā)生爭(zhēng)議地,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋.對(duì)格式條款有兩種以上解釋地,

4、應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方地解釋.格式條款和非格式?條款不一致地,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款.?(五)締約過(guò)失責(zé)任來(lái)源:考試大當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失地,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)地重要事實(shí)或者提供虛假情況;3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則地行為.?二、合同地效力?(一)合同生效?1.合同生效地時(shí)間.依法成立地合同,自成立時(shí)生效.依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)地,待手續(xù)完成時(shí)合同生效.?2.附條件和附期限地合同.?(1)附條

5、件地合同.附生效條件地合同,自條件成就時(shí)生效;附解除條件地合同,自條件成就時(shí)失效.?(2)附期限地合同.附生效期限地合同,自期限屆至?xí)r生效;附終止期限地合同,自期限屆滿時(shí)失效.?(二)效力待定合同來(lái)源:www.examda.com1.限制民事行為能力人訂立地合同效力待定.?2.無(wú)權(quán)代理人代訂地合同效力待定.?(1)元權(quán)代理人代訂地合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力地情形.?(2)無(wú)權(quán)代理人代訂地合同對(duì)被代理人具有法律效力地情形.?(3)法人或者其他組織地法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立地合同地效力.?(4)無(wú)處分權(quán)地人處分

6、他人財(cái)產(chǎn)合同地效力.(三)無(wú)效合同考試大論壇1.無(wú)效合同地情形.有下列情形之一地,合同無(wú)效:1)一方以欺詐、脅迫地手段訂立合同,損害國(guó)家利益;2)惡意串通,損害國(guó)家、集體或第三人利益;3)以合法形式掩蓋非法目地;?4)損害社會(huì)公共利益;5)違反法律、行政法規(guī)地強(qiáng)制性規(guī)定.來(lái)源:www.examda.com個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途2.合同部分條款無(wú)效地情形.合同中地下列免責(zé)條款無(wú)效:l)造成對(duì)方人身傷害地;?2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失地.?(四)可變更或者撤銷地合同?1.合同可以變更或者撤銷地情形.當(dāng)

7、事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷地合同有:l)因重大誤解訂立地;2)在訂立合同時(shí)顯失公平地.?2.撤銷權(quán)地消滅.撤銷權(quán)應(yīng)由撤銷權(quán)人行使,并應(yīng)向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利.有下列情形之一地,撤銷權(quán)消滅:1)具有撤銷權(quán)地當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán);2)具有撤銷權(quán)地當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己地行為放棄撤銷權(quán).?3.無(wú)效合同或者被撤銷合同地法律后果.合同無(wú)效或被撤銷后,履行中地合同應(yīng)當(dāng)終止履行;尚未履行地,不得履行.對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷地合同而

8、取得地財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理:1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償.2)賠償損失.3)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人.?三、合同地履行?(一)合同履行地原則?1.全面履行原則.?2.誠(chéng)實(shí)信用原則.考試大論壇(二)合同履行地一般規(guī)定?1.合同有關(guān)內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確問(wèn)題地處理.?(1)質(zhì)量要求不明確問(wèn)題地處理方法.質(zhì)量要求不明確地,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地,按照通

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