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《淺析我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷及完善》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、-------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需-------------------------------------------------淺析我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷及完善目錄一、不動(dòng)產(chǎn)登記的涵義與效力………………………………………………………………1（一）不動(dòng)產(chǎn)登記的涵義………………………………………………………………1（二）不動(dòng)產(chǎn)登記的效力………………………………………………………………1二、我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷…………………………
2、…………………………………2（一）未能形成統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記管理體制…………………………………………2（二）不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力不明確…………………………………………………2（三）不動(dòng)產(chǎn)登記的種類不健全………………………………………………………3（四）沒有設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)………………………………………………4（五）未具體規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)………………………………………4三、完善我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的對策………………………………………………………4（一）建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記管理體制…………………………
3、……………………4（二）明確不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力……………………………………………………5（三）健全不動(dòng)產(chǎn)登記類型……………………………………………………………5（四）建立登記機(jī)關(guān)的責(zé)任賠償制度…………………………………………………5（五）確定統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)……………………………………………………5（六）明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………6參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………………………6--------------------------------
4、-----------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需--------------------------------------------------------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需-------------------------------------------------淺析我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷及完善摘要：不動(dòng)產(chǎn)登記，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)登
5、記為物權(quán)法中的重要制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，法律在保護(hù)財(cái)產(chǎn)靜的安全的同時(shí)，更加注重保護(hù)財(cái)產(chǎn)動(dòng)的交易安全。由于不動(dòng)產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)權(quán)體系中占據(jù)非常重要的地位，因而作為其物權(quán)公示手段的不動(dòng)產(chǎn)登記就扮演了極為重要的角色，它甚至決定了基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)能否發(fā)生效力。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。我國《物權(quán)法》確立了不動(dòng)產(chǎn)登記制度的框架，但仍存在不少問題，如登記機(jī)關(guān)不
6、統(tǒng)一，沒有確立登記失誤的責(zé)任機(jī)制等。本文就我國不動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷及完善對策作同探討。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記；登記效力；缺陷；完善不動(dòng)產(chǎn)登記是物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，法律在保護(hù)財(cái)產(chǎn)靜的安全的同時(shí)，更加注重保護(hù)財(cái)產(chǎn)動(dòng)的交易安全。由于不動(dòng)產(chǎn)在財(cái)產(chǎn)權(quán)體系中占據(jù)非常重要的地位，因而作為其物權(quán)公示手段的不動(dòng)產(chǎn)登記就扮演了極為重要的角色，它甚至決定了基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)能否發(fā)生效力。研究不動(dòng)產(chǎn)登記制度，對于正確理解物權(quán)變動(dòng)法理，準(zhǔn)確適用法律，保障交易安全，維護(hù)交易秩序，都具有重要意義。本文試就我國不
7、動(dòng)產(chǎn)登記制度的缺陷及完善對策作一探討。一、不動(dòng)產(chǎn)登記的涵義與效力（一）不動(dòng)產(chǎn)登記的涵義不動(dòng)產(chǎn)登記是指土地及其它定著物之所有權(quán)和他物權(quán)的取得、喪失與變更，依法定程序記載于有關(guān)專職機(jī)關(guān)掌管的專門薄冊上。不動(dòng)產(chǎn)登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示形式，是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)本質(zhì)和現(xiàn)實(shí)生活的客觀要求。不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的支配性以一定的方式加以公示，讓人們得知不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)類型，有利于明晰不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況，維護(hù)交易安全，達(dá)到“靜態(tài)秩序，動(dòng)態(tài)安全”的目的。（二）不動(dòng)產(chǎn)登記的效力---------------------------------
8、----------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需--------------------------------------------------------------------------------------------專業(yè)做好文檔下你所下急你所需-------------------------------------------------不動(dòng)產(chǎn)登記效力的
