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1、分類號：單位代碼：10140密級：公開學(xué)號：4031640359專業(yè)學(xué)位論文中文題目：綠地集團借殼上市案例分析英文題目：GreenlandGroupBackdoorListingCaseStudy論文作者：楊茗茹指導(dǎo)教師：慕麗杰副教授專業(yè)：金融完成時間：二○一八年五月遼寧大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文綠地集團借殼上市案例分析GreenlandGroupBackdoorListingCaseStudy作者：楊茗茹指導(dǎo)教師：慕麗杰副教授專業(yè)：金融專業(yè)方向：金融答辯日期：2018年5月二○一八年四月·中國沈陽遼寧大學(xué)學(xué)位論文原
2、創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨立完成的。論文中取得的研究成果除加以標注的內(nèi)容外，不包含其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，不包含本人為獲得其他學(xué)位而使用過的成果。對本文的研究做出重要貢獻的個人和集體均已在文中進行了標注，并表示謝意。本人完全意識到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。學(xué)位論文作者簽名：年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交學(xué)位論文的原件、復(fù)印件和電子版，允許學(xué)位論文被查閱和借閱。本人授權(quán)
3、遼寧大學(xué)可以將本學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存和匯編學(xué)位論文。同時授權(quán)中國學(xué)術(shù)期刊（光盤版）電子雜志社將本學(xué)位論文收錄到《中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》和《中國優(yōu)秀碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫》并通過網(wǎng)絡(luò)向社會公眾提供信息服務(wù)。學(xué)校須按照授權(quán)對學(xué)位論文進行管理，不得超越授權(quán)對學(xué)位論文進行任意處理。保密（），在年后解密適用本授權(quán)書。（保密：請在括號內(nèi)劃“√”）授權(quán)人簽名：指導(dǎo)教師簽名：日期：年月日日期：年月日摘要房地產(chǎn)行業(yè)是把土地和建筑物作為主要經(jīng)營對象，集多種運營
4、活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。它帶動了能源業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、自來水供應(yīng)業(yè)、金融和服務(wù)業(yè)等，現(xiàn)在它已經(jīng)變成了國民經(jīng)濟增長的主要動力支撐，為我國經(jīng)濟不斷發(fā)展作出了一定的貢獻。然而，近年來，我國的經(jīng)濟增長已經(jīng)逐漸步入到了新常態(tài)時期，經(jīng)濟增長速度開始有所放緩，房地產(chǎn)行業(yè)作為同國民經(jīng)濟發(fā)展緊密相連的行業(yè)，也開始由最巔峰時期走向下滑，全民爭搶著買房的熱情有所消退，房地產(chǎn)商的處境也不如以前樂觀，這就意味著房地產(chǎn)商要想謀求更大發(fā)展空間就需要在各個方面做出改革創(chuàng)新和努力，比如市場規(guī)劃、資金來源、產(chǎn)品特色等。本文會著重在資金來源方面探
5、究房地產(chǎn)籌集資金渠道的相關(guān)問題。在我國地產(chǎn)行業(yè)中，公司籌集資金渠道普遍比較單一，資金大部分是從銀行貸款來獲得，公司平均資產(chǎn)負債率很高，其他籌集資金渠道發(fā)展緩慢。面對這種情況，多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)選擇利用上市的方式來改善企業(yè)的運營效率，但是由于證券市場準入門檻較高，審核也十分嚴格，只有很少公司才能達到IPO發(fā)行標準，這樣一來，借殼重組就成為了房地產(chǎn)公司上市的最佳選擇。本文先后介紹了我國房地產(chǎn)的市場現(xiàn)狀及其經(jīng)濟現(xiàn)狀，房地產(chǎn)借殼上市的宏觀情況，并以綠地集團借殼金豐投資上市作為案例進行探討分析。本次事件的成功為準備掛牌的企
6、業(yè)走出籌集資金困境，達到長足發(fā)展提供借鑒經(jīng)驗，同時也增加了借殼上市研究素材。也給其他國企價值增加及混合所有制改革方面提供借鑒經(jīng)驗。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)綠地集團借殼上市融資IABSTRACTTherealestateindustryisacomprehensiveindustryinwhichlandandbuildingsaretheobjectofoperationsandvariousbusinessactivitiesareintegrated.Ithasdriventheenergyindustry,cons
7、tructionindustry,buildingmaterialsindustry,watersupplyindustry,transportationindustry,financeandserviceindustry,etc.IthasbecomeanewgrowthpointforthenationaleconomyandmadeacertaincontributiontoChina'seconomicgrowth.However,inrecentyears,China’seconomicdevelop
8、menthasenteredastageofthenewnormal,theeconomicgrowthratehassloweddown,andtherealestateindustryasanindustrycloselylinkedtothedevelopmentofthenationaleconomyhasalsomovedfromtheGoldenAgetotheSilver
