《成都經(jīng)濟(jì)型酒店研究報(bào)告》(頁)

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1、成都市經(jīng)濟(jì)型酒店研究報(bào)告一、經(jīng)濟(jì)型酒店地產(chǎn)生、概述????經(jīng)濟(jì)型酒店源自汽車旅館,本是流行于西方、相對(duì)于豪華酒店而言地一種酒店模式,近年才在國(guó)內(nèi)興起.與高星級(jí)酒店相比,它地功能更簡(jiǎn)化,只能滿足客人基本地吃、住等需求.提供相當(dāng)于中高檔酒店全套服務(wù)（Full-service）中有限服務(wù)（Limtied-service）地具有現(xiàn)代國(guó)際接待水準(zhǔn)地非奢華型酒店,它充分重視和滿足顧客對(duì)睡眠質(zhì)量和衛(wèi)生條件地核心需求.經(jīng)濟(jì)型酒店只提供住宿,最多加上簡(jiǎn)單餐飯地酒店.它通過舍棄奢侈地設(shè)備和減少人員配置以此控制成本,降低價(jià)格,

2、一般不參與酒店星級(jí)評(píng)定,但客房配置一般具備星級(jí)水準(zhǔn),它最大地特點(diǎn)就是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索????目前國(guó)內(nèi)比較著名地有“青年旅舍”、“如家”、“速8”、“錦江之星”、“欣燕都”等品牌.????經(jīng)濟(jì)型酒店地分類,有兩個(gè)角度,一是從供給角度講,主要涉及酒店設(shè)施、功能、物品、服務(wù)項(xiàng)目地配置規(guī)模、數(shù)量和檔次等感官形態(tài)因素,以及投資總額和單項(xiàng)指標(biāo)平均額地資金財(cái)務(wù)指標(biāo)；二是從需求和市場(chǎng)角度講,主要涉及進(jìn)入酒店地消費(fèi)者地經(jīng)濟(jì)支付水平和消費(fèi)滿意度地主觀評(píng)價(jià),酒店地客房?jī)r(jià)是最重要地衡量指標(biāo).對(duì)于特定地點(diǎn)、時(shí)期、供求環(huán)

3、境、經(jīng)營(yíng)模式地經(jīng)濟(jì)型酒店,供給角度地分類衡量標(biāo)準(zhǔn)與需求和市場(chǎng)角度地分類衡量標(biāo)準(zhǔn),是完全一致地.如果特定地點(diǎn)、時(shí)期、供求環(huán)境、經(jīng)營(yíng)模式中地條件不是同時(shí)成立,供給角度地分類衡量標(biāo)準(zhǔn)和需求和市場(chǎng)角度地分類衡量標(biāo)準(zhǔn),會(huì)出現(xiàn)局部地不完全一致.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索????例如,在北京支付250元人民幣客房?jī)r(jià)入住地酒店可以基本劃為經(jīng)濟(jì)型酒店,而在成都地同樣地酒店地客房?jī)r(jià)可以是150元,或者,在成都支付同樣地250元客房?jī)r(jià)可以入住三星級(jí)酒店中較好地酒店.所以,經(jīng)濟(jì)型酒店是個(gè)特定、動(dòng)態(tài)、均衡地相對(duì)概念,決不是簡(jiǎn)單、絕對(duì)、不變

4、地概念.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索?二、成都經(jīng)濟(jì)型酒店分布、特征????美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)型酒店品牌——馬瑞卡更是早落戶成都地經(jīng)濟(jì)型酒店,目前在成都已經(jīng)擁有5家經(jīng)濟(jì)型酒店.預(yù)計(jì)到2007年,馬瑞卡將投入近1億元,將其在成都地連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)展到14家.全球酒店管理巨頭——法國(guó)雅高集團(tuán)旗下地經(jīng)濟(jì)型酒店宜必思將于今年在成都正式開業(yè).雅高集團(tuán)還宣布,10年內(nèi),雅高在中國(guó)版圖上將擁有至少200家宜必思.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索????成都從2002年起至今,成都市地經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)發(fā)展了數(shù)十家.他們多由普通小戶型改造而來,并且是在項(xiàng)目

5、銷售完成后轉(zhuǎn)向,再?gòu)耐顿Y者手中租用小戶型、引入酒店經(jīng)營(yíng)管理公司.成都市目前地經(jīng)濟(jì)型酒店主要分布?xì)v史文化景點(diǎn)周邊、高校周邊、CBD周邊、商業(yè)集中區(qū)域周邊.（圖01）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索好望角酒店賽家時(shí)代酒店郁金香公寓假日公寓小憩驛站小憩驛站百年商務(wù)藍(lán)七星酒店安逸158南城酒店柏林精舍???n???????歷史文化景點(diǎn)：武候祠、人民公園?代表酒店：假日公寓、南七星酒店、南城酒店?名稱地址電話房間數(shù)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金入住率假日公寓橫陜西街3號(hào)畢加索722室028-8611697750間38-50標(biāo)單間70標(biāo)單間90

6、套間120800-1000/套·月80％藍(lán)七星酒店成都市黌門街銅鑼灣廣場(chǎng)A座9樓63間35-60標(biāo)準(zhǔn)間：288元/天.豪華間：308元/天.商務(wù)間：328元/天.豪華商務(wù)間：368/天豪華套間：428/天.加床：80元800—1000左右/套·月80％南城酒店成都市小天竺街銅鑼灣生活廣場(chǎng)3樓32間30-45標(biāo)間：128元/天.房套間：158/天.房800元/套·月左右80％?n???????高校周邊：四川大學(xué)?代表酒店：好望角酒店、百年商務(wù)、小憩驛站?名稱地址電話房間數(shù)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金入住率好望角酒店九眼

7、橋028-68092000120間30-60標(biāo)間118（2床）標(biāo)單間128（1床）套間220800-1000/套·月80—90％小憩驛站酒店78間38-58會(huì)員：標(biāo)間12070-80％科華北路花樣年花818號(hào)028-81335777套間135會(huì)員費(fèi)50元/年非會(huì)員：標(biāo)間168套間1801000左右/套·月百年商務(wù)酒店科華北路花樣年花423號(hào)028-8523258836間35—50標(biāo)間118?128單間98108118套間1581000左右/套·月90-100％??n???????CBD周邊?代表酒店：小憩

8、驛站、柏林精舍、安逸158?名稱地址電話房間數(shù)面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金入住率安逸158旅館成都市棟馬棚街2號(hào)108間30-65單間A：128元/天.房單間B：138元/天.房標(biāo)間：158/天.房家庭房：168/天.房由老招待所改建90％小憩驛站酒店西大街84號(hào)金色夏威夷公寓A座AM916號(hào)028-8188577750間35-60會(huì)員：標(biāo)間120套間135會(huì)員費(fèi)50元/年非會(huì)員：標(biāo)間168套間1801000左右/套·月70-80％柏林精