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《公租房投資效率評(píng)價(jià)研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
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4、資效率進(jìn)行研究，以提高政府整合社會(huì)資源的有效性，實(shí)現(xiàn)公租房資源利用效率最大化。本文界定了公租房投資效率以及投資效率評(píng)價(jià)的概念和含義。從投入產(chǎn)出的角度構(gòu)建了包含建設(shè)資金、土地供應(yīng)以及土地投入的機(jī)會(huì)成本等投入指標(biāo)，以及實(shí)物配租、核減租金、投資收益率等產(chǎn)出指標(biāo)在內(nèi)的公租房投資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并分別闡述了各個(gè)指標(biāo)的具體含義和測(cè)度方法。通過(guò)常用評(píng)價(jià)方法的比較與選擇，結(jié)合公租房項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法為本文效率評(píng)價(jià)的方法。以陜西省九個(gè)地級(jí)市政府投資的公租房項(xiàng)目為樣本決策單元，運(yùn)用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析方法（DEA）對(duì)各決策單元進(jìn)行效率的
5、計(jì)算，對(duì)實(shí)例結(jié)果進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)非DEA有效城市在一定程度上，存在投入閑置或者產(chǎn)出不足的情況。找出了公租房投資效率低下的原因，包括制度法律不健全、投入結(jié)構(gòu)不完善以及政府重視度不高等。提出了建立統(tǒng)一的公租房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)、構(gòu)建公租房建設(shè)資金籌集機(jī)制、制定合理的租金定價(jià)機(jī)制、建立有效的監(jiān)管體系、出臺(tái)相關(guān)法律法規(guī)等提高公租房投資效率的具體建議。本文的研究成果為政府更加合理有效地指導(dǎo)以后公租房的建設(shè)提供了決策參考。關(guān)鍵詞：公租房；投資效率；評(píng)價(jià)；指標(biāo)體系西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文ResearchonInvestmentEfficien
6、cyEvaluationofPublicRentalHousingSpecialty:EngineeringEconomicsandManagementName:PanWenmeiInstructor:ProfessorLiuHuaAbstractInthecontextofChineselocaldebtrisks,publicrentalConstructionoffinancialexpenditure,governmentdebtisnotconducivetothesustainabledevelopmentofp
7、ublicrentalhousing.Therefore,itisnecessarytostudytheefficiencyofChina'spublicrentalhousinginvestment,inordertoimprovetheeffectivenessofthegovernmenttointegratesocialresources,toachievethemaximumutilizationofpublicrentalresources.Thispaperdefinestheconceptandmeaning
8、ofpublicrentalinvestmentefficiencyandinvestmentefficiencyevaluation.Fromtheinput-outputpointofviewconstructcontainingtheconstructionfunds,landsup
