淺議休閑農(nóng)莊開發(fā)與規(guī)劃

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1、淺議休閑農(nóng)莊開發(fā)與規(guī)劃2009-12-0410:04:54

2、分類：默認分類

3、標簽：

4、字號大中小訂閱摘要：隨著經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)城市居民對休閑觀光、度假娛樂的要求越來越迫切,怡情山水、回歸自然,游覽休閑農(nóng)莊,已成為當今時尚.所以從上世紀90年代中期開始,休閑農(nóng)莊進入了快速發(fā)展時期.由于旅游休閑農(nóng)莊在國內(nèi)還是較新的產(chǎn)物,缺少有效的規(guī)劃設計理論的指導,本文通過以實際規(guī)劃項目為例，研究目的是在提出休閑農(nóng)莊規(guī)劃的指導思想、原則的基礎(chǔ)上,宏觀的簡述了休閑農(nóng)莊規(guī)劃的基本思路和要點,從而為以后的實踐工作起理論指導作用。關(guān)鍵詞：農(nóng)莊規(guī)劃開發(fā)模式設計特色創(chuàng)新新農(nóng)村建設隨著全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游分會和全國休閑農(nóng)業(yè)工作座

5、談會的成功召開，我國休閑農(nóng)業(yè)已進入蓬勃發(fā)展時期，休閑農(nóng)莊數(shù)量急劇增加。但無論是在全國范圍內(nèi)，或是就某一休閑農(nóng)莊而言，均不同程度的存在著規(guī)劃不科學和布局不合理等問題。這極大的束縛了休閑農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的步伐。我規(guī)劃中心通過近幾年來所做的大量工作以及全國范圍內(nèi)的走訪調(diào)研，加上在全國各地所做的規(guī)劃設計成果，已形成了一套自己的規(guī)劃設計理論，故在此以“重慶萬州區(qū)貝殼山國家現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”為例，探討一種適合休閑農(nóng)業(yè)示范園（或休閑農(nóng)莊）要求的，可操作性強的規(guī)劃開發(fā)模式。一、重慶萬州區(qū)貝殼山國家現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園存在以下幾大特點：①、地理位置的優(yōu)勢。園區(qū)位于萬州區(qū)有“城市后花園”之稱的高梁鎮(zhèn)內(nèi)，核心

6、規(guī)劃范圍4000畝，覆蓋面積10000畝，項目區(qū)由桐槽村、大碑村和開縣部分地域組成。開發(fā)后交通十分便捷。②、自然資源的優(yōu)勢。園區(qū)四周群山環(huán)繞，現(xiàn)有湖岸以農(nóng)田、丘陵地、山谷等多種自然形式存在，形態(tài)十分優(yōu)美、自然，水庫周邊有許多由丘陵地型形成的楔形凹谷，這些谷地在豐水期被水體淹沒，而在枯水季節(jié)，則形成獨具水庫特征的濕地或旱地，景色非常優(yōu)美。氣候條件好，動植物資源豐富。③、規(guī)模的優(yōu)勢。貝殼山項目總體規(guī)劃面積10000畝，內(nèi)有水上游樂風光帶、特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)及加工帶、山谷風情體驗帶、十里瓜果長廊等等，有著很好的規(guī)模效應。為保護周邊山水空間的完整，景觀風貌不被破壞，開發(fā)建設的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時保證山區(qū)水體的水

7、質(zhì)優(yōu)良。二、規(guī)劃設計方案設計構(gòu)思按照整體規(guī)劃框架整合資源、優(yōu)化投入、分期開發(fā)、滾動發(fā)展，最終將“貝殼山風景區(qū)”建設成一個以休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以三峽風情體驗為特色，以自然生態(tài)特征與人文景觀要素為脈絡，以情感體驗與互動活動為主線，集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光、養(yǎng)生度假、康體健身、休閑娛樂、科普教育等功能于一體的現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。規(guī)劃緊緊抓住園區(qū)的水（水庫）、山（原始次森林、丘陵、山谷）、農(nóng)產(chǎn)品（蔬菜、瓜果、養(yǎng)殖）、產(chǎn)業(yè)（柑橘、山胡椒、能源林、優(yōu)質(zhì)稻）、環(huán)境（田園風光）、文化（傳說、巴蜀文化、三峽文化）等六大優(yōu)勢進行規(guī)劃設計，開拓富于休閑農(nóng)業(yè)示范園特色的休閑、產(chǎn)業(yè)項目和內(nèi)容，規(guī)劃有“一心三帶一走

8、廊”：一心：是指以現(xiàn)有的貝殼山莊及周邊范圍為核心，主要是指旅游接待中心。三帶：是指以大鹿池水庫、大堰塘及周邊地區(qū)延伸至核心區(qū)的“水上游樂風光帶”，包括水上游樂區(qū)、鄉(xiāng)村別墅區(qū)；以大梁至熊家及其周邊地區(qū)延伸至核心區(qū)的“特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)及加工帶”，包括特色種養(yǎng)及加工產(chǎn)業(yè)區(qū)；以棗子園、羅漢峰、天池、烏龍池、桐槽湖及其周邊地區(qū)延伸至核心區(qū)的“山谷風情體驗帶”，包括山谷風情區(qū)、養(yǎng)生度假區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)體驗區(qū)；一走廊：從高梁鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府延線道路進入貝殼山兩邊的“十里瓜果長廊”。三、規(guī)劃目標利用社會主義新農(nóng)村建設的契機，將貝殼山風景名勝區(qū)建設成為以高梁鎮(zhèn)為依托，以發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為特色，形成具

9、備國家4AAA級景區(qū)要求的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園及萬州的休閑農(nóng)業(yè)旅游度假基地。四、規(guī)劃原則貝殼山是一塊未經(jīng)雕琢的高山樂土，自然風貌和田園風光均十分突出，因此，規(guī)劃設計的總原則為：1、堅持科學性、合理性與實際建設可行性相結(jié)合的原則2、堅持突出特色，打造具有特定文化內(nèi)涵的農(nóng)業(yè)旅游品牌的原則3、堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則4、堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施的原則5、堅持突出并創(chuàng)造養(yǎng)生文化及農(nóng)耕文化特色，形成特色主題的原則。6、堅持功能布局重點突出、組團合理、服務設施配套完善的原則。五、項目規(guī)劃設計特色1、強調(diào)綠色生態(tài)，融于自然的規(guī)劃概念從宏觀上講，貝殼山的規(guī)劃，是以大面積的綠色緩沖帶和農(nóng)業(yè)生態(tài)帶將貝殼山

10、整體圍繞起來，用“十里瓜果長廓”對城鎮(zhèn)加以連接。園區(qū)被控制在適當?shù)囊?guī)模，城鎮(zhèn)與園區(qū)之間規(guī)劃大片的果樹帶、能源林、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園等綠色生態(tài)空間，這樣城鎮(zhèn)周邊的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為園區(qū)可提供豐富蔬菜、農(nóng)制品、家禽肉等必需品。在具體的公共空間規(guī)劃設計上，將人工景觀融于自然之中，強調(diào)公共空間的自然生態(tài)性以及濃郁的田園特色，提高園區(qū)公共空間環(huán)境的質(zhì)量，注重水系、綠化等生態(tài)資源與其他山地資源的協(xié)調(diào)，保證休閑環(huán)境的良性循環(huán)發(fā)展。這