工程量清單計價概述

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1、工程量清單計價概述一、施工圖預(yù)算與工程量清單計價???施工圖預(yù)算：是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、生產(chǎn)要素預(yù)算價格等資料計算和確定工程建設(shè)費用的文件。???施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)；也是實行工程招標(biāo)時建設(shè)單位確定“標(biāo)底”、投標(biāo)單位確定“報價”的主要參考依據(jù)；也是工程結(jié)算的依據(jù)。???工程量清單計價：招投標(biāo)實行工程量清單計價，是指招標(biāo)人公開提供工程量清單，投標(biāo)人自主報價或招標(biāo)人編制標(biāo)底及雙方簽定合同價款、工程結(jié)算等活動。???《工程量清單計價規(guī)范（規(guī)則）》明確規(guī)定，依照工

2、程量清單和綜合單價法，由市場競爭形成工程造價的計價模式與方法，稱為工程量清單計價。按不同用途分為施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價以及工程結(jié)算等。（《計價規(guī)則》第四節(jié)）因此，就要正確的理解施工圖預(yù)算的概念和工程量清單計價的含義：1、施工圖預(yù)算與工程量清單計價是兩個不同的概念范疇，不能混為一體。工程量清單計價是一種計價方法，施工圖預(yù)算是工程造價文件。2、施工圖預(yù)算在概念上不能等同于建筑安裝工程預(yù)算。因為，從工程項目組成看，施工圖預(yù)算包括了單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。從工程費用組成上看，除建安工程費用外，還有設(shè)備購置費和工

3、程建設(shè)其它費用。由于其它費用便于確定，一般只研究建安工程預(yù)算的編制。3、從建筑安裝工程施工圖預(yù)算的編制方法體系上，可分為預(yù)算定額計價模式和工程量清單計價模式。（《計價規(guī)范（規(guī)則）》1.0.2~1.0.4條規(guī)定了工程量清單計價活動的適用范圍）4、現(xiàn)階段編制建筑安裝工程施工圖預(yù)算，其費用項目組成應(yīng)符合建標(biāo)【2003】206號文件的規(guī)定。5、編制施工圖預(yù)算所依據(jù)的《消耗量定額》及《價目表》屬預(yù)算定額性質(zhì)，因此確定的建筑安裝工程造價為社會平均水平（標(biāo)底或招標(biāo)最高限價）。6、施工圖預(yù)算與標(biāo)底價格、投標(biāo)價格從概念上不能混淆，編制單位也不同綜上

4、所述，工程量清單計價是一種計價方法，是一種全新的計價模式，為了合理確定各個階段的工程造價，《計價規(guī)范（規(guī)則）》從工程量清單的編制、計價至工程量調(diào)整、竣工結(jié)算等各個主要環(huán)節(jié)都作了詳細(xì)的規(guī)定（《計價規(guī)則》第四節(jié)），在工程量清單計價活動中各方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、工程量清單計價方法（一）工程量清單計價的內(nèi)容??工程量清單計價就其計價的用途而言，包括施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底（招標(biāo)最高限價）和投標(biāo)報價、竣工結(jié)算等全過程計價。標(biāo)底和報價編制的依據(jù)（社會平均價格和工程個別價格）和程序有所區(qū)別。??工程量清單計價就其計價的內(nèi)容而言，是指按照招標(biāo)文件規(guī)定，

5、主要是確定完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費用、措施項目費用、其它項目費用和規(guī)費、稅金（即工程造價計價）??工程量清單計價就其項目單價的費用組成而言，按《計價規(guī)范》規(guī)定，工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。（二）工程單價的計價方法?有三種：工料單價法??????綜合單價法????????完全單價法???工料單價只包括人工費、材料費和機械費，管理費、利潤和稅金需另行計算，即：工料單價＝人工費＋材料費＋機械費???綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮一定范圍內(nèi)的

6、風(fēng)險因素。綜合單價反映了承包人的收入，但它仍屬于不完全單價，其剩余費用（規(guī)費和稅金等）需另行計算。即：綜合單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＋風(fēng)險???完全單價也稱全費用單價，其費用組成是在綜合單價的基礎(chǔ)上，再計入規(guī)費和稅金。完全單價＝人工費＋材料費＋機械費＋管理費＋利潤＋風(fēng)險＋規(guī)費＋稅金（三）綜合單價的含義我國的工程量清單采用綜合單價計價，要充分理解“綜合單價”的含義：①完成每個分項工程所含全部工作內(nèi)容的費用②完成每項工作內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費、稅金除外）③考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險因素而增加的費用（風(fēng)險的含義不要只理解為材

7、料價格的變化，應(yīng)是廣義的，包括了組成綜合單價的全部內(nèi)容。既可綜合考慮，也可分項考慮，考慮的范圍和幅度應(yīng)以招標(biāo)文件的規(guī)定為準(zhǔn)計算有限度的風(fēng)險，風(fēng)險計入要素的費用中）因此，工程量清單計價包括單位工程造價計價和綜合單價計價。難點是分部分項工程綜合單價計價*綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單、其它項目清單。*清單計價人在編制預(yù)算、標(biāo)底（招標(biāo)最高限價）和投標(biāo)報價時，應(yīng)分別按相應(yīng)的編制原則、編制規(guī)定執(zhí)行：即計價模式相同，但綜合單價的形成又有所區(qū)別：?*編制預(yù)算、標(biāo)底（招標(biāo)最高限價）時：人工費、材料費、機械費、管理費、利

8、潤應(yīng)按《消耗量定額》、《計價費率》及相關(guān)計價依據(jù)確定。材料價格應(yīng)按造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價，造價信息沒有發(fā)布的參照市場價（不再存在差價的概念）*編制報價時：人工費、材料費、機械費均為市場價，管理費、利潤由投標(biāo)人自主確定。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人自主報價