1工程量清單計(jì)價(jià)概述.ppt

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1、1工程量清單計(jì)價(jià)概述1.1工程量清單計(jì)價(jià)概念1.2清單計(jì)價(jià)與建設(shè)工程招投標(biāo)1.3清單計(jì)價(jià)與合同管理?工程量清單計(jì)價(jià)方法是“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定的工程建設(shè)施工階段全過(guò)程的工程量清單編制和計(jì)價(jià)的方法。?工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。描述的對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量等。?建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。（1）工程量清單計(jì)價(jià)法1.1工程量清單計(jì)價(jià)概述?工程量清單計(jì)價(jià)包括招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、工程合同價(jià)款的約定、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算、工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)

2、議。處理。?工程量清單計(jì)價(jià)的編制原則：1、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格；2、與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則。1）項(xiàng)目劃分、計(jì)算規(guī)則相互銜接；2）定額計(jì)價(jià)是社會(huì)平均水平，清單報(bào)價(jià)是差別。1）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目：一是使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；二是使用納入財(cái)政管理的各種政府性專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金的項(xiàng)目；三是使用國(guó)有企事業(yè)單位的自有資金。2）國(guó)家融資資金投資的工程項(xiàng)目：如：使用國(guó)家債券、對(duì)外借款、擔(dān)保所籌資的、政策性貸款的項(xiàng)目，國(guó)家授權(quán)和特許的融資項(xiàng)目。3）國(guó)家資金（含國(guó)家融資資金）為主的工程建設(shè)項(xiàng)目：是指國(guó)有資金占50%以上，或雖不足50%但國(guó)有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工

3、程項(xiàng)目。(2)工程量清單計(jì)價(jià)的適應(yīng)范圍1）強(qiáng)制性：一是清單計(jì)價(jià)方法按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)頒布實(shí)施的，規(guī)定全部使用國(guó)有投資或國(guó)有資金投資為主的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；二是明確規(guī)定了編制工程量清單時(shí)必須遵守統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則。2）實(shí)用性：清單項(xiàng)目名稱(chēng)表現(xiàn)的是工程實(shí)體項(xiàng)目，工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。項(xiàng)目名稱(chēng)明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，易于編制工程清單時(shí)確定具體項(xiàng)目名稱(chēng)和計(jì)價(jià)內(nèi)容。(3)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)3）競(jìng)爭(zhēng)性：“計(jì)價(jià)規(guī)范”中的措施項(xiàng)目，分部分項(xiàng)工程的人工、材料和施工機(jī)械沒(méi)有具體的消耗量及單價(jià)，投標(biāo)企業(yè)可以依據(jù)企業(yè)的定額和市場(chǎng)價(jià)格信息

4、，也可以參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。4）通用性：采用工程量清單計(jì)價(jià)將與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定的市場(chǎng)化要求。（1）工程量清單的編制工程量清單的編制依據(jù)：按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范，招標(biāo)文件的工程量清單的有關(guān)要求、施工圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)條件和國(guó)家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位編制工程量清單；工程量清單應(yīng)由編制能力的招標(biāo)人自行編制，或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜；1.2清單計(jì)價(jià)與建設(shè)工程招投標(biāo)工程量清單的編制包括分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目清單。（2）工程量清單招標(biāo)的工作程序工程量清單作為招標(biāo)文

5、件的一部分發(fā)放給投標(biāo)單位；招標(biāo)準(zhǔn)備階段：編制招標(biāo)文件的同時(shí)編制工程量清單；投標(biāo)報(bào)價(jià)完成后，投標(biāo)單位在約定的時(shí)間提交投標(biāo)文件；評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法評(píng)標(biāo)定標(biāo)。（3）常用的綜合評(píng)標(biāo)方法平均報(bào)價(jià)評(píng)標(biāo)法；合理底價(jià)評(píng)標(biāo)法兩階段低價(jià)評(píng)標(biāo)法標(biāo)準(zhǔn)：最大限度滿(mǎn)足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低，但投標(biāo)價(jià)不能低于成本價(jià)。（3）工程量清單招標(biāo)控制價(jià)1）招標(biāo)控制價(jià)的作用：是業(yè)主為掌握工程造價(jià)，控制工程投資的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并以此為依據(jù)測(cè)評(píng)各投標(biāo)單位工程報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確與否。2）招標(biāo)控制價(jià)的編制原則遵循四統(tǒng)一原則遵循市場(chǎng)形成價(jià)格的原則體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則風(fēng)

6、險(xiǎn)合理分擔(dān)原則計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)口徑與招標(biāo)文件一致的原則3）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；招標(biāo)文件的商務(wù)條款；工程設(shè)計(jì)文件；有關(guān)工程施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范；施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、氣象以及地上情況的有關(guān)資料；招標(biāo)期間建筑安裝材料及工程設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格；工程項(xiàng)目所在地勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格；由招標(biāo)方采購(gòu)的材料、設(shè)備的到貨計(jì)劃；招標(biāo)人制訂的工期計(jì)劃。（4）工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)?投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制工作是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性工作，由投標(biāo)人組織的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)來(lái)完成，主要包括以下內(nèi)容：1）審核工程量清單并計(jì)算施工工程量2）編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3）建立完善的詢(xún)價(jià)系統(tǒng)4）計(jì)算工程

7、單價(jià)5）標(biāo)價(jià)分析決策及編制投標(biāo)工程量清單是計(jì)算工程合同價(jià)款和確認(rèn)工程量的依據(jù)；1.3工程清單計(jì)價(jià)與合同管理工程量清單是計(jì)算工程變更價(jià)款和追加合同價(jià)款的依據(jù)工程量清單是合同文件的重要組成部分，工程造價(jià)采用工程量清單計(jì)價(jià)模式的，其施工合同稱(chēng)之為單價(jià)合同工程量清單是支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)；工程量清單是索賠的依據(jù)之一價(jià)款的依據(jù)。組成合同文件及解釋順序：1）簽訂合同的協(xié)議書(shū)2）中標(biāo)通知書(shū)3）投標(biāo)書(shū)及