濱河鎮(zhèn)官橋幸福立方安置住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

《濱河鎮(zhèn)官橋幸福立方安置住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、濱河鎮(zhèn)官橋幸福立方安置住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)單位：寧夏華方建筑設(shè)計(jì)院有限公司二○一一年十月37濱河鎮(zhèn)官橋幸福立方安置住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：中衛(wèi)市濱河鎮(zhèn)人民政府設(shè)計(jì)單位：寧夏華方建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司二○一一年十月37院長：邢光武高級(jí)工程師總建筑師：黃莉國家二級(jí)注冊(cè)建筑師總工程師：霍艷國家二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師參加編制人員：建筑：黃波（中級(jí)工程師）結(jié)構(gòu)：程國江（工程師）給排水：王虎（工程師）暖通：王虎（工程師）電氣：常春輝（工程師）資質(zhì)等級(jí)：丙級(jí)證書編號(hào)：A264000162寧夏華方

2、建筑設(shè)計(jì)院有限公司37目錄第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目概況第二章供需分析2.1供應(yīng)分析2.2需求分析2.3建設(shè)必要性及意義第三章建設(shè)方案3.1規(guī)劃及環(huán)境條件3.2規(guī)劃方案第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2結(jié)構(gòu)概況4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.4設(shè)計(jì)荷載4.5結(jié)構(gòu)材料4.6計(jì)算軟件4.7采用標(biāo)準(zhǔn)圖集4.8其它未詳之處按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行37第五章給排水設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2室外給排水工程5.3室內(nèi)工程第六章供暖和空調(diào)、通風(fēng)工程6.1設(shè)計(jì)依據(jù)6.2熱源及室外管網(wǎng)6.3建筑節(jié)能設(shè)計(jì)6.4采暖

3、第七章電氣設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)7.2設(shè)計(jì)范圍7.3負(fù)荷等級(jí)及容量7.4供、配電系統(tǒng)7.5照明設(shè)計(jì)7.6防雷接地7.7弱電系統(tǒng)第八章建筑節(jié)能措施8.1建筑物外圍結(jié)構(gòu)8.2供熱系統(tǒng)37第九章環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.1項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀9.2項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響第十章組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置10.1組織結(jié)構(gòu)第十一章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃11.1建設(shè)工期11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第十二章投資估算及資金籌措12.1投資估算12.2資金籌措第十三章財(cái)務(wù)評(píng)估第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析第十五章社會(huì)評(píng)價(jià)15.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析15.2社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論第

4、十六章綜合評(píng)價(jià)37第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱濱河鎮(zhèn)官橋幸福立方安置住房建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2項(xiàng)目內(nèi)容中衛(wèi)市社會(huì)保障性住房分為經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房、城市重點(diǎn)工程拆遷安置房四類，本項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適用住房，主要用于保障性住房范圍內(nèi)拆遷群眾的安置。1.1.3承辦單位概況承辦單位為中衛(wèi)市濱河鎮(zhèn)人民政府。中衛(wèi)市1997年開始啟動(dòng)建設(shè)安居工程，至1999年轉(zhuǎn)為建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，諸多政府重點(diǎn)工程拆遷改造及安置工作均由中衛(wèi)市濱河鎮(zhèn)人民政府承辦，1997年至今，全市共建成安居工程、經(jīng)濟(jì)適用

5、住房30萬平方米，通過大量工程建設(shè)實(shí)踐，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，借鑒各方面的經(jīng)驗(yàn)，為本項(xiàng)目的實(shí)施和建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。1.1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、城市建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)中衛(wèi)市人民政府《關(guān)于印發(fā)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃（2008-2012年）的通知》（中衛(wèi)市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要[2011]148號(hào)），在美利渠以東、鼓樓西街以北、國家糧食儲(chǔ)備庫以西、鐵路以南的區(qū)域，規(guī)劃建設(shè)濱河鎮(zhèn)幸福立方安置住宅區(qū)建筑面積11.77萬平方米。3、中衛(wèi)市政府有關(guān)會(huì)議紀(jì)要。根據(jù)中衛(wèi)市人民政府衛(wèi)政發(fā)〔2011〕148號(hào)專題會(huì)議

6、紀(jì)要，確定了建設(shè)幸福立方37安置住房的有關(guān)政策。4、根據(jù)《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃》（2008-2012）由中衛(wèi)市規(guī)劃管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，預(yù)留規(guī)劃道路用地，對(duì)盡快實(shí)施改造，建成后安置保障性住房項(xiàng)目涉及的拆遷戶。1.1.5項(xiàng)目實(shí)施理由1、中衛(wèi)市保障住房規(guī)劃：根據(jù)《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃》（2008-2012）現(xiàn)計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1128套，建筑面積11.77萬平方米，通過項(xiàng)目建設(shè)，有效改善群眾人居城市環(huán)境。2、根據(jù)國家和自治區(qū)提出今年“保增長、保民生、保穩(wěn)定”的總

7、體要求和實(shí)施投資拉動(dòng)、擴(kuò)大內(nèi)需的政策措施，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，可有效拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資，增加就業(yè)，建成后可有效解決部分城市周邊低收入家庭的住房困難。3、中衛(wèi)市人民政府自2009年開展“住房保障年”活動(dòng)以來，將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房列為為民辦理的15件實(shí)事之一。該項(xiàng)目為社會(huì)保障性住房項(xiàng)目，項(xiàng)目的實(shí)施將有效解決城中村群體、部分危房需要改造人群的住房需求。1.2項(xiàng)目概況1.2.1地理位置項(xiàng)目選址位于中衛(wèi)市美利渠以東、鼓樓西街以北、國賓糧食儲(chǔ)備庫以西、鐵路以南，占地面積70.8畝。1.2.2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)安置用住

8、房1128套，總建筑面積117792平方米（其中安置房面積54214.4平方米、37物業(yè)會(huì)所和農(nóng)用庫房建筑面積1000平方米、商住房面積62577.6平方米）。1.2.3項(xiàng)目投入總資金及效益情況1、該項(xiàng)目建設(shè)總投資16726萬元，將采取以下資金籌措方式。（1）該項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由濱河鎮(zhèn)人民政府自籌解決。（2）濱河鎮(zhèn)人民政府委托有資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)建設(shè)。2、效益情況該項(xiàng)目安置房，不用于銷售，用于安置搬遷戶居住，其他土地收益等用于該項(xiàng)目建設(shè)投資的回收。1.2.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、面積標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國家