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6、一是龍崗布吉及中心城；二則寶安老舊城（簡稱寶城）和西鄉(xiāng)片區(qū)及寶安新中心區(qū)（未來商品房開發(fā)的重要供應地）。后者商品房市場的開發(fā)及供應主要集中在以泰華，寶恒，鴻榮源，富源，富通等數家地產商為代表，其商品房的開發(fā)及供應基本左右了整個寶安房地產市場，外來地產商較少。由于消費對象相對固定，寶安樓市的消費特點，開發(fā)模式及風格具有明顯的區(qū)域性特征，簡述如下：?從建筑風格及性質上看：寶安樓市體現“高層不如多層，樓花不如現樓”的市場怪圈，但近年來已悄然發(fā)生變化，由傳統(tǒng)多層逐漸向中小高層的樓宇方向發(fā)展，其外立面更具觀賞性，其風格趨于多樣性，大致以歐陸風格和現代風格為主；?從商品房的價格趨勢
7、看：寶安房地產市場價格走勢平緩，總體呈上揚趨勢，目前中小高層個盤大致在3500—4800元/平米。以廣深公路為界，廣深路以北售價相對高企，部分個盤已突破4000元/平米以上；相反廣深路以南及西鄉(xiāng)片區(qū)售價相對走低，基本維持在3500元/平米左右，主要原因是后者在配套與居住環(huán)境上均要遜色于廣深路以北片區(qū)；?從商品房銷售周期上看：除少數個盤外，大部分樓盤銷售周期（含前期認購）普遍在一年以上，由于銷售相對滯后，其內部認購時間相對較長，銷售率則呈高，低兩極分化之勢。而知名地產商開發(fā)項目憑籍品牌優(yōu)勢，所推個盤均有良好表現；?從商品房戶型面積上看：受當
