房地產(chǎn)業(yè)分析.docx

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1、我對(duì)企業(yè)的評(píng)價(jià)分四個(gè)指標(biāo)，分別是企業(yè)綜合實(shí)力、薪酬待遇、個(gè)人發(fā)展前景和工作舒適度，滿分為10分?？偨Y(jié)2007年下半年的招聘情況，房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬待遇可以用“失望”兩字來形容，與金融、快消、IT等等的行業(yè)相比，其入職薪酬待遇可謂相差甚遠(yuǎn)，平均工資（稅后到手）一般在2500－3500之間。但考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展以及這個(gè)行業(yè)特點(diǎn)，其發(fā)展前景還是讓人相當(dāng)?shù)目春?。一個(gè)在世聯(lián)工作的師兄曾經(jīng)說過，在房地產(chǎn)行業(yè)，如果你的工資不能兩、三年翻一翻，那么你就是失敗的。入職后兩三年買車買房的大有人在，所以，總體說來，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于畢業(yè)生來說

2、仍然具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。下面我以來招聘的順序介紹下列企業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)商&投資商：利海面經(jīng)：筆試考的是行測(cè)題，50分鐘做70題，題量恐怖。只有兩次面試，一面二面全部是單面，一面是hr結(jié)構(gòu)性面試，二面專業(yè)面試。綜述：利海作為來廣州地區(qū)招聘的第一個(gè)企業(yè)，曾經(jīng)的軍企，現(xiàn)在的外企，承諾08年上市等等，可謂讓人寄予厚望，只可惜利海后期相當(dāng)?shù)牧钊耸?，了解之后發(fā)現(xiàn)存在了背后財(cái)團(tuán)不明，項(xiàng)目地區(qū)單一，業(yè)務(wù)范圍單一，土地儲(chǔ)備缺少等等的原因，最重要的一點(diǎn)是，薪酬待遇屬于較低水平，個(gè)人發(fā)展前景同樣不容樂觀。總評(píng)：綜合實(shí)力：4薪酬待遇：3發(fā)展前景：3

3、工作舒適度：6富力面經(jīng)：富力不需要筆試，只有三面，一面是十人一組的小組討論，二面和final都是單面。綜述：廣東房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍型的企業(yè)，其規(guī)模之大，實(shí)力之雄厚，項(xiàng)目之多在廣州都屬頂尖，珠江新城40％的占有率、每年100億的商業(yè)地產(chǎn)出租收入、連續(xù)兩年超過100％的發(fā)展，無怪富力以房地產(chǎn)全國(guó)第一的身份自居。實(shí)際上，富力的項(xiàng)目主要集中在廣東，尤其是廣州，而它在招聘流程的表現(xiàn)實(shí)在是不好。而據(jù)我了解，富力雖然企業(yè)規(guī)模很大，但機(jī)構(gòu)臃腫，結(jié)構(gòu)混亂，工作人員相當(dāng)?shù)亩啵枪ぷ餍实拖?，企業(yè)內(nèi)部還發(fā)生任人唯親的現(xiàn)象，對(duì)個(gè)人來說，實(shí)不屬一個(gè)能

4、鍛煉人的企業(yè)?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：9薪酬待遇：8發(fā)展前景：5工作舒適度：4保利面經(jīng)：分筆試和兩輪面試，無特別注意之處。綜述：保利的實(shí)力雖排全國(guó)第五，但有國(guó)家官方的背景支持，其真正實(shí)力可謂相當(dāng)?shù)目植?，考慮到未來中國(guó)土地出讓的限制，也許保利會(huì)得到最好的照顧，無論從現(xiàn)今實(shí)力還是未來的前景來看，保利的綜合實(shí)力在中國(guó)都屬頂尖。其薪酬待遇也領(lǐng)先于其他同行，個(gè)人發(fā)展前景也相當(dāng)?shù)目春茫瑖?guó)企內(nèi)部的工作的壓力也不算太大，如果不是保利的薪酬比預(yù)想中的稍低，他很有可能奪得07－08年度房地產(chǎn)界最佳offer。總評(píng)：綜合實(shí)力：10薪酬待遇：8發(fā)展前景：

5、8工作舒適度：7時(shí)代面經(jīng)：同樣是筆試和兩輪面試，筆試的題目是開放性的邏輯題，面試均為單面。綜述：時(shí)代地產(chǎn)以“房地產(chǎn)的藝術(shù)家”自居，注重建筑的風(fēng)格，確實(shí)有他的特色所在，規(guī)模不算很大，但專注一個(gè)領(lǐng)域，一群執(zhí)著而專業(yè)的人，其發(fā)展和薪酬都算中規(guī)中矩，應(yīng)該是一個(gè)不錯(cuò)的選擇?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：6薪酬待遇：7發(fā)展前景：8工作舒適度：8龍湖面經(jīng)：龍湖只有三輪面試，一面hr面試，二面用人部門面試，三面總經(jīng)理面試綜述：龍湖可謂中國(guó)西南地區(qū)的地產(chǎn)老大，全國(guó)布局之后，野心不小，也具備了一定的實(shí)力，其注重樓盤小區(qū)人文建設(shè)，人文關(guān)懷的作風(fēng)，在業(yè)界可謂相

6、當(dāng)?shù)氖茏鹁矗?－12W的年薪在去年的房地產(chǎn)界來說，單項(xiàng)最高分非他莫屬，主要問題在于企業(yè)的制度尚未完善，廣東的畢業(yè)生必須在外地工作，工作比較辛苦等等。不過，總體說來，龍湖都是一份相當(dāng)不錯(cuò)的offer?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：10發(fā)展前景：8工作舒適度：6瑞安建業(yè)面經(jīng)：筆試和兩輪面試。筆試是全英的行測(cè)題，一面是hr結(jié)構(gòu)性面試，分普通話、粵語和英語三部分，任何一個(gè)不優(yōu)秀者都會(huì)被BS，二面是經(jīng)理面試。綜述：香港瑞安集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)企業(yè)，瑞安建業(yè)除了做房地產(chǎn)的開發(fā)外還涉及國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)上游領(lǐng)域如水泥，建材等等，企業(yè)多元化，為香港注

7、重產(chǎn)品質(zhì)量的代表性企業(yè)，6000的月薪在行內(nèi)也算是非常高的水平。但問題是瑞安建業(yè)的MT需要做三年，而且還要全國(guó)各地歷練和輪崗，可謂相當(dāng)?shù)男量啵胰昀镞€有被淘汰的壓力。而三年不變的工資也失去了頂尖的地位，瑞安建業(yè)可謂專為非常有野心的人所設(shè)。如果可以承受奔波和壓力，瑞安建業(yè)可以說是一份頂級(jí)得offer?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：8薪酬待遇：9發(fā)展前景：9工作舒適度：2正榮面經(jīng)：分兩輪面試，都是單面。綜述：想起正榮在小禮堂的宣講會(huì)，來人之少慘不忍睹，正榮自稱國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)，實(shí)際上，他也具備了這樣的實(shí)力，在江西這樣的先天發(fā)育不良的

8、地區(qū)能做到如此的規(guī)模實(shí)屬不易，而月薪4000的工資在江西和福建應(yīng)該說是相當(dāng)高的水平了。只可惜大部分人都不能接受在江西和福建這些地方工作和居住?？傇u(píng)：綜合實(shí)力：6薪酬待遇：8發(fā)展前景：6工作舒適度：5太古面經(jīng)：分筆試和三輪面試綜述：全球500強(qiáng)企業(yè)，香港房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物，其企業(yè)的管理模式和資本運(yùn)營(yíng)水平當(dāng)