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1、一、買賣合同 (一)概念 買賣合同舊稱“購銷合同”，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人向出賣人支付價款的合同，也即當(dāng)事人雙方就財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件所達(dá)成的協(xié)議。買賣合同屬于雙務(wù)合同。其標(biāo)的物的內(nèi)容和轉(zhuǎn)移流通的方式極為豐富多樣。買賣合同的標(biāo)的物，概而言之，可分為兩大類：一類是工礦產(chǎn)品，一類是農(nóng)副產(chǎn)品。買賣合同的具體交換方式，有供應(yīng)、采購、預(yù)購、購銷結(jié)合、包銷、代銷等不同。買賣合同內(nèi)容涉及產(chǎn)品生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸、銷售、檢驗(yàn)、清結(jié)等一系列環(huán)節(jié)，必須在合同書中寫明。 (二)買賣合同格式內(nèi)容 買賣合同 買受人：(姓名或名稱)。以下簡稱甲方。 出賣人：
2、(姓名或名稱)。以下簡稱乙方。 為確保甲乙雙方實(shí)現(xiàn)各自的目的，并行使各自的權(quán)利和承擔(dān)各自的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。 第一條買賣標(biāo)的物的數(shù)量、品種、規(guī)格和質(zhì)量 1．標(biāo)的物的名稱、品種、規(guī)格(注明商標(biāo)或牌號)； 2．標(biāo)的物的質(zhì)量(指定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，或由雙方以語言描述、憑樣品確定等方式確定)。 第二條標(biāo)的物的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法 1．標(biāo)的物的數(shù)量：? 2．計(jì)量單位、計(jì)量方法： 3．標(biāo)的物交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途中自然減增量規(guī)定及計(jì)量方法： 第三條標(biāo)的物的包裝方式 1．國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包裝方式； 2．雙
3、方協(xié)商的任意標(biāo)準(zhǔn)包裝方式； 3．包裝物的供應(yīng)辦法(除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé))。 第四條標(biāo)的物的移交事項(xiàng) 1．標(biāo)的物的交貨單位：(姓名或名稱)。 2．交貨方法(可約定由乙方送貨、乙方代運(yùn)或甲方自提自運(yùn))。 3．運(yùn)貨方式：(運(yùn)輸工具)。 4．到貨地點(diǎn)： 5．接貨人： 第五條標(biāo)的物的交(提)貨期限：(寫明起止日期)。 第六條保留標(biāo)的物所有權(quán)的條件：(雙方可以約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。) 第七條標(biāo)的物的價格及結(jié)算方式 1．標(biāo)的物的價格：(除有政府定價或政府指導(dǎo)價的依該價格執(zhí)行
4、外，其他由雙方商定價格。) 2．結(jié)算方式： 第八條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法 1．檢驗(yàn)期間： 2．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)： 3．檢驗(yàn)具體方法： 4．檢驗(yàn)人： 5．檢驗(yàn)糾紛解決方法： 第九條標(biāo)的物的權(quán)利擔(dān)保(買受人訂立合同時知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，可要求出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保，保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利和義務(wù)。) 第十條第三人履行合同約定 (雙方可約定由第三人向債權(quán)人履行合同；第三人不履行合同或履行合同不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任) 第十一條違約責(zé)任 1．雙方主要違約行為提示； 2．約定支付違約金的數(shù)額；
5、3．違約造成損失賠償額的計(jì)算方法。 第十二條其他約定(機(jī)動性) 1．買受人是否交定金或預(yù)付款及其數(shù)額； 2．雙方有關(guān)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的約定； 3．有關(guān)合同中止、解除的約定； 4．雙方有無提供其他擔(dān)保的約定； 5．雙方有無附帶合同生效條件的約定。 第十三條合同糾紛的解決方式履行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或由第三人調(diào)解解決。協(xié)商解決不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(或者通過訴訟解決)。 本合同自年月日起生效。合同履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有相同的效力。本合同正
6、本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 買受人(甲方)：出賣人(乙方)： 代表人：代表人：? 地址：地址：? 開戶銀行：? 開戶銀行：賬號：? 賬號：電話：? 電話：? 年月日? 年月日簽訂于(地點(diǎn))簽訂于(地點(diǎn)) (三)買賣合同寫作中應(yīng)注意的問題 簽訂或?qū)懽髻I賣合同，首先應(yīng)嚴(yán)格遵守合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，買賣的標(biāo)的物必須是合法物品(違禁品、贓物等屬非法物品)；合同的必備條款應(yīng)當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)落實(shí)。根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活中買賣合同糾紛產(chǎn)生的情況，寫作買賣合同應(yīng)當(dāng)特別注意以下幾個問題： 1．產(chǎn)品計(jì)量名稱必須合乎規(guī)范，要求使用通用的計(jì)量單位。 2．必
7、須寫明產(chǎn)品質(zhì)量和包裝質(zhì)量要求。凡是按國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在合同中寫明標(biāo)準(zhǔn)代號、編號、標(biāo)準(zhǔn)名稱、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、等級事項(xiàng)；凡是當(dāng)事人自己商定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)該把標(biāo)準(zhǔn)具體寫明。包裝物上的說明事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容一致。 3．必須寫明產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收、檢疫方法。 4．應(yīng)當(dāng)寫明產(chǎn)品價格執(zhí)行辦法。我國《合同法》第63條雖有規(guī)定，但合同條文還須具體化。 5．對實(shí)質(zhì)性的關(guān)鍵內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)注意名實(shí)相符。 6．違約責(zé)任及糾紛解決方式必須具體寫明。二、租賃合同 (一)概念 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。該合同的租賃物有動產(chǎn)(生
