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《業(yè)主裝修經(jīng)驗(yàn)書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、1從交房到入住，業(yè)主的真實(shí)裝修歷程分享從這本電子書中，大家可以看到作者詩枚是如何從一位普通的菜鳥業(yè)主轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)知名的網(wǎng)絡(luò)裝修專家，“她的親身經(jīng)歷”對(duì)于所有準(zhǔn)備裝修的人來說比起空洞的裝修理論有著更為實(shí)際的參考意義，更為生動(dòng)和鮮活。希望大家看完之后，都能有所收獲。備注：左邊有目錄導(dǎo)航條可以直接跳轉(zhuǎn)喔第一章收房準(zhǔn)備中一收房小常識(shí)1，傳說中的收房該如何應(yīng)對(duì)？收房是人生的大事之一，因?yàn)橘I房是大多數(shù)人一生中支付的最大的一筆開支。你必須提起十二萬分的精神來保護(hù)自己的利益，盡可能地把收房過程中會(huì)出現(xiàn)的問題扼殺在萌芽狀態(tài)。收房
2、前一定要多和鄰居交流，現(xiàn)在很多小區(qū)都有網(wǎng)上的業(yè)主論壇，到那上面一看，一般新房存在的一些問題都一目了然，再到自己房子里看看，有沒有這些問題。如果沒有論壇，那每次去新房，都最好在物業(yè)處或者售樓處多和鄰居們交流，在別人家存在的問題，很可能在你家也有，都要重點(diǎn)留意。而且不要第一天就去收房，最好在有鄰居收房后，向他們打聽清楚開發(fā)商所設(shè)定的收房流程，關(guān)注那些不合理的地方，并想好應(yīng)對(duì)之策再前往，如果可能，最好能參加集體收房。22，我應(yīng)該選擇什么日子前往驗(yàn)房？什么樣的日子收房最好?答案是:暴雨過后。因?yàn)檫@是了解房屋隱患的最好
3、時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過幾天下雨。漏雨、滲水等毛病此時(shí)可一覽無余。收房當(dāng)天,你最好帶上以下工具：1).5米盒尺;2).插上就會(huì)亮的的那種小夜燈;3).小錘;4).手電;5).大小口燈泡各一個(gè);6).多個(gè)塑料袋＋繩子若干;7).7號(hào)和五號(hào)電池各四節(jié);8).打火機(jī)+廢紙若干;9).紙筆;10).照相機(jī)3，簡(jiǎn)裝房、精裝房和毛坯房的是啥？“簡(jiǎn)裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡(jiǎn)單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊
4、的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。“精裝修”一般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國(guó)內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲?！懊鞣俊庇么蟀自捴v就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。
5、雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。34，小心收房時(shí)的電路隱患1）要注意觀察一些開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有無模塊，有沒有引線，很多時(shí)候開發(fā)商給你的電話插座里面只有一根鋼絲供你自己引線用，而好多業(yè)主會(huì)誤以為里面已經(jīng)裝了線，等入住后再發(fā)現(xiàn)是個(gè)空面板，再找人安裝，往往非常麻煩。2）在進(jìn)行電路改造之前還必須檢查一下開發(fā)商預(yù)埋的電線和施工是否合格，有很多人入住后電路出現(xiàn)故障了才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商使用的全是劣質(zhì)電線，甚至還有的開發(fā)
6、商埋線不穿管直接把電線埋水泥里的。所以首先要抽一下每根電線，看看不能不抽動(dòng)，以確保日后可以更換，另外，還要隨機(jī)抽查一下這些電線的質(zhì)量是否合格，以保萬一。二交房流程1，交房注意事項(xiàng)和交房流程一般開發(fā)商應(yīng)有專人陪同你驗(yàn)房，并有一份《住戶驗(yàn)房交接表》之類的文件供你在驗(yàn)房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未有此類表格，你應(yīng)該自己準(zhǔn)備以記錄：1）門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。2）屋頂、墻面、窗邊、門邊是否
7、有滲水漏雨現(xiàn)象，注意那些不正常的黃色污漬。3）使用小錘檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象。4）使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時(shí)候，閉合開關(guān)箱內(nèi)對(duì)應(yīng)的分路電閘，檢查總開關(guān)箱里的各分路電閘是否正常。5）用手電檢查廚房和衛(wèi)生間的煙道是否有堵塞現(xiàn)象，并點(diǎn)燃攜帶的廢紙，觀測(cè)排煙口是否能正常抽煙。6）用塑料袋裝滿水，快速倒向屋內(nèi)的各個(gè)地漏、下水，觀測(cè)水流速度以判斷是否有堵塞。7）用塑料袋裝上沙子，結(jié)合繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注上不低于
8、2cm的水，保持住，24小時(shí)之后與樓下鄰居聯(lián)絡(luò)觀察有無漏水現(xiàn)象。8）最后，記錄好各水表、電表、氣表的數(shù)字，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。驗(yàn)房所用的這些水，讓開發(fā)商掏腰包是非常的應(yīng)該滴！重要提示：這份表格，必須要開發(fā)商蓋章后自己留存一份。42，收房、與開發(fā)商和物業(yè)的較量提示拿到開發(fā)商的《入伙通知書》是件高興的事情，可我不得不提醒你，從你興沖沖的踏入“收房大廳”時(shí)，一場(chǎng)較量就開始了：1）很多開發(fā)商/物業(yè)會(huì)要求你
