國(guó)外養(yǎng)老模式和案例研究

《國(guó)外養(yǎng)老模式和案例研究》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、養(yǎng)老問(wèn)題專題研究國(guó)際經(jīng)驗(yàn)1：住區(qū)格局與理念訴求——美國(guó)、日本的老年住區(qū)總體研究框架宏觀篇：“老齡化”與中國(guó)社會(huì)微觀篇（一）：養(yǎng)老的“家庭策略”微觀篇（二）：走進(jìn)老年群體鑒別活躍長(zhǎng)者：市場(chǎng)細(xì)分滿足活躍長(zhǎng)者：產(chǎn)品特色晚年理財(cái)計(jì)劃：住房逆抵押貸款國(guó)際經(jīng)驗(yàn)（一）：美國(guó)、日本的退休老人住宅社區(qū)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)（二）：日本的“福祉居住環(huán)境”國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)：北京太陽(yáng)城、上海親和源2社會(huì)篇商業(yè)篇案例篇國(guó)外老年住區(qū)模式與普通住宅的交流程度專住型vs混住型對(duì)醫(yī)療保健的需求程度護(hù)理型vs輔助型vs獨(dú)立型3國(guó)外老年住區(qū)模式專住型全部是老年住戶

2、的社區(qū)全部是老年住戶的公寓混住型在社區(qū)中安排若干棟專門(mén)為老年住戶設(shè)計(jì)的建筑，可集中安排，也可分散安排在公寓中布置若干套專門(mén)為老年住戶設(shè)計(jì)的住宅，可集中布置，也可分散在整棟公寓中島根縣濱田市綠之丘小區(qū)縣營(yíng)住宅的70戶中有10戶，市營(yíng)住宅的90戶中有20戶老年住戶，在每層中老年入住戶成對(duì)布置，兩側(cè)布置一般住戶將其包圍4國(guó)外老年住區(qū)模式基本分類(lèi)政府投資養(yǎng)老院模式原宅適老化改造模式新建住區(qū)適老化通用模式新建住區(qū)部分老年住宅/公寓混住模式日本“千葉新城”新建住區(qū)全部老年住宅/公寓專住模式美國(guó)“太陽(yáng)城”、日本“橫濱太

3、陽(yáng)城”日本東京老年退休居住社區(qū)5國(guó)外老年住區(qū)模式護(hù)理居住型（公寓）由居住單元、護(hù)理組團(tuán)、公共活動(dòng)部分組成建筑的組織一般圍繞護(hù)理人員的工作臺(tái)展開(kāi)入住老年人大部分身體虛弱，患有老年性疾病，生活大都不能自理，需要24小時(shí)護(hù)理輔助居住型（公寓）由居住單元、公共活動(dòng)部分、管理服務(wù)部分組成設(shè)計(jì)上更接近普通居住建筑的風(fēng)格和特點(diǎn)，居住空間設(shè)計(jì)比較個(gè)性化6國(guó)外老年住區(qū)模式獨(dú)立居住型在建筑規(guī)范中屬于居住建筑，而前兩類(lèi)通常屬于公共建筑，需要特別注冊(cè)一般不提供醫(yī)療門(mén)診可以有獨(dú)立式、聯(lián)排式、公寓式等多種形式，而前兩類(lèi)多為公寓式公寓

4、式的獨(dú)立居住型老年住宅由居住單元、公共活動(dòng)空間以及管理服務(wù)部分組成，設(shè)計(jì)根據(jù)業(yè)主的資金狀況和市場(chǎng)定位，變化幅度比較大7對(duì)比美、日的老年社區(qū)美國(guó)美國(guó)老年人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保障體系和獨(dú)立自主的社會(huì)文化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的老年住宅以連體別墅為主社區(qū)規(guī)模大，配套齊全社區(qū)內(nèi)有各種各樣的俱樂(lè)部，開(kāi)設(shè)的課程和組織的活動(dòng)很多戶外活動(dòng)較多、戶外空間較大8對(duì)比美、日的老年社區(qū)日本日本老年人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保障體系和尊老敬老的傳統(tǒng)文化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的老年住宅以集合住宅為主三種老年住宅產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)共存，形成滿足各類(lèi)型老年

5、人基本生活需求的老齡人生活社區(qū)具有無(wú)障礙設(shè)施的老年住宅產(chǎn)品具有看護(hù)性質(zhì)的老年人住宅產(chǎn)品能和家人共同生活的“二代居”住宅產(chǎn)品社區(qū)內(nèi)醫(yī)療保健系統(tǒng)完備，住宅內(nèi)自動(dòng)化、電氣化程度高，無(wú)障礙設(shè)計(jì)細(xì)致入微9美國(guó)“太陽(yáng)城”發(fā)展歷史太陽(yáng)城是美國(guó)著名的退休社區(qū)，它位于亞利桑那州，鳳凰城西北12英里20世紀(jì)50年代，這里是一片半沙漠的棉田，地產(chǎn)建筑商DelWebb路過(guò)此地，覺(jué)得這里氣候炎熱干燥，土地又非常便宜，決定在這里建些住宅，供美國(guó)寒帶一些農(nóng)民在冬季農(nóng)閑時(shí)到這里來(lái)度假結(jié)果來(lái)這里度假的基本是老年人，受到啟發(fā)，他把目標(biāo)定在老

6、年人身上10美國(guó)“太陽(yáng)城”發(fā)展歷史通過(guò)廣告宣傳，原準(zhǔn)備在1960年元旦期間吸引1萬(wàn)參觀者，結(jié)果來(lái)了10萬(wàn)人由于房?jī)r(jià)低，氣候環(huán)境好，房子供不應(yīng)求，1960年開(kāi)始銷(xiāo)售，第一個(gè)周末銷(xiāo)售237套，至第一個(gè)月底，銷(xiāo)售了第一年預(yù)訂建造的400套，二期675套很快推出了公司原本計(jì)劃前三年銷(xiāo)售1700套住宅，但到1960年底，2000套房子銷(xiāo)售一空11美國(guó)“太陽(yáng)城”發(fā)展歷史太陽(yáng)城于1959年開(kāi)始建設(shè)，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展基本建成由于越來(lái)越多的退休人員居住到這個(gè)區(qū)域，太陽(yáng)城不斷發(fā)展、擴(kuò)大在80年代后期，開(kāi)始建造SunCityW

7、est在90年代后期，開(kāi)始建造SunCityGrand進(jìn)入21世紀(jì)開(kāi)，始建造SunCityFestival到1996年時(shí)，這里的居民已達(dá)9.6萬(wàn)，現(xiàn)在估計(jì)有14萬(wàn)12美國(guó)“太陽(yáng)城”13美國(guó)“太陽(yáng)城”城市魅力氣候：陽(yáng)光充足，全年312天能夠接收到日照宜老：安全、方便城區(qū)除擁有幾所大的專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，心臟病中心、眼科中心等數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷，許多患有突發(fā)性危險(xiǎn)疾病的老人，脖子上都佩戴著一個(gè)項(xiàng)鏈一樣的報(bào)警裝置，遇到危險(xiǎn)，只要按一下“項(xiàng)墜”，救護(hù)車(chē)就會(huì)立即趕到療養(yǎng)院和老人照顧中心鱗次櫛比，需要

8、照顧的老人，根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟(jì)承受能力選擇各種水平的服務(wù)14美國(guó)“太陽(yáng)城”城市魅力氣質(zhì)A：緩慢、悠閑太陽(yáng)城的住宅不是平房就是別墅，不用爬樓車(chē)輛最高時(shí)速限30英里，高爾夫球車(chē)是主要交通工具氣質(zhì)B：健康、活躍擁有1200畝高爾夫球場(chǎng)，“高爾夫愛(ài)好者的天堂”太陽(yáng)城的名聲很大程度上來(lái)自于這里的老年人活躍的生活方式氣質(zhì)C：老有所為許多老人身體健壯，不甘寂寞，義務(wù)參與各項(xiàng)管理，積極投入各種活動(dòng)者，這里有“志愿者之城”的美稱15美國(guó)“