工程索賠應注意問題

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1、贏了網(wǎng)s.yingle.com遇到建筑工程糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>http://s.yingle.com工程索賠應注意的問題工程索賠的原則包括要以合同為依據(jù)、及時提交索賠意向書等。值得注意的是，為了順利地進行索賠工作，施工企業(yè)提出索賠必須有充分的證據(jù)，同時必須謹慎地選擇證實損失的最佳方法，并根據(jù)合同規(guī)定，及時提出索賠要求。若超過索賠期限，遭遇損失方將無權提出索賠要求。工程索賠應注意的問題(一)樹立施工企業(yè)索賠意識首先，由于我國承包商大多受到其在國內(nèi)進行工程承包管理模式的影響，索賠意識較為薄弱。對此承包商應該突破自身管理的思維慣性，應當在投標之初便應樹立

2、良好的索賠意識。法律咨詢s.yingle.com贏了網(wǎng)s.yingle.com“索賠意識”也可以說就是索賠的“自覺性”。承包商應從合同雙方一開始合作，就仔細研究合同中雙方的權利義務，并充分考慮在工程承包中可能出現(xiàn)的風險和合同中對于這些風險在業(yè)主和承包商之間是如何進行劃分的，對哪些可以索賠、哪些不可以做到自己心知肚明。事先便要估計出哪些問題將來可能出現(xiàn)索賠機會，然后留待問題出現(xiàn)后進行索賠，而不是僅僅被動地等待引起索賠的干擾事件發(fā)生后，才被動地考慮進行索賠。對于合同中業(yè)主不合理的免責條件，承包商應在簽約前向業(yè)主提出修改，并通過書面確認，做好相關文件的保留歸檔工作。只有這樣在

3、將來一旦問題發(fā)生，承包商便可以從合同文件中找到索賠的法律依據(jù)，為最終索賠成功奠定基礎。(二)施工企業(yè)索賠機會分析施工索賠是一項涉及面廣、學問頗深的技巧，是施工方保護自己并獲取利益的手段。施工方在事業(yè)上的成功，很大程度上取決于其是否善于索賠。而在施工管理中能否及時、全面地發(fā)現(xiàn)潛在的索賠機會是索賠工作的前提條件。實際上，施工索賠機會存在于項目施工的全過程。包括：第一，業(yè)主及業(yè)主代表的行為潛在著索賠機會。第二，設計變更潛在著索賠機會。第三，合同文件的缺陷潛在自索賠機會。第四，不可抗力以及不可預見因素的發(fā)生潛在著索賠機會等。以上各項均潛在著索賠機會，但這并不意味著施工企業(yè)就能夠

4、獲得工期或費用補償。其關鍵還在于索賠管理人員的經(jīng)驗和業(yè)務水平如何，是否能法律咨詢s.yingle.com贏了網(wǎng)s.yingle.com夠抓住機遇及時獲得索賠。以中交三航寧波分公司老塘山工程項目部施工的老塘山五期工程為例，甲方舟山港務局提供的施工場地條件與合同條款約定出入較大，使我方重新布置施工平面，不能按原計劃日期開工的情況。一些管理人員認為：雖然土地局作為甲方提供的施工場地條件與合同條款有較多出入，但場地面積沒有減少，推遲開工時間最多5天，我項目部作為乙方有能力在今后的施工中趕上去，可以不向甲方提供索賠申請。另一部分管理人員認為：推遲開工日期的原因是甲方提供施工場地變

5、動較大而造成的，應提出工期索賠5天的申請。還有管理人員認為：第一，甲方?jīng)]有按照合同約定履行提供施工場地條件的義務，使乙方推遲5天時間開工。第二，乙方按照原合同開工日期與機械施工公司簽訂了租用機械挖土運土的協(xié)議，由于推遲開工造成乙方對租用協(xié)議的違約，違約金應由甲方承擔。第三，場地的變化改變了原提供的施工運輸通道，使我方增加了運輸費用，甲方應承該項措施費用，因此可以向甲方提出工期和費用索賠的申請。從這個案例中可以看出，一個索賠機會可能形成多種處置結果，索賠管理人員的業(yè)務水平和經(jīng)驗的差別將對索賠機會的把握產(chǎn)生法律咨詢s.yingle.com贏了網(wǎng)s.yingle.com較大的

6、不同。項目施工中潛在的索賠機會是客觀存在的，而且是多方面的。如何提出索賠要求并保證最終索賠的成功將會因事件的具體情況而有所不同，但只要索賠管理人員有較強的索賠意識，善于研究合同文件、實際工程事件、捕捉索賠機會，善于學習和總結索賠的工作經(jīng)驗，就能夠恰當維護自方利益，獲取索賠。(三)提高索賠成功率的關鍵施工索賠是工程造價的一項重要工作,其關鍵是提高施工索賠的成功率,索賠的就要“索”,你不主動的“索”,對方?jīng)]有義務無償?shù)摹百r”。1.做好收集,整理簽證工作索賠直接涉及到當事人雙方的切身經(jīng)濟利益,靠花言巧語不行,胡攪蠻纏也不行,靠不正當手段更不行,因此,索賠的基礎在于充分的事實,

7、確鑿的證據(jù),并輔之以相應的法律法規(guī)及合同條款,使之真正成為索賠的依據(jù)。同要考慮周詳,措詞嚴謹,價款要可調(diào),計價依據(jù)明確,開工資料要齊全,圖紙要弄清,記錄要詳細,對因建設方或監(jiān)方原因造成的工程返工,窩工,增加工程量等,要一一簽證,不能輕易放過。2.主動創(chuàng)造索賠機會在施工過程中,要堅持一切指令為書面形式,對有關的現(xiàn)場損失必要時要有攝像、錄相,對停水、停電、設計變更、工程量增減等更是要確保資料的完整,對隱蔽工程、土石方工程、拆除工程等,各項簽證的時間要求等都要牢記心中,及時記錄,要做到不錯、不漏。否法律咨詢s.yingle.com贏了網(wǎng)s.yi