金地集團戶內(nèi)門集中采購分析報告采購裝修

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1、房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation科學筑家金地集團戶內(nèi)門區(qū)域性采購分析報告珠峰高度8848第1頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText目錄●戶內(nèi)門實施區(qū)域性采購的范圍●戶內(nèi)門區(qū)域性采購可行性分析●區(qū)域性采購實施過程及計劃●配合事項●相關(guān)表格珠峰高度8848第2頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation一、戶內(nèi)門實施區(qū)域性采購的范圍：Text1、入戶門要求乙

2、級防火門（緊鄰防火前室門除外），并且要求防火防盜性能；戶內(nèi)門沒有防火防盜要求。2、門廠有兩類，一類是具有防火資質(zhì)的木質(zhì)門廠，另一類是沒有防火資質(zhì)。3、考慮以上兩點，有必要將入戶門與戶內(nèi)門分開，單獨實行區(qū)域性采購，所以戶內(nèi)門僅限于精裝修的房間門及廚房門。4、目前集團已將入戶門納入戰(zhàn)略采購項目。珠峰高度8848第3頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation二、戶內(nèi)門區(qū)域性采購可行性分析：Text?材料特性：?材料采購特性分析：?材料采購建議：珠峰高度8848第4頁@九舍會+QQ4008408848下載?房

3、地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text1）、公司以往項目沒有專門采購此材料；2）、適用于精裝修項目，隨著公司精裝修項目的開展，用量增多；3）、本產(chǎn)品沒有防火資質(zhì)的要求，不受政府或消防部門的干涉，產(chǎn)品型式、結(jié)構(gòu)由我方和廠家溝通確定；4）、數(shù)量、價格計量簡單，數(shù)量可根據(jù)圖紙確定，價格按樘計價；珠峰高度8848第5頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text5）、產(chǎn)品款式、生產(chǎn)制作工藝選擇多，需要產(chǎn)品標準化；6）、產(chǎn)品配

4、套的五金配件價格差異大，需要統(tǒng)一標準、選型；7）、屬于木制品，對含水率控制要求高；8）、存在產(chǎn)品安裝問題，需要確定由裝修單位安裝還是由門廠安裝，特別是門套部分，涉及到配料問題；珠峰高度8848第6頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text9）、現(xiàn)場成品保護要求高，既對成品的包裝要求高，也對裝修現(xiàn)場的成品保護要求高；10）、裝修時間要求較緊，對廠家的生產(chǎn)能力要求較高；11）、屬于室內(nèi)裝修材料的一部分，需要有環(huán)保要求。珠峰高度8848第7頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地

5、產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2、材料采購特性分析：Text1）、共性分析：2）、差異分析：3）、現(xiàn)場安裝問題分析：4）、估計采購量：5）、估計采購時間：珠峰高度8848第8頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1）、共性分析：Text?首先收集以往工程及同行、廠家的戶內(nèi)門款式，可通過討論會的形式確定產(chǎn)品型式，并最終確定生產(chǎn)制作圖紙。?再根據(jù)以往的工程經(jīng)驗及廠家推薦確定五金配件。珠峰高度8848第9頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)

6、智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2）、差異分析：Text?生產(chǎn)工藝的差異：目前有木皮和飾面板兩種產(chǎn)品形式，因使用飾面板及木皮封邊可以達到全木皮形式效果（見圖片），建議兩種形式都可以，最終以討論會的形式確定。?飾面木種的差異：因不同飾面木種存在價格差異，如黑胡桃、柚木、橡木等（見實物樣板），建議以討論會的形式確定幾種飾面木種。珠峰高度8848第10頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2）、差異分析：Text?表面油漆的差異：因使用不同的油漆存在價格差

7、異，如普通油漆、UV漆等，建議以討論會的形式確定統(tǒng)一類型。?品牌、廠家的差異：不同品牌、廠家，客觀存在一定的價格差異，但在用材、工藝、質(zhì)量技術(shù)要求等統(tǒng)一的情況下，不應(yīng)該存在太大的差異，可以根據(jù)各廠家的樣板情況、公司實力、規(guī)模等情況綜合考慮，給出差異性權(quán)重，最終以討論會的形式確定。珠峰高度8848第11頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation3）、現(xiàn)場安裝問題