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《金地集團材料設備集中采購工作思路采購策劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation科學筑家珠峰高度8848第1頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporation科學筑家從金地發(fā)展情況淺析材料集中采購工作思路珠峰高度8848第2頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText目錄●公司現(xiàn)狀及公司發(fā)展情況●公司現(xiàn)行材料采購模式及內(nèi)部分工和職責●公司現(xiàn)行材料采購模式存在的問題及隨公司發(fā)展存在的弊端●企業(yè)常用的幾種采購模式介
2、紹●競爭對手材料采購模式●對將來材料工作思路的建議●房地產(chǎn)項目常用材料表珠峰高度8848第3頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.com公司現(xiàn)狀及公司發(fā)展情況珠峰高度8848第4頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText１、現(xiàn)狀：?０３年實行項目制；?０３年由單一項目公司發(fā)展為多項目公司；?０３年由單一城市公司發(fā)展為多城市區(qū)域公司；?０５年公司同時開發(fā)項目（包括新立項項目）達５個；?０５年公司在珠江三角區(qū)內(nèi)４個城市建立注冊城市公司；珠峰高度88
3、48第5頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText２、發(fā)展：?０６年公司同時在開工或立項項目將達８個或以上；?０８年集團目標在全國３０個城市建立公司；到０８年深圳公司將在多少個城市設立公司呢？０８年深圳公司同時在建項目有多少個呢？珠峰高度8848第6頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.com公司現(xiàn)行材料采購模式及內(nèi)部分工和職責珠峰高度8848第7頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGem
4、daleCorporationText１、現(xiàn)行材料采購模式：?以單一項目進度為中心，根據(jù)單一項目需求進行材料采購—被動型采購?公司組織材料采購招標確定廠家、價格、編制合同，由總包施工單位具體與供應商簽定經(jīng)濟合同—甲定乙購珠峰高度8848第8頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText２、現(xiàn)行材料采購流程圖：擴初、施工圖材料選型定板及統(tǒng)計數(shù)量供應商考察詢價招標發(fā)標、答疑編制標書確定入圍投標單位投標開標、評標、定標簽定合同材料供應珠峰高度8848第9頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)
5、智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText３、材料工作分工及主要職責：設計部：組織設計選型定板，組織供應商考察、選擇、評估；編制技術標書，制定技術標準驗收標準，編制項目材料總體計劃；撰寫供應商及專業(yè)材料考察報告；參與技術評標，參與材料進場驗收；成本部（或項目成本部）：組織商務談判，組織招標；編制商務標書，編制招標計劃；參與商務評標，參與供應商考察、選擇、評估；項目工程部：組織材料進場驗收，監(jiān)督跟蹤供貨周期；編制材料進場計劃；參與供應商考察、選擇、評估；珠峰高度8848第10頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww
6、.home8848.com公司現(xiàn)行材料采購模式存在的問題及隨公司發(fā)展存在的弊端珠峰高度8848第11頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText１、以單一項目進度為中心進行需求采購的弊端：?項目增多后，單一項目的材料采購數(shù)值小，供應商在價格、服務的支持力度不強；?項目增多后，增加材料工程師的具體事物性工作—重復工作?多城市、多項目同時運做，材料工程師現(xiàn)有編制不能滿足對項目公司的支持，按現(xiàn)行程序必須增加人力，必然增高人力及管理成本；?材料工程師的專業(yè)技能不強；?對供應商重復考察（每個項目都要求考
7、察），增加供養(yǎng)商的接待負擔；珠峰高度8848第12頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產(chǎn)智庫.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText２、由總包施工單位帶來的問題?施工單位對甲定乙購材料供應商進行二次壓價獲取利潤—不能確保材料的質(zhì)量、公司不能獲得最優(yōu)的價格（材料成本增高）?施工單位不能按時履行合同（不能及時付款），優(yōu)秀供應商對公司失去信心、信任—失去合作伙伴?不利于樹立公司品牌形象珠峰高度8848第13頁
