精品酒店設(shè)計(jì)研究(偉業(yè)顧問)新版

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1、精品酒店房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com概念精品酒店(BoutiqueHotel)源于法語的“Boutique”一詞原指專賣時(shí)髦服飾的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪華或離奇的酒店環(huán)境，以提供獨(dú)特、個(gè)性化的居住和服務(wù)水平作為自己與大型連鎖酒店的區(qū)別。房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com概念解析房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com與傳統(tǒng)酒店差別量量：規(guī)模較：規(guī)模較質(zhì)：裝修極其奢華考究，小，房屋數(shù)小，房屋數(shù)標(biāo)準(zhǔn)可超五量有限量有限星級(jí)獨(dú)獨(dú)：配套實(shí)施：配套實(shí)施專專：面向高端：面向高端不對(duì)外開不對(duì)外開人群，提供人群，提供放，私密性放，私密性專

2、業(yè)服務(wù)專業(yè)服務(wù)強(qiáng)強(qiáng)特特：主題鮮明，風(fēng)：主題鮮明，風(fēng)格迥異格迥異房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com著名個(gè)案首席公館首席公館（MansionHotel）是中國首家歷史文化古典精品酒店，利用歷史知名建筑結(jié)合古董物件和裝飾營造老上海奢華風(fēng)情房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com首席公館擁有高水準(zhǔn)的董事會(huì)議廳、雞尾酒會(huì)廳、中西餐廳及屋頂花園酒廊等配套設(shè)施，體現(xiàn)一致的老上海風(fēng)格房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com首席公館客房裝修精致、獨(dú)特的設(shè)計(jì)，并提供完善的娛樂設(shè)備及保密性個(gè)人服務(wù)，營造十足尊貴與奢華房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com壹號(hào)碼頭壹號(hào)碼頭（Pie

3、rOne)在蘇州河畔舊建筑基礎(chǔ)上，通過空間和功能的獨(dú)到設(shè)計(jì)，成為上海時(shí)尚氛圍濃郁的精品酒店典型代表房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com設(shè)計(jì)獨(dú)特、奢華的米其林三星主廚餐廳UB和Monsoon酒吧給壹號(hào)碼頭增添貴族氣息房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com壹號(hào)碼頭白色成了所有客房的主色調(diào)，八種不同系列的房間各具特色，滿足不同顧客的喜好需求房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comCHINA公社CHINA公社文化藝術(shù)酒店以中西風(fēng)格裝飾結(jié)合為特點(diǎn)，并配置特色餐飲及娛樂，體現(xiàn)后現(xiàn)代主題文化酒店的精神追求房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comCHINA公社文化藝術(shù)酒店力

4、求通過創(chuàng)新性的室內(nèi)設(shè)計(jì)體現(xiàn)后現(xiàn)CHINA公社文化藝術(shù)酒店力求通過創(chuàng)新性的室內(nèi)設(shè)計(jì)體現(xiàn)后現(xiàn)代東方時(shí)尚文化，并帶給顧客不同于一般酒店的獨(dú)特體驗(yàn)代東方時(shí)尚文化，并帶給顧客不同于一般酒店的獨(dú)特體驗(yàn)房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comCHINA公社文化藝術(shù)酒店以多種客房風(fēng)格傳達(dá)豐富寓意內(nèi)涵房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comHotelPuertaAmericaHotelPuertaAmerica匯集來自13個(gè)國家的19位頂尖設(shè)計(jì)師的作品，獨(dú)創(chuàng)奢華、革命性及完全自由的設(shè)計(jì)概念房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comHotelPuertaAmerica街頭涂鴉般的停

5、車場、簡單干練的大堂、HotelPuertaAmerica街頭涂鴉般的停車場、簡單干練的大堂、極富創(chuàng)意的餐廳、絢麗的外幕墻帶給顧客豐富藝術(shù)感受極富創(chuàng)意的餐廳、絢麗的外幕墻帶給顧客豐富藝術(shù)感受房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com建筑設(shè)計(jì)師ZahaHadid設(shè)計(jì)的一樓以“輕飄的線條、流動(dòng)的空間”為主題，創(chuàng)造空間流動(dòng)感房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com建筑設(shè)計(jì)師JeanNouvel負(fù)責(zé)第12層的設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)主旨為營造出夢幻般的感覺房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com新大華酒店（NewMajesticHotel）新加坡新大華酒店（NewMajesticH

6、otel)通過多位當(dāng)?shù)匦落J藝術(shù)家的共同包裝，成為新加坡本地藝術(shù)特色的展示空間房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comNewMajesticHotel的公共區(qū)域設(shè)計(jì)房地產(chǎn)智庫www.fdc01.comNewMajesticHotel30間客房分由多位新銳藝術(shù)家設(shè)計(jì)，表現(xiàn)風(fēng)格迥異，集中體現(xiàn)出新加坡的當(dāng)代設(shè)計(jì)藝術(shù)房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com現(xiàn)今市場狀況精品酒店是獨(dú)特產(chǎn)品和專屬氛圍的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)在飯店業(yè)的體現(xiàn)。2003年，美國精品酒店客房數(shù)占整個(gè)行業(yè)的1%，但總收入?yún)s占整個(gè)行業(yè)的3%；67.1%的入住率也高于一般酒店的65.9%。五星級(jí)酒店投資額通常超過5

7、億元，收回投資需要10到15年，而一家精品酒店的投資是1到3億元，能在6到8年內(nèi)收回投資。2006年－2007年是“精品酒店”的大年，單只上海一個(gè)城市就誕生了4家風(fēng)格迥異的精品酒店，還有2－3家正在籌備開業(yè)。價(jià)格方面，首席公館140平方米的“公館套房”售價(jià)為660美金，居然還一房難求。而世界上多家著名酒店集團(tuán)也都在醞釀建造著自己的“精品酒店”品牌。精品酒店正以迅猛的勢頭，在世界范圍內(nèi)發(fā)動(dòng)著一場酒店革命！房地產(chǎn)智庫www.fdc01.com現(xiàn)象反思當(dāng)今酒店市場競爭激烈，各酒店品牌在競爭中一味的攀比豪華，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。顧客在競爭中產(chǎn)生了審美疲勞，對(duì)傳

8、統(tǒng)星級(jí)酒店逐漸失去新鮮感，且星級(jí)酒店難以滿足越來越多的顧客個(gè)性化的需求，個(gè)性化、概念化的酒店就成為酒店市場發(fā)展的必然產(chǎn)物。