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1、金融街融穗華府廣告推廣策劃目錄contents31城3讓我們從這塊土地出發(fā)……224從大荔灣的角度來思考項目?荔灣一座千年商都的發(fā)源地，從十三行到現(xiàn)代專業(yè)市場，這里才是廣州真正商貿文化的代表之區(qū)……傳統(tǒng)的荔灣商圈已經越來越難以承接日益繁重的經濟，荔灣正期待著新起點白鵝潭經濟圈的崛起，催生了廣州商貿CBD的誕生，更讓這座千年的商都有了新的起點……隨著一系列的國際級地標建筑和城市配套的落地，廣鋼新城以及白鵝潭經濟圈的國際生活味道正日益清晰，一個國際新城冉冉上升……白鵝潭經濟圈六大片區(qū)，其中珠江沿岸的白鵝潭商業(yè)中心、東沙及滘口片區(qū)將發(fā)展為現(xiàn)代服務、商貿、物流、高新科技產業(yè)區(qū)
2、，花地河及廣鋼新城將打造為宜居生活區(qū)。作為CBD配套的國際居住區(qū)，他在擁有珍惜的區(qū)位同時，這里更依托芳村傳統(tǒng)的水秀花香的優(yōu)勢，最大化的營造了一種生態(tài)居住氛圍……15個大于500平方米以上的集中、開放式的社區(qū)公園分布于城市主次干道、濱江、濱河地區(qū)。對范圍內珠江兩岸和所有河涌沿岸地段進行整合，將珠江白鵝潭段與城市其它段相聯(lián)系，形成暢通的濱江步行通廊；通過對河涌水系的梳理整治和對自然系統(tǒng)的重塑，再現(xiàn)白鵝潭以及周邊地區(qū)“十里芳林傍水涯”的現(xiàn)代水秀花香的城市環(huán)境。廣鋼新城的定位：廣州商貿CBD，國際生態(tài)居住區(qū)我們作為廣鋼新城的首發(fā)項目，對于區(qū)域的定位也就決定了項目的定位，以及整
3、個推廣的基調……目錄contents313人他們是誰，424為何而來，到哪里去？盧茂官伍秉鑒潘振承荔灣向來不乏人物，而無數(shù)的后來者懷揣人物志著先輩的故事，紛紛來到這里，開始著自己追逐成功的奮斗征程……本項目主力客戶特征總結：70㎡兩房80㎡三房90㎡三房100㎡三房主訴求：市中心、開發(fā)商品牌、環(huán)境配套、產品品質、教育戶型合計兩廳一衛(wèi)兩廳一衛(wèi)兩廳兩衛(wèi)兩廳兩衛(wèi)?職業(yè)：廣泛，生意人、公務員和企事業(yè)單位中高層為主?置業(yè)目的：改善居住、兼顧保值升值戶數(shù)390624546781638?置業(yè)關注因素：成熟地段、景觀，對產品的功能性要求高，對總價敏感戶數(shù)24%38%33%5%100%
4、?產品需求：主要需求三房、少量需求兩房或緊湊四房比廣州西部中產家庭廣州西部中產家庭荔灣、海珠城市新一代企業(yè)的白領邊緣重要核心專業(yè)市場小型老板客戶客戶客戶專業(yè)市場大型企業(yè)的中層區(qū)域外城市白領和小老板首次置業(yè)和首改型客戶居于主流他們正走在奮斗的路上，他們用自己的腳步開拓著全球市場，用雙手實踐夢想他們或生于斯長于斯，或為這片土地付出了汗水和青春這里有他們的生意、交際、朋友更有屬于自己的奮斗史希望有一種生活可以回饋自己的奮斗who并從此讓基業(yè)根深葉茂……——他們成就了這個城市，誰來成就他們的生活今天他們終于在屬于自己的土地上迎來得了屬于他們的國際化生活金融街融穗華府一個建筑在
5、廣州西千年商貿之都上的國際新城，以他的國際規(guī)劃、生態(tài)宜居、都市立體交通，編制起了一個不斷成長的未來生活，就像一株扎根在豐沃土壤上的參天大樹，不斷向上……目錄contents3策13方向決定腳步，格局決定高度224金融街融穗華府廣鋼新城首發(fā)項目定義了整個區(qū)域的價值和未來讓消費者以最佳時機進入一定具有高成長性和回報廣鋼新城目標客群作為廣州商貿CBD之上的國際住區(qū)希望自己的奮斗能夠得到肯定和回報擁有珠江新城所沒有的生態(tài)宜居希望資產能夠獲得最大的增長更有珠江新城已經不可再現(xiàn)的增長空間希望在自己的圈子里有一份足以彪炳的基業(yè)這是一片更加生機勃勃的大地更希望為家人帶來一根枝繁葉茂的
6、未來這是一個可得見生長的國際新城廣告語1：不斷生長的未來廣告語2：讓你的奮斗枝繁葉茂項目價值結合區(qū)域提出高定位線上走形象、線下造事件區(qū)域價值品牌價值廣鋼新城背書項目價值整合企業(yè)資源撬動目標消費者聯(lián)合多方力量區(qū)域炒作為項目增添附加值目錄contents313術2224理性凸顯價值感性直擊心靈推廣執(zhí)行主題：讓你的奮斗枝繁葉茂建立與目標客群一致的價值觀，尋求第一階段文化認同，利用情感述求并通過企業(yè)資源拉動客戶到來…主題：不斷生長的未來利用廣鋼新城未來價值為項目背書，以區(qū)域炒作導入項目。讓這個城市的第二階段理想與各項理想重疊，用首發(fā)地位建立高度，線上樹形象，線下走入到目標消費
7、者中間。第一階段：理性述求區(qū)域炒作：聯(lián)合媒體和幾大開放商，在南都包報進行區(qū)域炒作主標：廣鋼新城，為廣州商貿CBD構筑國際生態(tài)生活一、過江龍云集，廣鋼區(qū)域吸引區(qū)內外地產巨頭進駐二、水秀花香，構筑超越珠江新城的宜居CBD三、金融街融穗華府，首發(fā)廣鋼，盡得天時地利人和主標：廣鋼第一城，財富原始股一、遠超珠江新城的潛力股二、引領廣州國際化居住的績優(yōu)股區(qū)域炒作：廣鋼新城區(qū)域價值白皮書數(shù)據化表達，以詳細解讀相關政策為主，不過多渲染，增加可信度。第一階段：理性述求畫面文案：不斷生長的未來從來無懼命運的安排從來無需過多的關懷因為我知道用雙手可以拼一個宇宙用信念可以贏
