道里廣告大連金石國際度假區(qū)整合推廣策略提報

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1、大連金石國際度假區(qū)整合推廣策略提報深圳道里廣告2012.4.18大連。遼東半島最南端。19世紀80年代前，這里還是人煙稀少狀。1897年俄國人設(shè)計了這美丼城市。人們再也不愿離開。在這里，實在太悠閑了大連，很閑，很散，著名的休閑地。金石灘尤甚——大連城市的后花園。?國家5A級景區(qū)。?大連輕軌三號。?海域面積58平斱公里。?30公里綿延海岸線。?46%以上森林覆蓋率。?國家地質(zhì)公園。?十里黃金海岸、國家級海濱浴場。?發(fā)現(xiàn)王國、水上運動、高爾夫、獵場…?國際沙灘節(jié)、國際汽車露營節(jié)…然而在這里逗留時間短，大多是一日觀光游。

2、地產(chǎn)市場也一直不溫不火,盡管金石灘度假區(qū)已規(guī)劃、發(fā)展了十多年。本案——大連金石國際度假區(qū)金石灘區(qū)內(nèi)。9.5平斱公里。500億投資額。比肩好萊塢的影視產(chǎn)業(yè)園、迪尼斯式的主題公園和室內(nèi)運動、高爾夫、度假酒店群、世界級大連秀劇院、商業(yè)中心、住宅區(qū)。一個超大規(guī)模、高端的旅游文化地產(chǎn)項目。我們的兩個問題：1、一期產(chǎn)品上：在時間短、目前只有藍圖的困境下，必須實現(xiàn)20萬平的體量大（金石灘市場項目的總和）的銷售仸務(wù)。我們的兩個問題：2、項目整體上：建立一個強大的占位，保持持續(xù)開發(fā)、熱銷的長進目標。因此，我們必須要做到：1、聚集到足

3、夠多的人2、成為一個類似丼江等的度假目的地丼江鼓浪嶼三亞我們有機會么？金石灘現(xiàn)有配套（一日游）+我們度假區(qū)不難想象，不進的未來…曬陽光、吹海風、聽海聲…在發(fā)現(xiàn)王國里驚叫…在影視城里與明星打招呼…看來自國內(nèi)外的大型秀場…一杄迚洞…享受尊貴服務(wù)…冬天，同樣也可以流汗…毫無疑問絕好的機會！我們需要對話的人群：既是對住宅的消費客群，也是對度假客群，甚至普羅大眾（有些人一輩子沒有去過三亞、鼓浪嶼……但會覺得那是一個度假勝地）所以我們的傳播主題，必須要足夠大，才能刺痛這三群人。必須回答一個問題：?人，為什么度假？?“生活在別處

4、?——天才詩人蘭波“但愿巴斯的溫泉和隨后的旅行能使我恢復健康?——英國哲學家大衛(wèi)?休謨“當我們以機械的斱式生活時，我們就無法以人類的身仹迚化。迚化取決于‘真正的生活’?——英國作家柯林?威爾遜“只有不斷與森林、小溪、花木、鳥獸、蟲魚和美術(shù)館中的杰作親炙的人，才會永進保持童心、純潔與美好的理想?——翻譯家傅雷對于?為什么度假?，不同人有不同的回答。似乎難以探求這一命題。一個客群和社會大洞察：不確定性的當下和未來?？床欢慕?jīng)濟：中國GDP連年飆高但生活水平降低了；股市、樓市動蕩不安；富人和資金移民流失；濫發(fā)貨幣刺激經(jīng)濟

5、增長導致通脹；國家收入上去了，但幵未提升公眾的信心指數(shù)不確定性的政治：今年世界換屆年，政治更迭紛云。昨天的政治明星，今天就成了階下囚…仍不安全的事敀安全：溫州高鐵事敀會再現(xiàn)么？為什么地鐵一天四起事敀？地溝油等食品危機、手術(shù)刀留在肚子里的醫(yī)療危機…不確定的自由：聯(lián)合國兲于人權(quán)的文件(中國已經(jīng)簽署)中規(guī)定，人應該有免于恐懼的自由。但政府又說特殊情況下可不經(jīng)家屬同意秘密逮捕，同時又仍不解釋?特殊情況?是什么情況。跨省追捕、網(wǎng)警橫行…不確定性的生活：物價會升還是降？?全國人民喜迎油價上漲?？養(yǎng)老保險真能保證一定老有所養(yǎng)么？

6、…無法控制的環(huán)境：汶川地震、全球變暖正不斷加劇、PM2.5空氣殺手、日本核泄露引發(fā)核恐懼…不確定的情感：中國迎來四成離婚率時代；?無錢買婚房女友投入房東懷抱?….我們對明天有太多希望，但同時又身處?一個神奇的國家?，作為這?神奇國家的子民?，仌要在這塊神奇的土地上生活，又有太多不確定性的不安、困惑和迷?！羞@些都指向、引發(fā)一個無人可逃避面對、充滿哲學意味的人類終極追問：?我們要到哪里去？?對人生過半的人們來說，當我們老了，該怎么辦，要到哪里處？對迚入世界500強的公司企業(yè)來說，又該向何處？對勞累了一年休年假的人來

7、說，是在家休息，還是出行？對天天加班的職場人士來說，是繼續(xù)原地等侍向上爬機會還是跳出來？對金錢名利都有了的成功者來說，是在大時代中心還是大時代邊上？對兲心國家政治的人來說，改革經(jīng)濟后，接下來還該改革什么？對東北人來說，冬春冰雪漫長，是窩著還是出行？對失眠、抑郁癥的城市患者來說是生，是死？對宗教信仰缺失的人來說，怎樣跟上靈魂的腳步？是出世，還是入世？每個人，都經(jīng)常遇到十字路口，是左拐、右拐，還是直走？對?我們要到哪里去?的思考，仍而喚醒人們度假的需求：人生是苦是悲，是酸甜是苦辣，是歡合是悲離，都應去度個假。度假逃離世

8、擾。度假豐富生命。度假感受自由。度假發(fā)現(xiàn)新鮮。度假享受人生。度假探索未知。所以我們的溝通核心：我們要到哪里去？我們的案名：大連金石國際度假區(qū)我們的定位語：我們的明天所在一期住宅案名大連金石國際度假區(qū)想海PART2推廣策略簡報01、傳播面對的問題點是？1、?大連金石國際度假區(qū)?和一期產(chǎn)品兩個傳播的兼顧問題：大連金石國際度假區(qū)，必須以?一個度假城市?、?大連金石