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1、建設(shè)工程招投標1第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第一節(jié)建設(shè)工程施工承包合同類型一、固定價合同:合同總價或者單價在合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)整。二、可調(diào)價合同:合同總價或者單價在合同實施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。三、成本加酬金合同：C=CA+F1、成本加固定百分比酬金合同：2、成本加固定酬金合同：3、預(yù)期成本加浮動酬金合同：4、目標成本加獎罰措施合同：2第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成及計價模式一、建筑安裝工程費用項目組成關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知 建標[2003]206號自2004
2、年1月1日起施行。原建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若干規(guī)定》（建標[1993]894號）同時廢止。3第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成及計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費施工管理費人、材、機環(huán)保、臨設(shè)、腳手架、其他排污、社保、保險定額測定、公積金工資、辦公、其他4第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成及計價模式清單費用構(gòu)成分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金工程項目總費用5第四章建設(shè)工程施工承包
3、合同類型與計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成及計價模式二、計價模式1、定額計價：又稱工料單價法。分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。--量價合一6第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用項目組成及計價模式2、清單計價：又稱綜合單價法。分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。--量價分離工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的名細清單，包括
4、分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單。7第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第三節(jié)定額計價模式簡介一、定額：為了生產(chǎn)某一合格產(chǎn)品或完成某一工作成果，社會平均必須消耗的人力、物力、財力的數(shù)量標準。定額是社會經(jīng)濟發(fā)展到一定歷史階段的產(chǎn)物，長期以來，國家及地方建筑安裝工程定額在我國計劃經(jīng)濟體制中發(fā)揮了重要作用。它是完成規(guī)定計量單位分項工程計價所需的人、材、機的消耗量標準，是編制施工圖預(yù)算、標底及確定工程造價的依據(jù)，是企業(yè)進行投標報價和進行成本核算的基礎(chǔ)。8第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第三節(jié)定額計價模式簡介二、定額計價模式下的
5、投標報價表格：1、投標報價匯總表2、主要材料清單報價表3、設(shè)備清單報價表4、分部工程工料價格計算表5、分部工程費用計算表.9第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第四節(jié)《計價規(guī)范》的內(nèi)容一、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》1、一本國家規(guī)范:GB50500-20032、兩個組成部分:規(guī)范和附錄3、三類清單:分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單4、四個統(tǒng)一：項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則5、五個附錄：建筑、裝飾、安裝、市政和園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則10第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第四節(jié)《計價規(guī)范》的內(nèi)容
6、二、《規(guī)范》的適用范圍全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。（1.0.3）三、清單計價的特點1、統(tǒng)一計價規(guī)則2、有效控制消耗量3、徹底開放價格4、企業(yè)自主報價5、市場有序競爭形成價格11第四章建設(shè)工程施工承包合同類型與計價方法第四節(jié)《計價規(guī)范》的內(nèi)容四、清單計價模式下的投標報價表格：1、投標報價匯總表2、主要材料清單報價表3、設(shè)備清單報價表4、工程量清單報價表5、措施項目報價表6、其他項目報價表7、工程量清單項目價格計算表.12
