商鋪托管協(xié)議

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1、商鋪委托管理合同合同編號(hào)：甲方（合作方）產(chǎn)權(quán)所有人：乙方（合作方）：產(chǎn)權(quán)共有人：委托代理人：身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：委托方地址：公司地址：購(gòu)房合同號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的香格里拉.大商匯幢層號(hào)商鋪（產(chǎn)權(quán)面積平方米），《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》編號(hào)為委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的上述商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)以第三方的名義統(tǒng)一進(jìn)行招租經(jīng)營(yíng)和管理，也可以由第三方代替乙方履行本合同。二、甲方須在年月日前將符合《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》（附件）中約定的交房標(biāo)準(zhǔn)將

2、商鋪交付乙方，甲方提供給乙方的商鋪，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的需要進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、委托經(jīng)營(yíng)管理期限貳年零叁個(gè)月，共貳拾柒個(gè)月（含叁個(gè)月免租期），自年月日至年月日止。四、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：1．甲方向乙方收取的經(jīng)營(yíng)收益以商鋪實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)為計(jì)價(jià)基準(zhǔn)，現(xiàn)本商鋪的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)為￥元。（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元。）2．合同期內(nèi)，第一年，按本商鋪實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)的5%計(jì)算收益，由乙方一次支付給甲方，￥元。（大寫(xiě)）。第二年年租金按商鋪實(shí)際購(gòu)的5%，一次性由乙方在第一年使用期滿(mǎn)前15天內(nèi)支付給甲方為￥元。（大寫(xiě)）3.合同期內(nèi)，第

3、三年，按本商鋪實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)的5%計(jì)算收益，由乙方一次支付給甲方，￥元。（大寫(xiě)）。第三年年租金按商鋪實(shí)際購(gòu)的5%，一次性由乙方在第二年使用期滿(mǎn)前15天內(nèi)支付給甲方為￥元。（大寫(xiě)）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取年收益，逾時(shí)來(lái)領(lǐng)，逾時(shí)期間乙方不計(jì)利息給甲方。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付甲方年收益，逾時(shí)支付，逾時(shí)期間乙方向甲方每天支付該年收益3‰的滯付金。3．在合同期間，乙方經(jīng)營(yíng)所得超出上述乙方應(yīng)付甲方收益部分的金額，作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，甲方不得再向乙方或第三方收取任何費(fèi)用;乙方的任何收益、經(jīng)營(yíng)所得不能彌補(bǔ)上述費(fèi)用的由乙方自

4、行解決。五、雙方權(quán)利義務(wù)1．本合同期間，甲方對(duì)已委托的商鋪仍擁有所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押，但甲方處理商鋪的任何行為必須提前30天向乙方書(shū)面申請(qǐng)備案，權(quán)屬變更后，與乙方的合同條款不變，由受買(mǎi)方繼續(xù)履行本合同條款并與乙方換簽本合同，如受買(mǎi)方不愿簽約的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)損失。2．本合同期間，甲方不得以任何名義和理由收回該商鋪的使用權(quán)，否則，必須承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其他違約責(zé)任。3．本合同期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供客商辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)的證件或復(fù)印件等，不得故意拖延或拒絕。否則，應(yīng)承擔(dān)由此造成

5、乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。4．本合同期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方具有自主經(jīng)營(yíng)、招商或?qū)⑵涫褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5．本合同期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回本商鋪的使用權(quán)。合同期滿(mǎn)后，乙方交給甲方的商鋪應(yīng)無(wú)損壞（自然磨損和折舊除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。6．本合同期間，乙方要勤于經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮經(jīng)營(yíng)管理效益，維護(hù)香格里拉.大商匯的聲譽(yù)。7．本合同期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8．在本合同期滿(mǎn)前，乙方不得單方解除合同。否則視為違約，并應(yīng)承擔(dān)支付合同期內(nèi)的租

6、金的責(zé)任。9.甲方必須在開(kāi)發(fā)公司交房后十個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)，將商鋪交給乙方使用，以便乙方整體經(jīng)營(yíng)使用，如因甲方未交接商鋪造成乙方的損失由甲方承擔(dān)責(zé)任；如開(kāi)發(fā)公司整體交房時(shí)間順延，則甲方與乙方約定的租賃期限同時(shí)順延。六、本合同期間，甲方的商鋪因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失，從而致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)自該事由發(fā)生之日起停止向甲方支付租金，并及時(shí)與甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并解除合同。七、本合同在規(guī)定的委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)前60日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)期限，應(yīng)重新簽定合同。八、合同附件與本合同具有同等法律效力，本

7、合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效：（甲方產(chǎn)權(quán)共有人未簽字須有委托人的簽約委托書(shū)和資料，如有虛假由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）。十、本合同履行期間，甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院依法提起訴訟。十一、本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份，甲方一份、乙方兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：蓋章（蓋章）產(chǎn)權(quán)共有人簽蓋章：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：附件：第一條：交房情況甲方于年月日向有限公司交付區(qū)號(hào)層商

8、鋪，乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付第一年收益。第二條：收益領(lǐng)取記錄第一年（簽字蓋章）第二年（簽字蓋章）第三年（簽字蓋章）