商業(yè)地產(chǎn)之自營商鋪托管協(xié)議

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1、商鋪全程托管服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：濰坊怡和商業(yè)經(jīng)營管理有限公司聯(lián)系電話：甲方在怡和·第一城區(qū)街號商鋪㎡，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將該商鋪委托給乙方全委托程管理服務(wù)，為此，雙方協(xié)議如下：一、托管期限：在商鋪正式出租之日起叁年整。該商鋪出租日期以《商鋪租賃協(xié)議》簽訂生效之日為準(zhǔn)，《商鋪租賃協(xié)議》副本交付乙方一份留存，并與該協(xié)議共同執(zhí)行。二、托管權(quán)限：雙方可共同為該商鋪招商，由甲方與承租人直接簽訂《商鋪租賃協(xié)議》，乙方負(fù)責(zé)代甲方對承租人進(jìn)行監(jiān)督管理，并向承租人收取商鋪租金。三、商鋪租金：第一年和第二年免收承租方商鋪租金，第二年由乙方

2、按0.30元/天/㎡（元/年）向甲方支付商鋪租金，第三年由承租方直接向甲方按0.70元/天/㎡（元/年）支付商鋪租金。第三年以后商鋪租金按市場價值協(xié)商，同等條件下承租方有優(yōu)先承租權(quán)。四、托管服務(wù)：第2-3年的商鋪租金收益乙方按實收商鋪租金的3%向甲方收取托管服務(wù)費；商鋪租金發(fā)票（或收據(jù)）由甲方負(fù)責(zé)向乙方和承租人提供，托管服務(wù)費發(fā)票（或收據(jù)）由乙方向甲方提供。五、租金支付：商鋪租金每6個月支付一次，每次租賃期滿6個月前7天內(nèi)向甲方支付。第二年由乙方負(fù)責(zé)向甲方支付商鋪租金，第三年由承租人向甲方支付商鋪租金。第三年乙方收到承租人租金后，扣除托管服務(wù)費后五個工作日內(nèi)將

3、商鋪租金支付給甲方。六、經(jīng)營保障：每套商鋪由乙方負(fù)責(zé)向承租人收取經(jīng)營保證金伍千元整（5000.00元/套），《商鋪租賃協(xié)議》期滿，甲方與承租人對商鋪交接無異議，乙方將一次性全額無息退還承租人經(jīng)營保證金；如甲方與承租人對商鋪交接存在異議，乙方將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分別支付經(jīng)營保證金。七、經(jīng)營管理：簽訂《商鋪租賃協(xié)議》后，由承租方與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，并與以方簽訂《經(jīng)營管理協(xié)議》，商鋪的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費由承租人承擔(dān)。八、違約約定：甲、乙雙方任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的全部損失，承租人提前解除《商鋪租賃協(xié)議》，乙方將全額扣除經(jīng)營保證金作為違約金支付

4、給甲方，甲方不再追究承租人其他違約責(zé)任。八、協(xié)議附則：1、本協(xié)議與甲方與承租人簽訂的《商鋪租賃協(xié)議》同時生效，并同時執(zhí)行。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，可到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約地點：簽約日期：年月日