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《江蘇無錫東亭綜合體項目定位規(guī)劃報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目定位規(guī)劃報告-中期無錫廣電置業(yè)有限公司深圳涵宇聯(lián)合無錫,2011年01月無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合1目錄A.城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析及發(fā)展規(guī)劃……………………………………………………………003B.綜合體相關(guān)產(chǎn)品市場研究…………………………………………………………………016C.項目立地分析及區(qū)域人群研究……………………………………………………………327D.各產(chǎn)品功能規(guī)模測算………………………………………………………………………342E.綜合體初步概念定位規(guī)劃…………………………………………………………………
2、366F.各產(chǎn)品銷售價格測算………………………………………………………………………452G.開發(fā)建議及盈利模型設(shè)計…………………………………………………………………470無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合2A.城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析及發(fā)展規(guī)劃無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合3無錫位于滬寧產(chǎn)業(yè)帶和環(huán)太湖產(chǎn)業(yè)帶，隨著長三角交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，受滬寧產(chǎn)業(yè)帶影響明顯長三角產(chǎn)業(yè)帶長三角產(chǎn)業(yè)帶圖示?滬寧產(chǎn)業(yè)帶：以滬嘉、滬寧高速公路和滬寧鐵路為依托，發(fā)展信息技術(shù)、生物技術(shù)、光電一體化技術(shù)、汽車產(chǎn)業(yè)和新材料技術(shù)產(chǎn)業(yè)，嘉定工業(yè)園和汽車產(chǎn)業(yè)基地位
3、于該產(chǎn)業(yè)軸上?沿太湖產(chǎn)業(yè)帶：以生態(tài)農(nóng)業(yè)、環(huán)太湖旅游為主，環(huán)太湖分布?沿江產(chǎn)業(yè)帶：以沿江水資源為基礎(chǔ)，以滬嘉、滬寧高速公路和滬寧鐵路為依托，發(fā)展裝備制造、化工、治金、物流四大產(chǎn)業(yè)群，寶山鋼鐵產(chǎn)業(yè)位于該產(chǎn)業(yè)軸上?滬術(shù)產(chǎn)業(yè)帶：以滬杭高速和滬術(shù)鐵路為依托，發(fā)展生物醫(yī)藥、紡織服裝、現(xiàn)代裝備和IT產(chǎn)業(yè)，莘莊工業(yè)區(qū)、閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和松江工業(yè)區(qū)位于該產(chǎn)業(yè)軸上?沿海及環(huán)杭州灣產(chǎn)業(yè)帶：繞長江和杭州灣入空港、深水港、郊區(qū)環(huán)線、軌道交通為主要聯(lián)系：這軸線的重點包括離岸金融產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)群、現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)群和杭州灣石化產(chǎn)業(yè)群資料來源：無錫統(tǒng)計年鑒涵宇聯(lián)合分析無錫廣電集團(tuán)東
4、亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合4在空間結(jié)構(gòu)分布上，無錫處于上海都市圈第一擴(kuò)散圈層，同時也是環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈核心城市，戰(zhàn)略地位優(yōu)勢明顯環(huán)太湖都市圈環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈核心腹地上海都市圈杭州都市圈泰州揚州鎮(zhèn)江南通紹興無錫杭州舟常州寧波上海山南京蘇州湖州嘉興臺州第三擴(kuò)散圈層第二擴(kuò)散圈層第一擴(kuò)散圈層資料來源：無錫規(guī)劃局，涵于聯(lián)合分析無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合5長三角城市分析無錫的GDP居長三角地區(qū)第四位，社會消費品零售總額第五位長三角15個主要城市GDP和社會消費品零售總額比較[億元，2008年]1600013,69814000120001
5、000080006,70160004,7814,4203,9643,77540002,5102,2232,2021,8151,57320001,0351,3941,4084900上海杭州嘉興湖州紹興寧波舟山南京揚州常州泰州鎮(zhèn)江無錫南通蘇州生產(chǎn)總值（億元）社會消費品零售總額（億元）資料來源：無錫統(tǒng)計年鑒涵宇聯(lián)合分析無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合6長三角城市分析城市人均可支配收入居長三角城市第五位，表明無錫具有較強的潛在購買力；但是人均消費支出卻僅排第十位，可見消費仍有很大的增長空間，刺激居民消費或投資將拉動未來無錫經(jīng)濟(jì)增長長三角15個
6、主要城市可支配收入比較[億元，2008年]3000026,67524,10422,48124,64625,30423,6052600021,60422,25723,12321,59218,90321,26021,9452200017,39817,19819,04018000140001000060002000-2000上海杭州嘉興湖州紹興寧波舟山南京揚州常州泰州鎮(zhèn)江無錫南通蘇州長三角平均長三角15個主要城市人均消費支出比較[億元，2008年]2500019,3982000016,71914,34615,53416,37914,28815,13314,96
7、712,22413,56311,61313,95913,439150007,0647,3889,0211000050000上海杭州嘉興湖州紹興寧波舟山南京揚州常州泰州鎮(zhèn)江無錫南通蘇州長三角平均資料來源：無錫統(tǒng)計年鑒涵宇聯(lián)合析無錫廣電集團(tuán)東亭綜合體項目規(guī)劃咨詢中期報告-涵宇聯(lián)合7近年來，長三角開始向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移制造產(chǎn)業(yè)，逐漸擺脫“世界工廠”的局面，2009年以來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)和政府政策導(dǎo)向更加劇了長三角產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，服務(wù)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長新引擎長三角主要城市三產(chǎn)結(jié)構(gòu)比較長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及企業(yè)遷徙從至產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及企業(yè)遷徙內(nèi)容轉(zhuǎn)移的產(chǎn)業(yè)職能33%45%39%
8、40%48%上成2008年英特爾將位于上海外以生產(chǎn)制51%海都高橋的工廠關(guān)閉，同
