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《裝修管理規(guī)定》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、裝修管理規(guī)定為使您能順利完成房屋裝修，共同遵守政府的相關法規(guī)，維護小區(qū)全體業(yè)主與使用人的利益，避免裝修中可能出現(xiàn)各種問題，我們根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》與《臨時管理規(guī)約》和《恒隆花園業(yè)主手冊》要求，結合豐富的裝修管理經(jīng)驗與恒隆花園小區(qū)房屋的特點，精心制定了本管理規(guī)定。請您嚴格督促所聘請的裝修施工人員遵守國家相關法律法規(guī)與小區(qū)各項管理規(guī)定，如有違規(guī)，物業(yè)服務處將依法勸阻與制止，必要時將采取法律手段，以維護全體業(yè)主與使用人的利益。敬請您與您所聘請的裝修設計與施工人員仔細閱讀，相信一
2、定能在日后的裝修工作中起到重要的作用。同時也歡迎您對本規(guī)定中的管理內(nèi)容提出寶貴意見和建議。我們將本著以遵守法律法規(guī)和保障業(yè)主與使用人的利益為出發(fā)點，不斷提高我們的服務水平，全心全意為業(yè)主做好裝修管理和服務工作。一、裝修申請（一）裝修前，請業(yè)主或使用人本人與裝修施工單位負責人共同前往物業(yè)服務處辦理裝修申請手續(xù)。申請時，需攜帶裝修施工圖紙，若有需要，業(yè)主或使用人需要另行送交有關部門核準。若委托他人辦理，須同時攜帶委托書、委托人與受托人身份證原件。裝修施工單位同時提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照與資質(zhì)證書復印件?！ 。ǘ┱垬I(yè)主或使用人填
3、寫《裝修申請審批表》。請裝修施工單位負責人簽署《裝修管理協(xié)議》并加蓋公章。（三）請為裝修施工人員辦理《臨時出入證》并交納相應辦證費用與裝修管理服務費（裝修管理服務費若在入住時已繳納則無需再繳納）。二、禁止行為（一）嚴禁破壞和改變房屋外立面及材料、結構，嚴禁在房屋外立面加設遮陽棚、圍欄、晾衣架、防盜窗、窗花、花架、防護欄等附加建筑物、構筑物或設施。（二）嚴禁破壞、改造、穿鑿或拆除房屋承重結構（如梁、板、柱、承重墻、樓板等），嚴禁破壞和改變房屋外觀，蓋頂裝修和搭建房間或陽光房。（三）嚴禁下挖及改建門、窗與采光井（包括更改
4、門窗洞口規(guī)格、材質(zhì)與顏色，嚴禁更換外門與窗玻璃顏色）。-6-（四）嚴禁破壞、改變、拆除連接陽臺的墻體與門窗，嚴禁改造陽臺與露臺欄桿。（五）嚴禁改變房屋進戶水管、污水管道、燃氣主管道、供電入戶管線、智能系統(tǒng)管線的走向與位置。涉及上下戶共同使用的管道如煙道、排污排水立管等，未經(jīng)物業(yè)服務處許可，不得移位或更換。（六）嚴禁破壞、占用房屋共用區(qū)域、共用設備與公共設施，不得移裝公共設備，不得將房屋進戶門向外延伸至公共區(qū)域，不得擅自改變進戶門的尺寸、位置與開啟方向。（七）嚴禁改變廚房、衛(wèi)生間的地面結構和使用功能，如需在廚房或衛(wèi)生間
5、吊頂，必須在排水和排污管道的積水彎處預留合適的檢修口，嚴禁封堵室內(nèi)管道井的檢修口。（八）嚴禁破壞、改造房屋避雷帶及其引下線（含外墻上的檢測點）、沉降觀測點。（九）嚴禁安裝衛(wèi)星天線。未經(jīng)物業(yè)服務處許可，嚴禁安裝太陽能熱水器。（十）嚴禁破壞、改變房屋防盜報警系統(tǒng)與樓宇對講系統(tǒng)及設備。（十一）嚴禁改變、擴大抽油煙機與排（換）氣扇預留孔（窗）。（十二）嚴禁擅自移裝、拆除水、電、燃氣表具。（十三）嚴格按規(guī)定在物業(yè)服務處指定位置安裝空調(diào)室外機。（十四）未經(jīng)物業(yè)服務處許可，嚴禁擅自改動供電、供水、排水、供氣、智能化線（管）路等電位
6、接地線路，確需改動的，需經(jīng)物業(yè)服務處批準后方可施工。（十五）若需改變房內(nèi)非承重分隔墻，必須提前告知物業(yè)服務處，利用輕質(zhì)材進行分割，除房屋底層（一層）外嚴禁使用水泥磚墻分割。（十六）禁止在窗戶上張貼裝修公司名稱或廣告語等。（十七）法律、法規(guī)及政府規(guī)定的其他禁止行為。三、安全管理（一）裝修現(xiàn)場必須配備滅火器（每50平方配備1臺），未經(jīng)物業(yè)服務處書面批準，嚴禁使用明火，嚴禁亂接電源，文明施工，嚴禁使用大鐵錘敲砸。（二）如需動火作業(yè)（如氧焊），裝修與施工人員應提前向物業(yè)服務處申請，取得物業(yè)服務處發(fā)放的有效《動火許可證》，并落
7、實相應保護措施后方可進行。（三）裝修與施工人員嚴禁使用室外水、電進行施工，嚴禁使用消火栓，若違反，由責任人承擔由此造成的一切后果。（四）嚴禁裝修與施工人員在無安全措施與作業(yè)資格的條件下從事高空、吊裝等作業(yè)。確需進行高空、吊裝或電氣焊等危險作業(yè)時，操作前應向物業(yè)服務處申請并得到書面批準，在落實好安全措施后，方可進行操作。-6-（五）裝修與施工時，請關閉進戶門，請保持房屋裝修施工現(xiàn)場與公共區(qū)域環(huán)境整潔，施工結束后請確認關閉所有門窗、水閥與電閘。（六）所有裝修材料、工具與垃圾等都應放在房屋內(nèi)，不得放置在公共部位。四、裝修人
8、員管理（一）小區(qū)的裝修與施工人實行憑證出入制度，裝修與施工人員進出小區(qū)必須至物業(yè)服務處辦理《臨時出入證》，并隨身佩戴在明顯部位，凡未持有效《臨時出入證》的裝修與施工人員將不被獲準進入小區(qū)。（二）《臨時出入證》在業(yè)主與使用人辦理裝修施工手續(xù)時辦時，辦理時應攜帶身份證、暫住證或其他有效證件，支付工本費與押金，收費標準詳見《裝修服務收費標準》。裝修完
