裝修管理規(guī)定

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1、編號(hào)：2012A伊春福瑞萬(wàn)家物業(yè)管理有限公司世紀(jì)花園商住中心裝修管理規(guī)定為使業(yè)主生活在一個(gè)舒適安寧的環(huán)境里，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保持星園統(tǒng)一景觀，維持物業(yè)保值增值，特制定本規(guī)定。第一條報(bào)批程序報(bào)批程序報(bào)批程序報(bào)批程序1、已辦理入住手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用。2、裝修施工隊(duì)同業(yè)主到物業(yè)公司詳細(xì)如實(shí)地填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表申報(bào)裝修方案。3、交納裝修保證押金。4、裝修施工隊(duì)帶好身份證、資料證明，每人兩張一寸照片到物業(yè)公司辦理裝修人員臨時(shí)出入證。5、簽訂裝修履約書(shū)。6、經(jīng)審批后方可進(jìn)行施工。第二條裝修項(xiàng)目及要求業(yè)主裝修如涉及結(jié)構(gòu)問(wèn)題的，需提出改動(dòng)方案及圖紙，必須經(jīng)世紀(jì)花園商住中心福瑞萬(wàn)家物業(yè)辦公室（以下簡(jiǎn)

2、稱(chēng)辦公室）審核同意后方可進(jìn)行。一、室內(nèi)結(jié)構(gòu)主體室內(nèi)結(jié)構(gòu)主體室內(nèi)結(jié)構(gòu)主體室內(nèi)結(jié)構(gòu)主體1、嚴(yán)禁在承重墻體，樓板、地面、梁柱上開(kāi)洞，大面積剔鑿；不得改變房屋結(jié)構(gòu)外貌以及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。2、允許對(duì)住宅樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓面不得鑿除原水泥找平層，不得在找平層上打孔，以避免破壞地下管道；不得破壞防水層。二層以上（含二層）樓面裝修石材不得超過(guò)15毫米，裝修樓面材料荷載應(yīng)小于每平方米40千克，墻面不得使用石材。3、裝修施工隊(duì)在對(duì)有防水要求的部位進(jìn)行裝修時(shí)，注意保護(hù)原有防水層，并有必要性補(bǔ)做防水。經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修，裝修完畢再次做閉水試驗(yàn)

3、，確保無(wú)滲漏。如果發(fā)生滲漏現(xiàn)象由施工隊(duì)或業(yè)主賠償其他業(yè)主全部損失并負(fù)責(zé)修復(fù)。4、不準(zhǔn)改變戶(hù)門(mén)形狀和開(kāi)啟方向及顏色材質(zhì)，進(jìn)戶(hù)門(mén)外不允許加裝門(mén)。5、為保護(hù)業(yè)主裝修質(zhì)量,業(yè)主應(yīng)要求裝修隊(duì)對(duì)室內(nèi)原始的墻面、頂面進(jìn)行基層清理,如因施工隊(duì)對(duì)基層未清理而進(jìn)行裝修施工所產(chǎn)生的后期裝修質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由業(yè)主及施工隊(duì)自行解決。二、電-5-編號(hào)：2012A伊春福瑞萬(wàn)家物業(yè)管理有限公司1、每戶(hù)用電總負(fù)荷：額定功率8KW/建筑面積≤150平方米·戶(hù)，12KW/建筑面積≤150平方米·戶(hù)。請(qǐng)業(yè)主合理安排用電設(shè)備。2、現(xiàn)室內(nèi)電源線路、插座、燈位的布置已按使用要求合理設(shè)計(jì)，如業(yè)主裝修過(guò)程中需增加或改動(dòng)原線路及位置，不

4、得剔鑿室內(nèi)墻面、頂面，如因剔鑿造成的室內(nèi)墻面、頂面抹灰找平層開(kāi)裂、空鼓、脫落及導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，所產(chǎn)生的一切后果，業(yè)主及裝修隊(duì)自行負(fù)責(zé)。3、室內(nèi)電視天線及面板根據(jù)使用要求按設(shè)計(jì)規(guī)定已安裝到位，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)，否則造成對(duì)其他業(yè)主電視信號(hào)的影響，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，改動(dòng)方應(yīng)無(wú)條件予以復(fù)位，且由此造成的一切拆改，恢復(fù)費(fèi)用由改動(dòng)方全部承擔(dān)，業(yè)主如需改動(dòng)天線位置或更換面板，請(qǐng)務(wù)必通知星園管理部部給予技術(shù)支持。三、水暖、煤氣1、本區(qū)住宅為地板輻射式采暖。裝修施工中嚴(yán)禁在地面找增層中打孔、剔鑿或進(jìn)行其它破壞性施工，否則因裝修中施工不當(dāng)造成設(shè)施損壞，如暖氣漏水等造成其他住戶(hù)損失的，由責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)全部賠償。2、管井

5、檢查口不準(zhǔn)封閉及縮小尺寸。否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任與損失均應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。3、為保證用氣安全，裝修隊(duì)或業(yè)主不準(zhǔn)拆改煤氣管道及煤氣設(shè)施，不得私自加裝燃?xì)鉄崴鳎簹夤緦?zhuān)業(yè)人員除外）。四、室外、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、門(mén)窗1、室外的公共部分及所有外墻外立面，不得隨意改動(dòng)，戶(hù)門(mén)外部位不準(zhǔn)封閉，不得有破壞外立面整體美觀的剔鑿、涂刷、鑲貼、加裝、改變形狀尺寸、安裝廣告牌或其它等行為。2、封閉陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及在門(mén)窗內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)，須按物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)格、部位、款式、顏色材料安裝。3、不準(zhǔn)封閉封堵樓道。不準(zhǔn)封閉、改變室外公共部位及公共設(shè)施。4、不得擴(kuò)大或縮小原有門(mén)窗尺寸，不得改變戶(hù)門(mén)窗材質(zhì)、顏色，不得另建門(mén)窗

6、或封閉門(mén)窗。-5-編號(hào)：2012A伊春福瑞萬(wàn)家物業(yè)管理有限公司5、住戶(hù)安裝空調(diào)，應(yīng)按物業(yè)統(tǒng)一指定的位置安裝，固定架必須牢固，并用不生銹調(diào)架及防銹螺栓，否則以后因此所產(chǎn)生的外墻污染，應(yīng)由該業(yè)主負(fù)責(zé)清潔或復(fù)原。機(jī)底須加裝引水膠管，不得留于室外，將滴水引入本戶(hù)排水管或水桶內(nèi)。安裝窗式空調(diào)嚴(yán)禁在外墻上打洞。6、不準(zhǔn)在陽(yáng)臺(tái)上加裝用水管線及用水設(shè)備，不準(zhǔn)將生活污水排入雨落管內(nèi)。第三條施工過(guò)程施工過(guò)程施工過(guò)程施工過(guò)程一、裝修施工時(shí)間：1、周一至周五：8：30至12：0013：00至19：00周六至周日：9：30至12：0013：00至19：00節(jié)假日：9：30至12：0013：00至19：00不

7、得擅自加班加點(diǎn)，節(jié)假日不準(zhǔn)使用燥音很大的電動(dòng)工具及進(jìn)行發(fā)出其它很大噪音的作業(yè)。2、裝修期限：住宅30天以?xún)?nèi)，商服45天之內(nèi)；如超過(guò)裝修期限，必須申請(qǐng)延期手續(xù)，交延期費(fèi)每天50元。二、裝修材料進(jìn)場(chǎng)和裝修垃圾清運(yùn)1、不得將裝修材料堆于戶(hù)外任何地方及樓道內(nèi)，裝修廢料，必須以袋裝化按指定地點(diǎn)堆放，由物業(yè)公司安排清運(yùn)。2、運(yùn)送材料時(shí)不得將大物、重物攜入電梯內(nèi)；不得損壞電梯轎箱設(shè)備、設(shè)施；服從電梯司機(jī)的指令。3、砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化，才可以進(jìn)入小區(qū)，否則警衛(wèi)將不