分戶驗收規(guī)范doc_免費下載

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1、住宅分戶驗收方案·“驗收方式”欄，一是通過專用檢測儀器和工具進行實地檢測、測量，獲取相關(guān)的檢測數(shù)據(jù)，二是通過目測檢查外觀質(zhì)量，對其做出觀感質(zhì)量的判定;推薦閱讀：　　住宅分戶驗收方案　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案　　工程名稱：　　建設(shè)單位：(公章)　　年月日　　住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案的填寫說明　　1、建設(shè)單位作為住宅工程質(zhì)量分戶驗收的第一責任人，應(yīng)根據(jù)工程的實際情況填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》;　　2、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案》由工程概況、分戶驗收組的人員組成、驗收依據(jù)、驗收時間、驗收前的準備工作、驗收方式、住宅套內(nèi)實體狀況7個部分組成;　　3、“工程概況”欄，涉及工程結(jié)構(gòu)安全的地基

2、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分部的驗收是分戶驗收的基礎(chǔ)，應(yīng)在表中填寫這2個分部的驗收結(jié)論和驗收時間;　　4、“分戶驗收組人員組成”欄，驗收組的組成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工總承包單位、主要分包單位的有關(guān)人員參加，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司應(yīng)列席參與分戶驗收工作;　　5、“驗收前的準備工作”欄，應(yīng)填寫準備驗收的靠尺板、水平儀、測距儀、卷尺、萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查儀器和工具;對有防水要求的屋面、陽臺、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提前做好淋水、蓄水試驗，以便分戶驗收時檢查有無滲漏情況;為進行套內(nèi)水電使用運行情況的檢查，必須開通戶內(nèi)的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng);　　6

3、、“驗收方式”欄，一是通過專用檢測儀器和工具進行實地檢測、測量，獲取相關(guān)的檢測數(shù)據(jù)，二是通過目測檢查外觀質(zhì)量，對其做出觀感質(zhì)量的判定;　　7、“套內(nèi)實體狀況”欄，應(yīng)按照套內(nèi)實體的實際施工狀況和設(shè)備配置進行真實填寫，并據(jù)此采用相應(yīng)的施工質(zhì)量驗收標準進行套內(nèi)驗收;　　8、按照工程實際情況，分戶驗收涉及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√”，否則留空?！　∽≌こ藤|(zhì)量分戶驗收方案　　工程名稱　　工程概況結(jié)構(gòu)形式建筑　　面積層數(shù)　　棟號總戶數(shù)裝修情況已裝修□未裝修□　　地基基礎(chǔ)驗收情況主體結(jié)構(gòu)驗收情況　　分戶驗收組人員組成建設(shè)單位項目　　負責人專業(yè)技術(shù)人員　　監(jiān)理單位項目　　總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師　　設(shè)計單位

4、土建設(shè)計人員設(shè)備設(shè)計人員　　施工單位項目　　負責人項目技術(shù)負責人　　分包單位項目　　負責人項目技術(shù)負責人　　物業(yè)公司　　驗收依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范、省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計文件　　驗收時間年月日～年月日　　質(zhì)監(jiān)站審批意見　　(蓋章)　　年月日　　驗收前的準備工作實測實量的儀器和工具　　防水試驗蓄水試驗平屋面□露臺□陽臺□廁浴間地面□廚房地面□　　淋水試驗坡屋面□外墻□外門窗□廁浴間墻面□　　水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況□強電開通情況□弱電系統(tǒng)開通情況□　　驗收方式實測實量、外觀檢查　　住宅套內(nèi)實體狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層□板塊面層□木

5、、竹面層□　　墻面抹灰工程□飾面板(磚)工程□涂飾工程□裱糊與軟包工程□　　頂棚抹灰工程□吊頂工程□　　門窗安裝窗鋁合金窗□塑鋼窗□幕墻□固定大玻璃□　　門木門□鋁合金門□塑鋼門□　　建筑節(jié)能措施外墻　　門窗　　屋面　　水電管線保溫電線截面及電阻值　　管道保溫絕熱材料　　有防水要求部位設(shè)置防水層或防水措施水平面屋面□陽臺□露臺□廚房□廁浴間□　　墻面外墻□門、窗墻交接處□廁浴間墻面□　　欄桿、護欄及安全玻璃類型欄桿、護欄全鋼□鋁合金□木質(zhì)□鋼木□玻璃□玻璃金屬□　　玻璃鋼化玻璃□普通玻璃□有機玻璃□　　給排水系統(tǒng)管道敷設(shè)接至入戶總閘□接至各功能間□　　管道設(shè)備伸縮節(jié)已安裝□檢查口已安裝□

6、排水口已全部□或部分安裝　　地漏□　　潔具及給水配件潔具已安裝□水龍頭全部□或部分□去水器已安裝□其它用水設(shè)備□　　電氣工程安裝導(dǎo)線接至戶內(nèi)配電箱□接至各功能間□　　線路設(shè)備戶內(nèi)配電箱□漏電保護器□　　開關(guān)、插座等開關(guān)已安裝□插座已安裝□燈具已安裝□其它用電設(shè)備□　　注：本表一式五份，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工各執(zhí)一份，并在分戶驗收前7個工作日向當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報送一份?！　》謶趄炇战M組長：電話：聯(lián)系人：電話：　　附表二住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表　　工程名稱棟號房號　　建設(shè)單位監(jiān)理單位　　施工總承包單位主要分包單位　　設(shè)計單位物業(yè)管理公司　　序號驗收內(nèi)容驗收情況存在問題記錄整改情

7、況　　1建筑地面、墻面和頂棚地面無空鼓□地面無裂縫□　　墻面線角順直□墻面陰陽角方正□墻面無裂縫□　　墻面無空鼓□墻面無脫層、爆灰□墻面無滲漏□　　頂棚無脫層、爆灰□頂棚無裂縫□頂棚無滲漏□　　2門窗安裝質(zhì)量安裝牢固□開啟靈活□關(guān)閉嚴密□　　門窗洞周邊無裂縫□外門窗框無滲漏□　　推拉門窗扇有防脫落措施□防水膠嵌縫□　　3建筑外門窗節(jié)能節(jié)能措施與設(shè)計相符合□　　4陽臺、露臺、廚房、廁浴間、窗臺等滲漏情況陽臺無滲漏□露臺無滲漏□廚房無滲