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《地下車庫管理服務(wù)協(xié)議》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、美景天城地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方:乙方:號樓單元號為了維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放,確保業(yè)主車輛安全,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就小區(qū)地下車庫物業(yè)服務(wù)管理達(dá)成如下協(xié)議:第一條?車輛基本情況 車主姓名:性別:聯(lián)系電話:駕駛證號:車牌號車型:顏色:第二條?物業(yè)情況物業(yè)位置:物業(yè)名稱:車位編號:第三條?雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》并書面告知乙方;2、負(fù)責(zé)建立健全本車庫停放車輛的檔案資料;3、制止違反本車庫管理規(guī)定的行為。4、車庫物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量要求①車庫衛(wèi)生整潔,車輛停放有序;②公用
2、設(shè)施設(shè)備配套完好,運(yùn)行使用正常,無事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;③機(jī)動(dòng)車輛停放管理制度完善,管理責(zé)任明確,車輛進(jìn)出有登記;—4—④消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運(yùn)行正常,可隨時(shí)啟用;消防通道暢通無阻;制定有效的消防應(yīng)急方案;⑤車場實(shí)行24小時(shí)值班制度,做好交接班記錄;⑥管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),熱情服務(wù),不得會客、喝酒、睡覺、不得離開停車場,不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場,嚴(yán)防人為的車輛損壞行為。嚴(yán)格核對進(jìn)、出車輛的牌號,對車主的合理要求給予滿足。?二、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、監(jiān)督甲方的車輛管理服務(wù)工作,就車輛管理的有關(guān)問題向甲方提出合理的意
3、見和建議;2、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《地下停車場管理規(guī)定》,如因乙方違反《地下停車場管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任; 3、依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車位租金和管理費(fèi); 4、接受甲方的管理和服務(wù);5、對停放的車輛按要求辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)及證件。6、車輛停放中的禁止行為①停放車輛時(shí)不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙,非停車區(qū)域禁止停放任何車輛;②不得損壞車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車位,一個(gè)車位只允許停放一輛車,不得改變車庫的使用性質(zhì);③車庫內(nèi)不得練車、修車、沖洗車輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理;④禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車輛在車庫停放
4、;⑤地下車庫嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車資格?!?—7、車輛停放后,乙方應(yīng)關(guān)閉車窗、車門,不要將現(xiàn)金、證件、飾品等貴重物品留置車內(nèi),如乙方將上述貴重物品留置車內(nèi)其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。8、乙方自行保管和使用相關(guān)的配套設(shè)施,由于乙方在使用過程中的疏忽造成的車輛或停車設(shè)施的損壞及車位被他人占用,該責(zé)任由乙方承擔(dān)。9、駛?cè)氪髽堑能囕v應(yīng)減速,時(shí)速限制在5km/h以下,禁止鳴號。如車輛損壞公共設(shè)施,應(yīng)照價(jià)賠償。10、車位不得停放摩托車、助動(dòng)車、電動(dòng)車、及非機(jī)動(dòng)車。第四條?車位管理費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)辦法1、車位管理服務(wù)費(fèi):每輛元/月;2、管理費(fèi)期限自年月日至年月日止共12個(gè)月
5、,合計(jì)元,全年一次性付清;乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心辦理交付下一期的車位管理費(fèi)。第五條?違約責(zé)任1、甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改;2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車資格;3、乙方違反協(xié)議,不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,并有權(quán)取消乙方停車資格;4、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān);—4—5、甲方因?qū)噹靸?nèi)停放車輛管理不善而出現(xiàn)乙方車輛受損情況的,甲方
6、在無證據(jù)系第三方所致的,責(zé)任由甲方承擔(dān);屬于第三方導(dǎo)致車輛受損的甲方需及時(shí)通知乙方并及時(shí)追究第三方責(zé)任。乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方同第三方交涉要求賠償事宜。6、違反本協(xié)議第三條“乙方的權(quán)利和義務(wù)”中規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條?為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第七條?本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理
7、。第八條?其他約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取只限于機(jī)動(dòng)車停放占道衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)及公用設(shè)施的維護(hù)(包括照明電及清潔用水),乙方如有其它保管要求應(yīng)以書面形式委托甲方辦理有賞服務(wù)協(xié)議。第九條本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。?甲方簽字(蓋章)?????????????????乙方簽字(蓋章)年????月????日?????????年????月????日????附:地下車庫管理規(guī)定一份?????—4—