告業(yè)主書(物業(yè)入住)

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1、告業(yè)主書尊敬的業(yè)主：歡迎您及您的家人入住星城廣場(chǎng)。星城廣場(chǎng)是一個(gè)公共設(shè)施配套齊全、環(huán)境優(yōu)雅的高尚住宅小區(qū)。入住星城廣場(chǎng)是您及您家人新生活的開始，為使我們能更好地為您和您的家人服務(wù)，為使我們對(duì)星城廣場(chǎng)的物業(yè)管理能得到您們的支持與理解，在此，我們將入伙前后的主要事項(xiàng)告知大家。一、物業(yè)管理目標(biāo)提供高水準(zhǔn)且獨(dú)具特色的物業(yè)管理服務(wù)，力爭(zhēng)兩年內(nèi)達(dá)到義烏市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主綜合滿意率達(dá)到93%以上。二、物業(yè)管理理念以人為本，服務(wù)第一，嚴(yán)格管理，力求完美，倡導(dǎo)高品質(zhì)人文生活。三、辦理入伙手續(xù)請(qǐng)您按入伙須知的要求，帶齊相關(guān)證件及資料，繳納費(fèi)用

2、方能一次性辦理入伙手續(xù)。四、裝修須經(jīng)審批并簽訂裝修保證書如果您需要裝修，請(qǐng)帶齊您的裝修承攬公司（隊(duì)）相關(guān)資質(zhì)證件、裝修人員身份證復(fù)印件以及相關(guān)費(fèi)用（垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米、裝修保證金業(yè)主繳納元，裝修公司繳納元），為保護(hù)業(yè)主的共同利益，我們需要與您簽訂裝修保證書，且您的房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)物業(yè)管理處按照有關(guān)規(guī)定審定，您的裝修承攬公司（隊(duì)）必須簽訂裝修施工保證書并辦妥相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)開工。一、裝修資料請(qǐng)您認(rèn)真閱讀辦理裝修時(shí)物業(yè)管理處所發(fā)放的《裝修管理規(guī)定》以及《裝修注意事項(xiàng)》。二、安全防護(hù)設(shè)施安裝注意事項(xiàng)本小區(qū)實(shí)行封閉式管理，安裝閉路電視

3、（錄像）監(jiān)控系統(tǒng)和高品質(zhì)防盜門，并進(jìn)行24小時(shí)治安監(jiān)控和治安巡邏，因此您不必封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝隱形防盜網(wǎng)及防盜窗。同時(shí)，為了更好地保持小區(qū)的整體建筑風(fēng)格，使您的居住環(huán)境更加美觀，使您的物業(yè)更好地保值增值，任何封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝隱形防盜網(wǎng)或防盜窗等的行為都將不被允許，敬請(qǐng)您諒解并支持我們的工作。三、空調(diào)安裝注意事項(xiàng)空調(diào)設(shè)備應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)要求指定位置安裝，管線按照規(guī)范拉接，滴水管接入室外預(yù)留的空調(diào)排水管接入口，如有不明之處，可向物業(yè)服務(wù)工程部咨詢。四、停車場(chǎng)管理按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，采用人車分流的管理模式，出入口設(shè)有IC卡管理系統(tǒng)和錄像監(jiān)控裝置。車輛停放

4、收費(fèi)按政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、商鋪管理規(guī)定1.商鋪外面招牌基底板統(tǒng)一由開發(fā)商請(qǐng)人制作安裝，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偂?.商鋪大門外側(cè)禁止安裝鐵閘門（以防開關(guān)時(shí)聲音影響樓上業(yè)主及影響樓體立面），允許在門內(nèi)側(cè)安裝桿式不銹鋼卷鏈門。3.商鋪內(nèi)未設(shè)排油煙管道，嚴(yán)禁在鋪內(nèi)用煤氣灶燒飯炒菜，禁止隨意向外排放油煙，只可使用安全的電器器具（如電飯鍋、微波爐等），如違反本規(guī)定，我們將進(jìn)行勸阻和拆除。一、以上事項(xiàng)均依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定以及星城廣場(chǎng)的實(shí)際情況而編寫，希望各位業(yè)主予以支持與遵守，共建我們美麗的家園，謝謝合作，其它未列事項(xiàng)，請(qǐng)與我公司溝通、協(xié)商處理。年月日