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1、廉租住房住房保障政策簡介廉租住房包括廉租住房實物配租和廉租住房租金補貼一、申請條件(一)年收入低于30000元的低收入家庭(民政部門的低收入認定)或低保戶(持有民政部門頒發(fā)的低保證)民政部門的低收入認定按照成府發(fā)113號文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,收入認定有下列情況的不認定為廉租房享受家庭:1家庭總收入超過30000元的2家庭成員有機動車的3家庭存款、有價證劵總額超過購買一套70平米普通商品房住房總價的30%以民政解釋為準(二)原有住房面積人均不超過16平方米1、下列住房應(yīng)認定為其住房面積:(1)私有房屋,承租的公有住房;(2)自申請之日前三年內(nèi),出售、轉(zhuǎn)讓的住房按原住房
2、面積計算;(3)凡過去在拆遷、單位分房或住房解困過程中已作過安置,但因自己的原因未落實住房的,其住房面積的計算,以原安置的面積為準。(4)改變住房用途的,按改變前原住房建筑面積計算。2、下列住房不認定為其住房面積:(1)租住的私有住房;(2)居住的單位辦公用房或集體宿舍;(3)借住的住房;3、建筑面積計算(1)住房建筑面積按照現(xiàn)行規(guī)范計算,使用面積或計租面積換算為建筑面積的系數(shù)為:木結(jié)構(gòu),磚木結(jié)構(gòu)1.18;磚混結(jié)構(gòu)1.34。(2)在計算人均住房建筑面積時,對只有一本《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《公房租賃證》而有兩本以上戶口簿的家庭戶口分離并一起居住的,均應(yīng)統(tǒng)算人均住房建筑
3、面積。(三)家庭成員戶口擁有1個(以上)本市5城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口。1、分戶(按戶享受)(1)一證一戶(結(jié)婚證)(2)對領(lǐng)有結(jié)婚證的夫妻,婚后無房,父母有房,而戶口在父母戶口內(nèi),按分戶處理。2、家庭成員為兩人或者兩人以上,且家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。3、單身低保戶家庭,可單獨申請。4、年齡35周歲以上,年收入在20000以下的單身家庭,可單獨申請。(四)家庭成員計算家庭成員具體為:夫妻;夫妻與未成年的子女或未婚的成年子女;祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;子女與喪偶或離異的父(母);兄姐與父母雙亡的未成年子弟、妹等1、對于家庭成員中
4、既有一個五城區(qū)戶口,其他家庭成員為外地戶口的家庭,只按五城區(qū)戶口的成員人數(shù)計算人均住房建筑面積和租金補貼。2、對于家庭成員中既有一個五城區(qū)戶口,其他家庭成員為大成都區(qū)域內(nèi)戶口的家庭,該家庭所有家庭成員人數(shù)計算人均住房建筑面積和租金補貼,不扣除大成都區(qū)域內(nèi)家庭成員補貼。3、下列情況不計算家庭成員(1)在此地居住,但并未在此地落戶的人員;(2)親友未成年的子女因入托、求學(xué)等原因,戶口暫時掛靠的;(3)已入住社會康復(fù)、福利療養(yǎng)院的;(4)正在服刑的勞教或勞改人員;(5)在外地服兵役的家庭成員;(6)子女在外地就學(xué),戶口已遷走的人員;(7)未上戶口的子女(五)符合條件
5、的申請家庭應(yīng)在市場上自由租賃適合的住房。二、補貼標準(一)低保家庭:按建筑面積14元/平方米計算(人均不超過24個平方)(二)低收入家庭按3種情況分別補貼:1、人均承租面積在16平方米到19平方米(含19),按建筑面積11元/平方米計算;2、人均承租面積在19平方米到22平方米(含22),按建筑面積10元/平方米計算;3、人均承租面積在22平方米到24平方米(含24),按建筑面積9元/平方米計算;(三)保底:240/戶(低保),160/戶(低收入),且均不超過實際租金。三、補貼計算公式(家庭承租面積-家庭原有住房面積)×租金補貼標準。如三口之家承租建筑面積70
6、平方米,家庭原住房面積20平方米,根據(jù)公式補貼金額=(70-20)×9=450(元)對于家庭成員中既有一個五城區(qū)戶口,其他家庭成員為外地戶口的家庭,只按五城區(qū)戶口的租金補貼,但人均住房面積要計算居住在此的家庭成員面積。如:該家庭三口之家其中有1人為外地戶口并與該家庭居住,租住70平方米的房子,家庭計算方法如下:(70-20)÷3×2×9=300元四、申請程序(一)申請人帶相關(guān)資料到戶籍所在地街道辦事處接受初審,符合申請條件的填寫《成都市城市最低收入與低收入家庭住房保障申請表》。下列所需資料均需提供原件及復(fù)印件貳份:1、身份證明家庭成員身份證(在有效期限內(nèi))、戶
7、籍簿(含戶口首頁、成員卡、登記卡);2、家庭全體成員的房產(chǎn)證明(如無則不提供)(1)房屋產(chǎn)權(quán)證;(2)房屋已經(jīng)變賣或拆遷需要提供賣房證明或拆遷安置協(xié)議,并注明賣房時間;(3)集資建房人員出具集資建房證明;(4)公房租賃證;以上資料需提供原件及復(fù)印件貳份;3、收入證明民政部門的低收入認定告知書4、婚姻證明(1)已婚人員需提供結(jié)婚證;(2)離異人員需提供離婚證,離婚協(xié)議;(3)單親家庭需提供離婚證及離婚協(xié)議或判決書;(4)男年滿22周歲,女滿20周歲未婚的人員,需提供民政局出具的未婚證明原件;5、殘疾證、失業(yè)證、家庭成員之間法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系證明以及其他
8、相關(guān)證明。(二)街道辦事處將有收到申請