商業(yè)街區(qū)案例綜合分析報告

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1、1商業(yè)街區(qū)案例綜合分析日本馬賽克商業(yè)街北京永旺ShoppingMall神戶馬賽克廣場——離大阪市中心約30分鐘車程，離神戶地鐵站步行10分鐘。廣場、花園、飲食店、時裝店和電影院等以馬賽克式樣地組合在一起，開放式的購物環(huán)境很受人們喜愛MOSAIC商業(yè)街周邊主要有“光之廣場”、“海之廣場”、“花之廣場”、“水之廣場”、“希望廣場”等休閑廣場。而在露天的、太陽光線照射下的、具有開放感的購物街里面，則聚集了日式洋式的餐廳、雜貨店、舶來品店、電影院、游樂中心等，約90多種設施。如其字面含意（馬賽克，指可以拼成圖案的小型彩色瓷磚，方形或六角形，也指

2、用這種瓷磚拼成的圖案）一樣，這些大型游覽車和旋轉(zhuǎn)木馬的馬賽克花園、飲食店、時裝店和電影院等以馬賽克式樣地組合在一起，開放式的商店街和廣場很受人們的喜愛。2大阪神戶電車30分鐘地鐵站10分鐘國外案例一樓由游樂園（馬賽克花園）和水岸商鋪（希望廣場）兩部分組成，以餐飲、酒吧、購物為主，并設置大量的停車空間3小型游樂園水岸商業(yè)街停車場水岸商業(yè)街二樓由太陽大街和花卉大街兩大主題構成，通過廣場和花園的設置，顛覆了二樓商鋪的傳統(tǒng)意義，成為了實際中的一樓4陽光廣場二、三樓通道太陽大街花卉廣場三樓以餐廳為主，輔以電影院和婚慶用品商店。設置大面積的露臺，可

3、以享受陽光、眺望美景5陽光露臺露天餐館商鋪門廊游客休息處客戶——15-35歲來自市區(qū)的年輕人以及國內(nèi)外游客為主，且節(jié)假日、周末及晚上常常人滿為患6MOSAIC商業(yè)街位于港口廣場最靠海的一側(cè)，在此可以享受到美食、流行服飾品和娛樂消遣的樂趣。MOSAIC號稱為神戶的臺場，屬于年輕人經(jīng)常到訪的場所。晚上MOSAIC商業(yè)街的人很多，大多是為了吃晚餐而去，餐后也可以順便逛一逛散布于小吃店之間的各種小商店。設置主題休閑娛樂設施——吸引游客參觀、游玩、購物，同時配備特色商業(yè)、酒店餐飲等服務業(yè)提高游客滿意度和逗留時間7摩天輪云霄飛車雙層旋轉(zhuǎn)木馬鬼屋3D

4、電影碰碰車新奇特商品專賣店禮品商店阿拉伯旋木借鑒點1強調(diào)輕松、休閑的度假式購物體驗——在商業(yè)場所各個樓層設置雕塑、水景、廳廊及休閑椅，增加人們的活動內(nèi)容，為整個場所帶來人氣和商機商業(yè)街的景觀休閑設施，表面上看會增加成本，減少商鋪面積，但長遠看，卻能營造持續(xù)的人氣。在商業(yè)場所各個樓層設置雕塑、水景、廳廊及休閑椅，增加人們的活動內(nèi)容，為整個場所帶來人氣和商機，從而使商業(yè)街不僅僅局限于底樓臨街商鋪，進而提升整個商業(yè)場所的價值。8借鑒點2花盆木偶人形木偶廳廊、休閑椅休閑椅廳廊、休閑椅休閑椅水盆合理的業(yè)態(tài)設置——以針對年輕客群的休閑餐飲、服飾、特

5、色產(chǎn)品商店等目的地型業(yè)態(tài)為主，其中休閑餐飲的比重占到近50%神戶是一座傳統(tǒng)與國際化交融的城市，也是饕餮者垂涎的地方。馬賽克廣場既有神戶牛排和神戶紅酒的饗宴，又有南京路中華街的神戶中華料理。同樣也推薦富有國際特色的印度料理等。此外，馬賽克廣場的電影院、創(chuàng)意禮品店也頗有人氣，以年輕化的業(yè)態(tài)定位給游客耳目一新的感受9借鑒點3牛排館日定食啤酒吧游戲廳電影院北京永旺國際商場購物中心——北京第一家建在城區(qū)之外的大型shopping-mall，位于北京市五、六環(huán)間，距市中心35分鐘車程，距中關村僅5公里地址;北京市昌平區(qū)北清路1號院1號樓營業(yè)面積：9

6、.06萬平方米，業(yè)態(tài)構成：配備了一家超市百貨主力店佳世客（JUSCO）、104家精品專賣店，其中18家為首次引進北京或中國的專賣店品牌，還有COX、talbots等8家首次登陸中國的永旺集團自有專賣店車位：免費購物班車和3000個免費車位。管理公司：北京永旺商業(yè)有限公司10成為一個涉及購物、兒童游樂、餐飲、美容美發(fā)、寵物美容、電影院等全行業(yè)的大型購物娛樂場所，以吸引家庭購物和歡度周末。六環(huán)路五環(huán)路永旺國際商場八達嶺高速公路國內(nèi)案例商場主要以JUSCO購物中心和品牌店專賣商業(yè)街兩部分組成，輔以美食區(qū)、電影院等11一樓:JUSCO,品牌專賣

7、店，美食街二樓：JUSCO，品牌專賣店（服飾、美食、娛樂）三樓：停車場+電影院SPORTS品牌專賣店JUSCO特力屋電影院室內(nèi)停車場美食區(qū)品牌專賣店JUSCO高速公路所帶來的市區(qū)有車族和周邊IT行業(yè)所帶來的中高消費人群構成了商城的核心客戶人群，使得永旺迅速在市場上站穩(wěn)腳跟，成為北京郊區(qū)購物中心的成功典范12日本人開的，很有些郊區(qū)大shoppingmall的感覺。第一次去就正好趕上熱風在這里打2折，買了7件衣服才花了500多元，超級值。賣的東西衣服也基本上是日系的風格，很喜歡日系的基本款要是有優(yōu)衣庫在這里就好了。1層的佳世客狂贊3層的中影

8、影院還是非常便宜的25和30票價就可以看大片交通還是別扭了點，公交車不好等摘自（大眾點評網(wǎng)》挺喜歡去的，尤其是電影院~25塊一位，最近的電影都在這兒看了，像什么2012、花木蘭什么的，等電影的時候還可以逛