創(chuàng)新特色商業(yè)街區(qū)案例

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1、創(chuàng)新特色商業(yè)街區(qū)案例2[關(guān)鍵字]：商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)新、特色[簡(jiǎn)介]：本文分別研究了無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)、蘋果22街、保利水城、深圳cocopark四個(gè)特色商業(yè)街區(qū),它們以創(chuàng)新主題、特色打造以及獨(dú)特的建筑風(fēng)格營(yíng)造出新鮮、休閑、享受的購(gòu)物方式，給消費(fèi)者全新的體驗(yàn)。1、無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)美洲海岸風(fēng)情“一站式”購(gòu)物公園2、蘋果22街中國(guó)現(xiàn)代院落藝術(shù)街區(qū)案例借鑒3、保利水城中國(guó)首個(gè)“水”主題復(fù)合商城4、深圳cocopark公園版情景式購(gòu)物公園無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)占地面積：42358.4㎡總建筑面積：20萬(wàn)平米，（一期約12.8萬(wàn)平米）

2、容積率：1.997綠化率：25.05%由五星級(jí)商務(wù)中心（A塔SOHO、B塔LOFT復(fù)式辦公）和美洲海洋風(fēng)情“一站式”休閑購(gòu)物公園構(gòu)成。車位：1600個(gè)（其中一期800個(gè)車位）作為商住一體項(xiàng)目，哥倫布廣場(chǎng)由A、B雙塔組成，整個(gè)項(xiàng)目包攬住宅、辦公、商業(yè)等多種形態(tài)。哥倫布廣場(chǎng)一期由美洲海洋風(fēng)情“一站式”休閑購(gòu)物公園、A塔SOHO創(chuàng)業(yè)+家、B塔LOFT復(fù)式辦公，三大功能板塊構(gòu)成。休閑購(gòu)物公園A塔，soho公寓A塔SOHO、B塔LOFT復(fù)式辦公均為4.99米（層高）挑高設(shè)計(jì)A塔SOHO公寓房源470多套，B塔LOF

3、T復(fù)式辦公共有390多套，主力戶型面積為45平米左右的小戶型。B塔，loft辦公二期無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)以偉大航海家、探險(xiǎn)家哥倫布環(huán)球航?！鞍l(fā)現(xiàn)美洲新大陸”的史詩(shī)為主題，400米濱水商業(yè)走廊、環(huán)形美洲海洋風(fēng)情街、下沉式攀巖廣場(chǎng)、雙層立體步行系統(tǒng)、互動(dòng)娛樂設(shè)施等休閑體驗(yàn)式消費(fèi)元素，處處體現(xiàn)哥倫布廣場(chǎng)“在購(gòu)物中休閑，在休閑中購(gòu)物”的商業(yè)精髓。休閑購(gòu)物公園是無(wú)錫首個(gè)濱水風(fēng)情的集購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)等于一體的、國(guó)際化、一站式休閑消費(fèi)中心。入駐商家：除國(guó)際超市家樂福外，還有肯德基、棒！約翰、權(quán)金城、順旺基

4、、豪味家、粵仔灣、土大力、誠(chéng)記茶餐廳、克里斯汀西餅、避風(fēng)塘、芭諾克意式冰淇淋、屈臣氏、紅豆、阿迪達(dá)斯、耐克、水星家紡、艾格、ONLY、浪淘沙網(wǎng)絡(luò)休閑會(huì)所、奇跡健身、迪卡尼兒童樂園、米樂星KTV等上百品牌。無(wú)錫哥倫布廣場(chǎng)項(xiàng)目特色：1.借鑒北美Block街區(qū)與shoppingpark等國(guó)際先進(jìn)的街區(qū)型購(gòu)物中心規(guī)劃理念，創(chuàng)造性規(guī)劃出“一河一環(huán)三街”的全體驗(yàn)城市空間。2.周邊交通體系十分發(fā)達(dá)，項(xiàng)目四周街道環(huán)繞，保證消費(fèi)者的交通暢通，1600個(gè)車位的超大停車場(chǎng)，助力客流量。3.身處集裝飾、家居、建材為一體的崇安新城

5、，哥倫布廣場(chǎng)周邊環(huán)繞著月星家居、睦鄰中心等大型商業(yè)項(xiàng)目，這種互為配套的良性發(fā)展模式，無(wú)疑擴(kuò)大項(xiàng)目的升值空間。1、創(chuàng)新主題：美洲海岸風(fēng)情2、街區(qū)類型：一站式購(gòu)物方案〖哥倫布廣場(chǎng)〗案例啟示交通區(qū)位：東三環(huán)CBD核心占地面積：5萬(wàn)方總建筑面積：30萬(wàn)平米商業(yè)建筑面積：8萬(wàn)平米產(chǎn)品類型：蘋果酒店服務(wù)式公寓、蒙太奇公寓、蘋果LOFT蘋果二十二院街物業(yè)費(fèi)：0.8元/平米/天租金：10元/平米/天車位費(fèi)：600元/位/月(租)16萬(wàn)元/位(售)車位數(shù)：2000個(gè)蘋果LOFT蘋果酒店服務(wù)式公寓蒙太奇公寓63.6米79.2

6、5米99.9米綜合性高端建筑群中國(guó)現(xiàn)代院落藝術(shù)街區(qū)蘋果22街400米長(zhǎng)街道蘋果22院街底商商業(yè)街獨(dú)立的院落商街，2-3層低層人文院落建筑。地上2萬(wàn)多平米，地下1.9萬(wàn)平米，由三十多個(gè)獨(dú)具自然與人文底蘊(yùn)的現(xiàn)代院落組成；集CBD酒吧、茶吧、餐吧于一條街。共有70余個(gè)商鋪，45-700平米單層商鋪和雙層商鋪，主力商鋪150-450平米。蘋果22院街蘋果二十二院街北街，約1.2萬(wàn)平米，由蘋果LOFT、蒙太奇公寓、蘋果酒店服務(wù)式公寓首二層底商商鋪組成，共有商鋪60余個(gè)，鋪鋪臨街，單位面積在21－1600平方米，獨(dú)有

7、數(shù)十個(gè)臨街小商鋪21-80平米，在目前100平米以下商鋪不足5%的北京實(shí)屬罕見，不僅投資成本和風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且易于改變和轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)方向。底商商業(yè)街綜合性高端建筑群中國(guó)現(xiàn)代院落藝術(shù)街區(qū)蘋果22街底商地下一層：2000平米運(yùn)動(dòng)超市3000平米生活超市500平米會(huì)所游泳池等配套設(shè)施規(guī)劃院街地下一層：主要為物流通道庫(kù)房院街商鋪的功能用房。商業(yè)形態(tài)：2萬(wàn)平米獨(dú)立的蘋果二十二院街，其商業(yè)形態(tài)是一種特定的商業(yè)形態(tài)：休閑和文化產(chǎn)業(yè)為主的特定商業(yè)形態(tài)：畫廊、美術(shù)館、書吧、酒吧、餐吧、茶吧、咖啡吧等銀行、中小西餐廳、大型中

8、餐廳、蘋果數(shù)字多廳影城、大型KTV娛樂城、名品店、精品超市、連鎖型洗衣店、冰淇淋店、、美容中心、健身會(huì)所、郵局等，街區(qū)特色：把所有的人流都控制在一條街上，街的尺度適合人步行、購(gòu)物，及短暫停留，并和某些休閑的商業(yè)形式有關(guān)，寬的地方可以擺張咖啡桌，可以坐下來(lái)喝一杯。商業(yè)街本身就是人的“看和被看”的關(guān)系，這條街的尺度，可以讓人把速度減下來(lái)。地塊本身的特點(diǎn)，使得整條街是一條彎曲的流線，加上院街外墻的曲折蔓延，商街不再是一條平白的直線，