《機(jī)器設(shè)備評(píng)估》PPT課件

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1、第六章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述第二節(jié)　成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用第三節(jié)　市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用第四節(jié)　收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用8/27/20211【教學(xué)目的和要求】通過(guò)教學(xué)，要求學(xué)生了解機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)、分類和價(jià)值構(gòu)成，掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟，熟練運(yùn)用重置成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備；掌握現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟和具體運(yùn)用?！窘虒W(xué)重點(diǎn)和難點(diǎn)】1、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的步驟2、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法3、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)行市價(jià)法8/27/20212第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述一、機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估特點(diǎn)1.概念:資產(chǎn)評(píng)估中機(jī)器設(shè)備是個(gè)廣義概念，泛指那些所有代替人類體力勞動(dòng)和輔助人類智力勞動(dòng)的人造物。

2、8/27/202132.特點(diǎn)（1）屬于固定資產(chǎn)，單位價(jià)值高、使用年限長(zhǎng)、資金投入大。（2）屬于動(dòng)產(chǎn)類資產(chǎn)，可移動(dòng)性。清點(diǎn)時(shí)應(yīng)防止遺漏和重復(fù)。（3）屬于有形資產(chǎn)，常常是無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值借以實(shí)現(xiàn)的載體與依托。（4）價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不一致。（5）涉及專業(yè)門(mén)類多，工程技術(shù)性強(qiáng)。8/27/202143.機(jī)器設(shè)備的評(píng)估特點(diǎn)（1）以單臺(tái)、單件為評(píng)估對(duì)象。（2）以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)。（3）多種評(píng)估方法并用。（4）與土地及其建筑物不可分離的機(jī)器設(shè)備，可將機(jī)器設(shè)備與土地、建筑物一起評(píng)估。8/27/20215二、機(jī)器設(shè)備的分類1.按組合程度分類:單臺(tái)設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備2.按來(lái)源分類：自制外購(gòu)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口8/27/20216

3、按國(guó)家固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類:通用設(shè)備專用設(shè)備交通運(yùn)輸設(shè)備電器設(shè)備電子及通信設(shè)備儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及工具8/27/20217按現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度分類：生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備租出機(jī)器設(shè)備未使用機(jī)器設(shè)備不需用機(jī)器設(shè)備封存機(jī)器設(shè)備經(jīng)營(yíng)性租入機(jī)器設(shè)備融資租賃設(shè)備8/27/20218三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本程序1、接受委托階段2、評(píng)估準(zhǔn)備階段（1）指導(dǎo)委托方填寫(xiě)和準(zhǔn)備與評(píng)估事項(xiàng)有關(guān)的資料及文件。（2）收集與評(píng)估活動(dòng)相關(guān)的價(jià)格資料。（3）整理有關(guān)資料和數(shù)據(jù)。（4）制定評(píng)估方案，落實(shí)人員安排。8/27/202193、現(xiàn)場(chǎng)工作階段（1）逐臺(tái)（件）核實(shí)評(píng)估對(duì)象，以確保評(píng)估對(duì)象真實(shí)可靠；（2）按照評(píng)估重點(diǎn)或人員

4、安排，對(duì)待評(píng)設(shè)備進(jìn)行必要分類（ABC分類等）。（3）設(shè)備鑒定8/27/2021104、評(píng)定估算階段①根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型要求以及評(píng)估時(shí)的各種條件，選擇適宜的評(píng)估方法。②閱讀有關(guān)可行性分析報(bào)告、設(shè)計(jì)報(bào)告、概預(yù)算報(bào)告、竣工報(bào)告、技術(shù)改造報(bào)告、重大設(shè)備運(yùn)行和檢驗(yàn)記錄等，以擴(kuò)大和深化對(duì)被評(píng)估設(shè)備的了解。③查閱有關(guān)法律法規(guī)。④如與房屋建筑物、無(wú)形資產(chǎn)等的界限難以分清，應(yīng)及時(shí)和其他資產(chǎn)評(píng)估人員進(jìn)行交流，防止重評(píng)和漏評(píng)。⑤選擇合適方法估算評(píng)估值。⑥調(diào)整評(píng)估結(jié)果。8/27/2021115、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估說(shuō)明，整理工作底稿。6、評(píng)估報(bào)告的審核和報(bào)出階段。包括復(fù)核人的審核、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的審核和評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的

5、審核。8/27/202112四、機(jī)器設(shè)備評(píng)估方法的適用性（一）成本法的適用范圍主要適用于繼續(xù)使用前提下不具備獨(dú)立獲利能力的單臺(tái)（件）設(shè)備。在非繼續(xù)使用前提下，若待估設(shè)備無(wú)市場(chǎng)參照物，也可使用成本法。（二）市場(chǎng)法的適用范圍市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)或交易，但需注意市場(chǎng)前提和可比前提。（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評(píng)估方法。8/27/202113第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的運(yùn)用該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法基本公式：評(píng)估值＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值8/27/20

6、2114一、重置成本的測(cè)算8/27/202115一、重置成本的測(cè)算（一）設(shè)備本體的重置成本（二）運(yùn)雜費(fèi)（三）設(shè)備安裝費(fèi)（四）基礎(chǔ)費(fèi)（五）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用8/27/202116（一）設(shè)備本體的重置成本1.直接法2.物價(jià)指數(shù)法3.重置核算法4.綜合估價(jià)法5.重量估價(jià)法6.類比估價(jià)法——指數(shù)估價(jià)法8/27/2021171.直接法（1）特點(diǎn)：根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。（2）適用前提：獲得該設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格資料，對(duì)于大部分通用設(shè)備比較適合。（3）獲得市場(chǎng)價(jià)格的渠道①市場(chǎng)詢價(jià)－－最低售價(jià)②使用價(jià)格資料－－有效性、可靠性8/27/2021182.物價(jià)指數(shù)法物價(jià)指數(shù)法是以設(shè)備的歷史成本為基

7、礎(chǔ)，根據(jù)同類設(shè)備的價(jià)格上漲指數(shù)，來(lái)確定機(jī)器設(shè)備本體的重置成本的方法。對(duì)于二手設(shè)備，歷史成本是最初使用者的賬面原值，而非當(dāng)前設(shè)備使用者的購(gòu)置成本。物價(jià)指數(shù)可分為定基物價(jià)指數(shù)和環(huán)比物價(jià)指數(shù)。8/27/202119（1）定基物價(jià)指數(shù)設(shè)備本體重置成本=歷史成本×（當(dāng)前年份（定基）指數(shù)／基年（定基）指數(shù)）例1：2000年購(gòu)置某設(shè)備，原始成本為38000元，計(jì)算2005年該設(shè)備的重置成本。2005年的（定基）