銀街商業(yè)發(fā)展報告

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1、銀街商業(yè)發(fā)展報告銀街商業(yè)發(fā)展報告北京市東城區(qū)商務(wù)局北京合眾觀點商務(wù)咨詢公司二零零八年十二月1銀街商業(yè)發(fā)展報告目錄前言…………………………………………………………………………………1銀街商業(yè)定位調(diào)研報告…………………………………………………………2一銀街整體概述…………………………………………………………………2(一)銀街的命名與地理位置…………………………………………………………2(二)銀街的交通與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)……………………………………………………21.公共交通發(fā)達(dá)，道路基本暢通……………………………………………………22.

2、市政基礎(chǔ)完備，輔助設(shè)施有待提高………………………………………………3(三)銀街商業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)布局…………………………………………………………41.商業(yè)密集度大………………………………………………………………………42.發(fā)展水平不均衡……………………………………………………………………4(四)銀街周邊商業(yè)競爭力……………………………………………………………4二銀街商業(yè)定位研究——南部地區(qū)…………………………………………6(一)綜合情況………………………………………………………………………6(二)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀………………………………

3、……………………………………61.商業(yè)密度下降………………………………………………………………………62.服飾經(jīng)營集中度高…………………………………………………………………63.精品向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移…………………………………………………………………74.經(jīng)營面積普遍偏小…………………………………………………………………85.商品定位差異明顯…………………………………………………………………86.經(jīng)營狀況喜憂參半…………………………………………………………………8(三)消費人群研究……………………………………………………………………

4、91.客流量明顯偏低……………………………………………………………………92.本市常住居民和回頭客為主………………………………………………………93.大眾化特征明顯……………………………………………………………………104.目的性消費不強(qiáng)……………………………………………………………………11(四)商業(yè)發(fā)展存在的問題……………………………………………………………121.整體商業(yè)結(jié)構(gòu)檔次降低……………………………………………………………121銀街商業(yè)發(fā)展報告2.購物環(huán)境單調(diào)，業(yè)種組合定位矛盾……………………………………………12

5、3.交通環(huán)境制約高收入人群到達(dá)…………………………………………………12三銀街商業(yè)定位研究——中部地區(qū)…………………………………13(一)綜合情況……………………………………………………………………13(二)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀…………………………………………………………………141.社區(qū)商業(yè)發(fā)達(dá)………………………………………………………………142.商業(yè)能力過?！?43.特色經(jīng)營受到?jīng)_擊………………………………………………………………15四銀街商業(yè)定位研究—-—北部地區(qū)…………………

6、……………………16(一)綜合情況…………………………………………………………………………16(二)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀……………………………………………………………………161.基礎(chǔ)型商業(yè)密集……………………………………………………………………162.風(fēng)味小吃漸成氣候…………………………………………………………………173.服飾經(jīng)營大眾化……………………………………………………………………174.單體經(jīng)營規(guī)模小……………………………………………………………………185.商品宗教特色濃厚………………………………………………………………

7、…18(三)商業(yè)發(fā)展存在的問題……………………………………………………………181.屬地消費制約特色商業(yè)發(fā)展………………………………………………………182.專營專賣難成規(guī)?！?8五雍和宮旅游文化特色商業(yè)專項研究……………………………………19（一）綜合情況概述…………………………………………………………………19（二）消費人群與消費需求研究……………………………………………………191.人流量周期性變化大………………………………………………………………192.潛在消費能力強(qiáng)……

8、………………………………………………………………193.多元化商品消費需求………………………………………………………………204.交通環(huán)境承受能力不足……………………………………………………………205.旅游團(tuán)隊消費受限…………………………………………………………………21銀