【AAA】民宿合作協(xié)議

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1、【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】民宿合作協(xié)議甲方：平潭旅游股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：為加強(qiáng)對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)有關(guān)政策以及甲方有關(guān)管理標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合合作方實(shí)際狀況，遵照誠(chéng)信守法、合作雙贏的原則，雙方共同簽定如下民宿的合作協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議)：第一章總則第一條本合同所訴的“民宿”指位于共棟石頭民居，其中包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）民宿樓房前的空地、綠地等（3）民宿經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、衛(wèi)生等設(shè)備。第二條甲方將民宿服務(wù)方面管理權(quán)交乙方合作經(jīng)營(yíng)。乙方需嚴(yán)格

2、按照甲方制定的《民宿運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)營(yíng)，采取甲方監(jiān)管指導(dǎo)，乙方實(shí)際操作的運(yùn)行模式。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由乙方原因造成的相關(guān)法律責(zé)任及賠償責(zé)任，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第三條民宿財(cái)務(wù)管理：采取甲方統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一收銀方式。乙方在甲方場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)性模式、價(jià)格、程序等都要報(bào)甲方審批，乙方必須按照審批后的文件執(zhí)行，不得違背或隨意調(diào)整。第四條甲方旗下所有民宿統(tǒng)一使用甲方指定的主品牌，乙方必須從始至終使用這一品牌進(jìn)行媒體（含乙方自有媒體）宣傳和推廣，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須維護(hù)品牌聲譽(yù)、努力提升甲方品牌美譽(yù)度和知名度；但乙方可根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況需要適當(dāng)融入乙方自有品牌作為子品牌使用。第五條甲方協(xié)助

3、乙方處理民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中一切與政府方面的事務(wù)，第六條甲方旗下所有旅游資源對(duì)乙方實(shí)行統(tǒng)一分配，并提供相應(yīng)的后勤保障。第二章經(jīng)營(yíng)任務(wù)額基數(shù)和分配比第七條乙方第一年保底經(jīng)營(yíng)收入為萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱保底額），隨后每年按遞增。保底經(jīng)營(yíng)收入分配：甲方按收入的，乙方按收入的。超出保底經(jīng)營(yíng)收入部分分配：甲方按,乙方按。甲方每月按實(shí)際民宿收入與乙方進(jìn)行分配，乙方分配所得收入中扣除相應(yīng)需由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，剩余乙方所得收入，乙方需提供相對(duì)應(yīng)的增值稅專用發(fā)票給甲方。每月經(jīng)營(yíng)收入中的10%（屬乙方所得部分）甲方先預(yù)留；待十二個(gè)月后若乙方完成保底額，甲方一次性返還。第八條經(jīng)營(yíng)收入的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳

4、及甲方簽單方式。關(guān)于甲方簽單結(jié)帳事宜：甲方各種簽單結(jié)帳以甲方綜合事務(wù)部簽單為準(zhǔn)。第三章合作期限【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】第九條本協(xié)議合作經(jīng)營(yíng)期5年，自甲方與乙方辦理正式交接民宿手續(xù)60日后開(kāi)始計(jì)算（日期詳見(jiàn)正式交接手續(xù)清單）。此60天期間是甲方給予乙方增加部分軟裝和經(jīng)營(yíng)主題配飾時(shí)間，產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收入可計(jì)入第一年，逾期則按照協(xié)議合作經(jīng)營(yíng)日期執(zhí)行。本協(xié)議簽訂后，在7日內(nèi)乙方向甲方支付履約保證金萬(wàn)元。第十條合同期滿，甲方根據(jù)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)考核確定乙方是否有續(xù)約權(quán)，若乙方在5年協(xié)議期的后3年保底經(jīng)營(yíng)收入連續(xù)達(dá)標(biāo)，且無(wú)重大違規(guī)事件，享有續(xù)簽權(quán)。乙

5、方有意愿續(xù)簽協(xié)議的，須在期滿前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，分成比例另議。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條甲方權(quán)利（一）對(duì)移交給乙方合作經(jīng)營(yíng)管理的房屋硬件、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，在乙方承租期限內(nèi)，并享有規(guī)范使用監(jiān)督權(quán)。（二）為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，但甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方環(huán)境及客房衛(wèi)生、餐飲及娛樂(lè)業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管抽查，依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。第十二條甲方義務(wù)（一）向乙方提供民宿現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可

6、的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)登記清單為準(zhǔn))。（二）努力為乙方創(chuàng)造便利的經(jīng)營(yíng)條件，布草、易耗品、洗滌、設(shè)備維修配件等均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)并統(tǒng)一配送，但以上發(fā)生的所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并從乙方的收入分配中扣除。個(gè)別特殊采購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)甲方同意，乙方可自行采購(gòu)并承擔(dān)費(fèi)用。（三）民宿經(jīng)營(yíng)期間甲方負(fù)責(zé)一切對(duì)外協(xié)調(diào)工作，減少乙方協(xié)調(diào)方面的困難。（四）協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置以及上報(bào)工作，做好危機(jī)公關(guān)處理工作。（五）在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)民宿進(jìn)行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。（六）當(dāng)甲方需調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更

7、或提前終止協(xié)議，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。（七）民宿自身的給排水系統(tǒng)的維修，質(zhì)保期（一年）之內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)；超過(guò)質(zhì)保期產(chǎn)生的故障、損壞的等需維修事項(xiàng)?？捎杉追絽f(xié)助協(xié)調(diào)解決乙方則承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條乙方權(quán)利【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】【MeiWei_81重點(diǎn)借鑒文檔】（一）協(xié)議期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。（二）擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。（三）如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿進(jìn)行主題或個(gè)